房子限購是貴還是便宜?

General 更新 2024-11-08

一限購是不是更買不起房子了

沒錢的人永遠都買不起房子，有錢的人永遠都可以隨便買無數套房子，只是限購之後買房的數量被限制，不允許任何人大張旗鼓的一次性購買多套房子了哈。

希望我的回答能夠幫助到你，望採納，謝謝。

限購對於有房者是好還是壞

限購對於有房子的影響其再次投資房產。當然是不好。

一手房和二手房限購有什麼區別

一手房費用：1、首次購買普通住宅,契稅1%(90平米以內)；契稅1.5%(90-144平米)；其他情況為3%

2、維修基金一般為90元/平米，有些地方為總價的2%，具體請諮詢開發商；

3、配套費沒有標準，請諮詢開發商；

二手房費用（房產證滿5年）：1、契稅同一手房；

2、個人所得稅（賣方承擔）：房價的1%或增值額的20%；

想問一下不限購不限貸的房子和其他商品房的區別

據我所知，帶商業屬性的地產是不限購的。比如說商用樓，商網的證就不限購。

貸款的話，多少都有限制。

之前我是做二手房的。所以有些房產也沒接觸過。知道的就這麼多了

樓房限購政策對百姓好還是不好?

取不取消和你沒啥關係

取消了就是讓你隨便買

不取消就是買不了

這其實都不是問題

有錢到哪買不到房子呢

住房限購是好是壞？ 50分

壞事，一限購就漲錢

為什麼是限購，而不是房產稅

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

什麼是限購房

錯誤理解。不是限購房而是限購令。是政府在某一個階段出臺的限制購買的政策，比如你擁有2套房了，限制你購買第三套。

限購對於買了房的投資者是不是不好

限購對於買了房的投資者是有影響的

買的人少，房價就會降

時間長了買不了，解禁的時候房價會再漲

北京已限購商住房投資房產還是好

“我家房”公眾號房主的文章：

從這輪商住政策的出發點來說，從不陰謀論的角度說，打價格、控人口和轉業態是主要原因。目前控人口和轉業態基本實現，今後政策如果嚴格執行，基本沒有可能再住人，但打價格，我相信一年左右消化後會被事實打臉。

一、供應。存量已經成為絕版，這個不多廢話了。

二、需求。這個有人有質疑？我想說的是，從北京的限購、北三縣的限購、環京的限購看，哪個限購最終限制了終端價格？所謂限購，不過是像春運的火車售票大廳築起了欄杆通道，暫時築起的大壩只是阻擋了洶湧人群同一時間湧向售票窗口而已，大家需要排隊購票，但都市圈背景下，北京常住人口越來越多是板上釘釘的事，（當然政府統計數據肯定是不會增加的）那麼就會有越來越多的人逐漸符合並不嚴格的准入政策，也就是買票排隊逐漸會排到你的。住宅是連續60個月社保，商住連續5年（連續5個自然年每年一次就行），看似一樣，其實天壤之別。黑商住的人出現頻率最高的一個理由就是，同樣滿足住宅和商住限購政策，誰會買商住？大哥，你買得起別墅當然沒人攔著，但是兩者的房票制度，請研究清楚了再說話好麼？

三、價格。北京純商品房價格，房主預測5年內再翻翻。預計2019年下輪漲價就應該差不多開始了。理由？夠再寫一篇，不贅述，北京土地供應決定一切。在此背景下，商住將至少保持同地段純商住最少一半的價格，我預計如果北京商品房市場真實均價到達7-8萬，商住價格可能會超過目前與住宅價格比例水平，進一步逐漸向住宅靠攏。如同現在小戶型價格高於同樓盤大戶型價格一樣。商住不如住宅居住條件好？商住loft不適宜人類居住？請大家看看兜裡的銀子再說話。中國，還是典型的價格敏感型市場。

四、與住宅關係。黑子們的一個邏輯，就是怎麼會把寶貴的房票用在商住上。大哥，我求你們了，黑的能有點水平麼？我們英明的市政府，哪年哪月說過商住占房票，商住貸款占房貸指標了麼？有人說，資金寶貴，有了房票當然買住宅，資金不會投向商住的。是啊，這話說的太對了。就好比房主我決定明天開始每天少吃一個雞蛋，攢下錢買房子，資金不能浪費在雞蛋上。住宅再漲，等你發現你兜裡銀子無論如何都買不起入門級的住宅的時候，商住或者租房或者離開北京，你看著辦。因此，5年內商住就將代替現在的入門級住宅，成為京漂一族留在北京的最後一根稻草。

五、稅費。這種事情就不廢話了。買過房就知道，北京每年幾萬套房產買賣，有人按照實際成交價交稅費的麼？商住稅費高，就是一個笑話。

六、所謂的其他商住不利條件。落戶？商住還真是不能落戶。不過，我的問題是，買了住宅您有資格落戶北京麼？房主所在住宅小區，很多外地戶口的房東，孩子也是送回老家讀書，也落不了戶啊。產權年限？誰要再說商業到期無償收回，請替我狠狠抽他大嘴巴子，狠狠的。妖言惑眾的東西，社會和諧穩定不好麼？你爸你媽沒關好你，把你放出來影響社會穩定，我替我黨教育你。一個幾千人的上訪就讓326商住政策基本流產，你試試到期無償收回國內商業地產？商水商電物業費高？嗯，住宅便宜，住宅確實好，我也知道，你買得起你買吧。