樓宇是什麼?

樓宇什麼意思

我認為應該是指智能樓宇中暖通與排風，主要包括VIV空調，大型中央空調，或者是近年來新興的地熱恆溫通風系統。

什麼是樓宇

不是，樓宇指的是樓宇自動化，是他的簡稱。

樓宇自動化是個十分複雜的東西，包括了大樓中所有的系統和設備：供水系統、供電系統、照明控制系統、汙水處理、乃至於消常系統、安保系統等等。這些所有的控制系統都要走到整個大樓的中控室來控制，而控制的這個系統就稱為樓宇。

樓宇包括很多東西，方方面面的都需要。所以需要我們有較高的綜合知識。

什麼叫商務樓宇？

商務樓宇是指提供各種商務活動的樓宇，除了辦公室以外一般還有展示廳、會議 廳、洽談室等，但主要部分仍然是辦公室。

智能樓宇是什麼？

樓宇智能化，是信息化的重要組成部分，在現代的西方發達國家，樓宇智能化早已興起，但在我國，樓宇智能化還是近年才出現的新鮮事物，我們根據形勢的發展需要，及時組織科研力量，根據目前的實際國情，研究樓宇智能化這一新課題，並承擔了多項大型建築的智能化系統的設計和實施任務，深受用戶好評。

智能化樓宇的定義　什麼樣的建築才算是智能化樓宇？目前世界上的對樓宇智能化的提法很多，歐洲、美國、日本、新加坡及國際智能工程學會的提法各有不同，其中，日本的國情與我國較為相近，其提法可以參考，日本電機工業協會樓宇智能化分會把智能化樓宇定義為：綜合計算機、信息通信等方面的最先進技術，使建築物內的電力、空調、照明、防災、防盜、運輸設備等協調工作，實現建築物自動化（BA）、通信自動化（CA）、辦公自動化（OA）、安全保衛自動化系統（SAS）和消防自動化系統（FAS），將這5種功能結合起來的建築，外加結構化綜合佈線系統（SCS），結構化綜合網絡系統（SNS），智能樓宇綜合信息管理自動化系統（MAS）組成，就是智能化樓宇。

編輯本段智能樓宇的起源和發展

現代社會對信息的需求量越來越大，信息傳遞速度也越來越快，二十一世紀是信息化的世紀，目前推動世界經濟發展的主要是信息技術、生物技術和新材料技術，而其中信息技術對人們的經濟、政治和社會生活影響最大，信息業正逐步成為社會的主要支柱產業，人類社會的進步將依賴於信息技術的發展和應用。 　　近年來，電子技術（尤其是計算機技術）和網絡通信技術的發展，使社會高度信息化，在建築物內部，應用信息技術、古老的建築技術和現代的高科技相結合，於是產生"樓宇智能化"。 樓宇智能化是採用計算機技術對建築物內的設備進行自動控制，對信息資源進行管理，為用戶提供信息服務，它是建築技術適應現代社會信息化要求的結晶。 　　1984年美國聯合科技的UTBS公司在康涅狄格（Connecticut Stste）州哈伏特（Hartford）市將一座金融大廈進行改造並取名City Place（都市大廈），主要是增添了計算機設備、數據通信線路、程控交換機等，使住戶可以得到通信、文字處理、電子函件、情報資料檢索、行情查詢等服務。同時，對大樓的所有空調、給排水、供配電設備、防火、保安設備由計算機進行控制，實現綜合自動化、信息化，使大樓的用戶獲得了經濟舒適、高效安全的環境，使大廈功能發生質的飛躍，從而誕生了世界上第一座智能化樓宇。自此以後，世界上樓宇智能化建設走上了高速發展軌道。

樓宇是啥

從事建築智能化系統管理及設備管理、運行與維護等工作主要工作內容：(1)管理與維護樓宇佈線；

(2)監控、使用、維護建築設備；

(3)管理通信和網絡系統；

(4)使用與改進智能建築管理系統；

(5)管理火災報警與安全防範系統。

(6)智能弱電工程測試，項目管理和驗收本職業共設三個等級，分別為：智能樓宇管理員（國家職業資格四級）、助理智能樓宇管理師（國家職業資格三級）、智能樓宇管理師（國家職業資格二級）。

注：目前開考等級：四級、三級。　智能樓宇管理是伴隨著我國樓宇智能化而出現的朝陽職業，從業人員約70萬人，目前主要集中在上海、北京、廣州、深圳、天津、重慶、杭州、寧波、大連等大中城市。

我國的智能樓宇起源於20世紀90年代，起步較晚，但發展迅速，特別是在大中型城市如上海、北京、深圳、杭州、寧波等，高檔寫字樓、智能小區建設速度很快，在大中城市，智能化系統已相當普及，成為住宅、社區等的必配設施。

2000年以來，全國各地多次召開"數字化城市研討會"，許多大城市已提出若干年內實現數字化城市和信息港等建設目標，很多中小城市也提出建設數字化城市的規劃。可以預言，全國的智能建築市場容量將有很大的突破。

隨著我國城市數字化、建築智能化的進程日益加快，人們對居住環境的規劃、建設、管理及服務理念急需更新，運用科學、整體、系統的思維來營造現代智能化的工作環境、居住環境已成為必然趨勢。房地產行業及我國智能建築市場迅猛的發展，將直接拉動對智能樓宇管理專業人才的需求。

樓宇智能化是現代工業高科技的結晶，是未來"信息高速公路"的主節點，是進入"數字時代"新興的產物。美國智能樓宇超過萬幢，日本新建的大樓幾乎都是智能大廈。在國際上已經向著"智能大廈群"、"智能街區"、"智能化城市"發展。

樓宇智能化涉及專業多、配套產品和技術繁雜，且產品更新換代迅速，但又是樓宇和住宅建設中的新亮點，對從業人員要求很高。由於樓宇智能化在我國出現時間較短，人才難覓特別是專業人才稀缺已經成為突出問題。

智能樓宇管理師是體現未來城市發展特徵的先導型職業人才。智能樓宇管理師這一職業的設立，其根本作用在於適應知識經濟時代、信息網絡時代智能建築業、房地產業、現代物業管理等行業對高素質管理人才的需求，促進和規範行業的管理，進一步提高從業者的專業素質和技術水平，對於我國國民經濟的發展具有積極的現實意義。智能樓宇管理師從事建築智能化系統管理及設備管理、運行與維護等工作。在上海、北京等大中型城市，樓宇智能化系統已相當普及，對專業人才的需求正逐年激增。據瞭解，目前國內這一領域從業人員已達70萬人，但技術人才卻嚴重匱乏，因此，參加專業認證培訓將有助於提升就業競爭力。

什麼是樓宇,樓宇面積指什麼

是指報告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預售合同的正在建設的商品房屋面積。報告期預售又在報告期轉正式或協議銷售的商品房屋的面積應列入實際銷售面積，同時統計為銷售收入。

預售面積

是指報告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預售合同的正在建設的商品房屋面積。報告期預售又在報告期轉正式或協議銷售的商品房屋的面積應列入實際銷售面積，同時統計為銷售收入。 或者是指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建築面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建築、房地產公司自用及週轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

什麼是樓宇自控啊?

最近幾年，未來的樓宇被人們認為 將會是充滿了各種各樣的智能設備。樓宇控制網絡中的傳感器、執行器、閥門等都是智能的，樓宇的基礎設施能無縫隙的將數據網和控制網連接起來，形成整體的樓宇網絡。

整體的樓宇網絡將成為未來樓宇控制的典範。在九十年代中，人們逐漸對樓宇自控中信息的傳 遞形成了新的概念：

智能設備-傳感器、執行器形成能自主的控制環境即智能的溫度傳感器、 電燈開關、窗簾、電梯按鈕、讀卡機等能混如一體的工作。

網絡-新一代的智能設備能無縫隙的將各種網絡如國際互聯網、企業網 或樓宇的廣域網、局域網等連接起來。

全球聯網-隨著網絡、設備和系統的發展,用戶能在世界上任何地方,任 何時間對智能樓宇網絡上住何一點進行遠程訪問。

整體的樓宇網絡概念已不再是一個對將來的期望,今天它正在發生中。提供智能設備、子系 統和系統的廠家正在如指數般的成長。這種推動力主要來自於業主們,他們對樓宇物業集成度的要 求越提越高,這也是合理的。因為在今天,樓宇自控子系統如門禁、閉路電視、電梯、空調暖通、保 安和消防中的智能產品都已問世了。

雖然這許許多多的智能產品正在導致樓宇子系統的逐漸更新,但真正的整俯的樓宇網絡系統 仍然少見。生產廠商們一方面表示他們全面向開放性系統靠攏,但另一方面又限制互操作性產品的 發展,因為他們懼怕一個標準網絡通信協議和真正的開放性結構所帶來的市場變化。大公司願意維 持現狀是因為他們是既得利益者。許多大廠商們在他們的底層設備申採用了L0NWORKS技術,是因為 他們發現使用L0N WORKS平臺這一經濟有效的技術可以實現他們的封閉系統中的設備互通信息,但他們也只願意做到這 個地步而已。

我們只要回顧一 下近代科技的發展史就可以看到這種現象的危險性。在六十年代和七十年 代,計雋機行業中,的巨人們如：IBM，Burroughs，Control Data，Sperry，NCR，Honeywell壟斷了計算機市場，他們的設備又大又封閉,價錢也非常昂貴。在 七十和八十年代，出來了一批新的計算機公司如：DEC，Data Geheral，Tande和王安電腦,這些公司的電腦產品是比較分佈的但他們仍然是昂貴的封閉式的主從 系統。

在九十年代另一批計算機公司取代了行業的領導地位,他們是：Compaq，Dell，Gateway和 惠普。這些新公司能有如此成績是因為他們的產品是全開放性的,性能價格比高,靈活性大。隨著銷 路的增加,廠家更能消減成本擴大市場從而獲得更多的利潤。

走向開發性

今天的樓宇自控行業與昨日的計算機行業有許多的相同之處。傳統的樓宇控制系統也是封 閉式的,通常從一家公司購買並由他們安裝。由於這種系統是主從式的控制結構,安裝和維修成本都 較高且將來的增減、改造和維修都有一定的侷限性。任何在子系統層上的集成都需要有昂貴的網 關硬件和專業人員專用的編輯程序來完成。

不幸的是不少的控制系統生產商並不願意提供真正的開放平臺。

從後視鏡裡往前看

如果我們仔細看看今天樓宇自控廠商們提供上市的各類產品，我們不禁要懷疑這些廠商們是 否在後視鏡裡往前看。最終用戶們要的是對等式的開放系統，不含那些昂貴的、獨家的、封閉式的 模板和中央控制器及相應的複雜佈線、控制程序和維護。

今天的控制設備廠商們希望用他們的昂貴的網關來做集成(達到互操作性),雖然這些網關可 以使子系統達到某一程度的互操作性,但網關限制了終端設備之間的通訊,並使整個系統複雜化了。 智能化的路由器可......

樓宇自動化是什麼啊

樓宇自動化專業

(轉載)樓宇自控系統由以下部分組成：

◎建築設備運行管理的監控,包括

(1) 暖通空調系統的監控(HVAC);

(2) 給排水系統監控;

(3) 供配電與照明系統監控

◎火災報警與消防聯動控制、電梯運行管制

◎公共安全技術防範,包括:

1、電視監控系統；

2、防盜報警系統；

3、出入口控制及門禁系統；

4、安保人員巡查系統；

5、汽車庫綜合管理系統；

6、各類重要倉庫防範設施；

7、安全廣播信息系統。

諸多的機電設備之間有著內在的相互聯繫，於是就需要完善的自動化管理。建立機電設備管理系統，達到對機電設備進行綜合管理、 調度、監視、操作和控制。

樓宇自動化系統的功能：

◆制定系統的管理、調度、操作和控制的策略；

◆存取有關數據與控制的參數；

◆管理、調度、監視與控制系統的運行；

◆顯示系統運行的數據、圖象和曲線；

◆打印各類報表；

◆進行系統運行的歷史記錄及趨勢分析；

◆統計設備的運行時間、進行設備維護、保養管理等

什麼是樓宇設備？？

樓宇自動化專業

(轉載)樓宇自控系統由以下部分組成：

◎建築設備運行管理的監控,包括

(1) 暖通空調系統的監控(HVAC);

(2) 給排水系統監控;

(3) 供配電與照明系統監控

◎火災報警與消防聯動控制、電梯運行管制

◎公共安全技術防範,包括:

1、電視監控系統；

2、防盜報警系統；

3、出入口控制及門禁系統；

4、安保人員巡查系統；

5、汽車庫綜合管理系統；

6、各類重要倉庫防範設施；

7、安全廣播信息系統。

諸多的機電設備之間有著內在的相互聯繫，於是就需要完善的自動化管理。建立機電設備管理系統，達到對機電設備進行綜合管理、 調度、監視、操作和控制。

樓宇自動化系統的功能：

◆制定系統的管理、調度、操作和控制的策略；

◆存取有關數據與控制的參數；

◆管理、調度、監視與控制系統的運行；

◆顯示系統運行的數據、圖象和曲線；

◆打印各類報表；

◆進行系統運行的歷史記錄及趨勢分析；

◆統計設備的運行時間、進行設備維護、保養管理等

參考資料：百度一下

什麼是樓宇經濟？

樓宇經濟是近年來我國城市經濟發展中湧現的一種新型經濟形態。它是以商務樓、功能性板塊和區域性設施為主要載體，以開發、出租樓宇引進各種企業，從而引進稅源，帶動區域經濟發展為目的，以體現集約型、高密度為特點的一種經濟形態。主要表現為現代服務業，如金融業、諮詢業、廣告策劃、影視製作、網絡公司、律師事務所、會計事務所、諮詢揣介公司、高科技企業、娛樂服務企業、房地產開發企業、旅遊服務企業、交通通訊企業等國內外各類企業和公司。

在我國城市經濟發展中，凡是利用城區新開發樓盤和閒置用房，通過出租、售賣、合作等形式，招商引進現代服務企業和都市型工業，從而培植新稅源和新的經濟增長點，促進城市經濟發展的經濟活動，通稱為樓宇經濟。

近年來，總部經濟、體育經濟、 社區經濟、培訓經濟等各種新的經濟術語所所蘊含的商機、能量一次又一次地給政府和精明的商家帶來了“驚喜”。而就在這個時候，一種新的經濟形態在大都市悄然而生，吸引著越來越多的“眼球”，這就是樓宇經濟。樓宇經濟在我國的提法始於上世紀9O年代，是經濟學界提出的一種複合概念。樓宇經濟的概念和實踐首先出現在深圳和上海，隨後出現在沿海的一些經濟發達城市(寧波、福州、大連、天津等)，並且也日益被其他一些城市政府所接受。近年來，一些城市的中心城區把發展樓宇經濟作為一種新的發展舉措，積極推進，並取得一定的成績。樓宇經濟在我國的興起不是一種偶然現象，而是我國城市和社會經濟發展一定階段所自然出現的經濟現象。其主要原因如下：

(1)樓宇經濟的崛起是城市土地集約利用的要求。城市土地資源短缺，需要集約化利用土地。目前我國大城市土地資源的越來越短缺，城市經濟要持續發展，必須集約利用土地，需要一種以集約化發展為本質特徵的經濟形式的出現。樓宇經濟正是對土地集約利用的經濟。

(2)樓宇經濟的崛起是現代服務業集聚和輻射的必然結果。現代服務業、知識經濟的發展，為樓宇經濟發展提出大量需求。隨著各大城市工業的外遷和比例的降低，現代服務業在各大城市日益發展，現代服務業已日益成為各大城市產業發展的支柱和方向。城市知識型服務業對城市周邊區域乃至全國的市場都極具吸引力和影響力。現代服務業在城市的集聚，需要樓宇提供辦公空間。

(3)樓宇經濟的崛起是價值鏈分解的必然結果。在全球分工不斷加劇的大背景下，價值鏈不同環節呈現出快速分解的態勢，而相同或相近的環節在同一空間中不斷積聚，以至於出現各種專業性極強的功能區域。在經濟發展的早期，企業在辦公空間上是一體的，研發、管理、設計、生產等位於同一辦公地點。但隨著企業價值鏈的分解，管理與研發、生產分離。企業由單一中心、獨立行為、地方觀念向多箇中心、相互依存、全球觀念轉變。企業的管理功能更趨向於是中心，而研發功能更趨向於專業的科技園，生產功能更趨向於低價便宜的郊區或工業區。價值鏈各環節的分解和同類集聚，打破了過去傳統的企業自建自用的辦公場所，新的集聚需要新的商務樓宇提供空間支持。

(4)樓宇經濟的崛起是樓宇本身集聚的要求。在樓宇出租競爭日益激烈的情況下，樓宇的集聚能提升樓宇集聚區的空間形象和吸引力，保持樓宇租金的增值。

(5)樓宇經濟的崛起也是城市政府規劃引導的結果。城市政府為了促進本城市、本城區經濟的可持續發展，越來越加強規劃的引導。城市政府根據產業發展規劃和城市功能區的集聚規劃，規劃了各式各樣的城市功能區，而各功能區的功能實現必然要通過樓宇的建設提供空間載體