加息對還貸有什麼影響?
銀行加息對已有房貸有影響嗎
等本息還款就是完全均付抵押貸款，公式a=p*i*(1+i)^n/[(1+i)^n-1].。a是月還款額，即你現在付的1800；p是貸款額即30萬；n是還款期數20*12即240；i就是銀行月利率，如果給的年利率，除以12就是月利率。很簡單的，你自己試試。利率升高肯定還款額會增加，但不會很多，而且還款是從提利率後的第一個年初才開始變，所以今年還是每月1800，2012年1月就會增多了，不過應該就是幾塊錢的事，別擔心。還有提前還款的，得諮詢一下銀行。不懂的話再問我吧！希望你看懂了！
美聯儲加息對貸款有什麼影響
很高興能回答這個問題！
美聯儲加息證明美國經濟強勁，美元指數步步高昇成為投資熱點。導致人民幣加速貶值6.95.....
你有沒有發現，現在的錢放在銀行利息很低甚至虧錢？
你手裡有100萬人民幣，如果年底到人民幣貶值到7，你虧錢還是賺錢？
要是你把100萬人民幣，換成美元，你願意麼？
看看這段話吧：我個人對人民幣的貶值趨勢保持黃色預警。7.0是美元牛市的起點，提出這一命題的條件基本成熟。我們現在理性地分析一下國內外形勢：美國那邊經濟前景向好，勞動力市場就業良好，通脹預期升溫，加息步伐穩健。推動美元走強的是美國的國家牛、就業牛、通漲牛、加息牛和政策牛。中國這邊人民幣的十二項貶值基礎並無變化，而央行專家提出的人民幣加息條件暫不成熟的觀點甚至成了第十三項貶值基礎。那麼看好美元的投資者可以先樹立一個小目標，再次強調，在一年或略長於一年的時間裡美元看到8，更長遠的兩三年內則向著10的方向繼續攀登。另外美元指數現102，升到120又有何妨？前段時間美元升值和人民幣貶值只是熱身預演，7.0才是美元牛市的起點。（來自貴金寶官網）
加息對房貸影響到底有多大
多支出更多的錢用於還貸，或多或少會影響點生活質量。
經常聽到銀行說的加息減息是什麼意思啊？對我們有什麼影響？
加息就是指提高存款和貸款的貳率.減息就是指降低存款和貸款的利率.加息的影響是:如果是存款,就會多得利息,如果是貸款,就得多付利息.減息的影響是:如果是存款,就會減少利息.如果是貸款,就會少付利息.
央行加息對已貸款者有什麼影響？ 央行降息對已貸款者有什麼影響？ 10分
對申請兩年以上的貸款有影響。貸款利率在次年的一月一日做調整。
銀行加息對公積金按揭有影響嗎？
住房公積金存貸款利率調整有三個方面：一是從10月20日起，上年結轉的個人住房公積金飢款利率上調0.2個百分點，由現行的1.71%調整為1.91%。當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。二是上調個人住房公積金貸款利率，五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調0.17和0.18個百分點。五年期以下(含五年)從3.33%調整為3.50%，五年期以上從3.87%調整為4.05%。三是開展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行，並隨個人住房公積金貸款利率變動做相應調整。
貸款加息 對購房者影響有多大
每個月多交幾百的房貸。
如果預先今後銀行加息，現在購房貸款是採用等額本息的還貸方式好還是等額本金還貸的方式好？
購房祕絕：等額本金還貸比等額本息還貸省錢（加息後選擇住房公積金比商業貸款省錢） 7月21日的加息是今年第三次加息，這令想貸款買房的市民再次擔心起手裡的錢包。怎樣房貸能省錢？一方面，一些省錢的房貸新品已經應聲而出；另一方面，市民在貸款買房前不妨對各種房貸方式進行諮詢和比較，選擇適合自己的房貸。 等額本金還貸比等額本息還貸省錢 目前，各家銀行在房貸還款方式上都設有兩種選擇———等額本金還貸、等額本息還貸。哪種更省錢呢？農業銀行消費信貸超市的負責人介紹，等額本金還款法更省利息。 他給記者算了筆賬，以貸款10萬元、貸款期限10年、月利率0.52275%為例。用等額本息還款法，每月固定還款1123.96元，10年下來共支付利息34800元。如果用等額本金還款法，則第一個月還款最多，達1356元，但往後則由於本金的減少而利息不斷減少，月還款金額遞減，10年共支付利息31600元。他表示，等額本金還款法的性質為提前還款、衝抵本金，因而節省利息。等額本息還款法則分攤了貸款者的還款壓力，但沒有前者省錢。 公積金比商業貸款省錢 這次加息中，商業貸款利率上調0.27個百分點，個人住房公積金貸款利率僅上調0.09個百分點，五年期以下(含五年)公積金貸款利率調整為4.50%，五年期以上調整為4.95%。 以貸款30萬元為例，工行理財經理劉先生為市民詳細地算了筆賬。2004年加息以來，商業貸款和公積金支付的月供、利息都增加不少，而前者的幅度更大一些。如果貸款期限是20年，2004年商業貸款月供為2013.5元，支付總利息183239.18元；同時，公積金貸款月供為1971.59元，支付總利息145081.1元，兩種貸款方式的利差為38158.08元。這次加息後，商業貸款月供升為2196.81元，支付總利息227233.98元；同時，公積金貸款月供升為1971.59元，支付總利息173181.67元，兩種貸款方式的利差達54052.31元。 用時間差申請固定利率房貸 昨天，記者從銀行了解到，開辦有固定利率房貸的銀行中，部分銀行已暫停發放新的固定利率貸款，要等總行下發調整後的利率通知後才能辦理。而也有部分銀行仍受理新的業務，在新利率下達前，貸款者可享受加息前的固定利率。 招行南京分行的專家告訴記者，加息以來，辦理或諮詢固定利率房貸的市民增加了許多。因為這種房貸不論利率如何調整，貸款期限內都按貸款之初約定的利率支付利息。此外，由於加息後到確定新的固定利率要等上一陣，這期間申辦的市民就能享受一段時間的原利率計息。 不過專家提醒，市民在這段時間辦理時，一般都要和銀行籤一份“補充協議”，約定新的固定利率確定後，轉為按新利率計息。因此，市民不要誤以為今後會一直按原利率計息，更不要為搭上“末班車”而忙中出錯。 另據瞭解，固定利率中有完全固定利率、固定利率分段組合、固定利率 浮動利率等多種形式，辦理房貸時可結合自己的理財需求瞭解、比較。 可以提前還貸 目前，部分銀行的提前還貸需要預約，但也有一些銀行直接推出了方便提前還貸的房貸品種。 民生銀行 開辦了“按揭開放賬戶”，將按揭貸款賬戶和存款賬戶關聯。當存款賬戶中的存款餘額高於約定的額度時，市民就可以委託銀行或自己通過網上銀行、自動查詢機、網點櫃檯等渠道，全部或部分歸還貸款。當有資金需求時，也可以通過上面的渠道，在貸款額度內隨時取得貸款。 招商銀行 開辦了“自動提前”還貸。在該行的銀行卡中指定一定的額度，如果卡內的存款達到該額度，將會自動將存款劃出還貸款，以實現當天還款，當日結息，次日即按剩餘本金計......
貨幣貶值對還貸款有什麼影響
貨幣的價值分為對內和對外，對內價值衡量用利率。
對外用匯率，升值和貶值是貨幣對外價值的變動，理論上講對國內的影響是不大的，比如你的貸款。
決定是否提前還貸還是要看銀行的利率，不過中國的銀行利率一般都低於通貨膨脹率，所有貸款實際上還是很有好處的。因為雖然二十年後可能利息就要很多，但是二十年後的貨幣購買力和現在是不一樣的，要把未來值按平均收益率貼現才得二十年後資產的現值。
總的結論，貸款的利率並沒有看起來那麼高，還是不提前還比較好。
如果你人民幣貶值的意思是指對龔貶值即通貨膨脹，那建議你多持有實物資產，少持有金融資產，同時多有負債，即在貶值情況下要多借錢。不要提前還貸。
人民幣升值即通貨緊縮時候，反之。推薦提前還貸。
以上是理論的。雖然現在中國宏觀經濟有通貨緊縮的可能性，但從長遠來看，這只是暫時的，等金融危機過後就好了。所以你既然是二十年的，還是別提前還了。
以前按揭購房的貸款現在銀行加息了 貸款也要跟著加息嗎？
是要加的，相對的的說，如果降低利率的話，你的貸款利息也會跟著降的。不過一般銀行的規定都是，當年的利率是按上年伐最後一天的利率來計算的，也就是說，今年加了3次利息，但是不會在今年就馬上增加到你的貸款上，到了明年的1月1日開始，就會按今年所增加或者減少的利率來算了，反正他們就是按12月31日那天我們國家所執行的利率來決定你在下一個年度裡的貸款利率。還有就是 利率是國家央行制定的，是全國統一的，不會因為貸款銀行不同而有所不同，銀行不同的只是貸款的方式、條件、額度、年限和其他要求不一樣而已！