購房首付發票有什麼用?

General 更新 2024-12-18

貸款買房開首付發票是做什麼用的

業主和銀行簽訂貸款合同，即完成了按揭業務，銀行將全額貸款一次性撥放給發展商。按法律規定，發展商應向業主出具發票，以證明業主取得了貸款權利。而且只有當業主拿到發展商出具的發票後，才有向銀行還款的義務。而業主每向銀行還一期款，相應的，銀行方面應開一次發票。

一些以“按揭買的房不能開發票”欺騙業主的發展商，主要是想借此逃稅。一旦出現糾紛，拿不到發票的小業主，就會因相關的法律憑據不足，處於不利地位。許律師提醒，當小業主遭遇這種情況時，完全有權向發展商索要應有的發票。若發展商執意不給，業主可向地稅局投訴。

買房首付發票幹嘛用

發票是指購銷商品，提供或者接受勞務和其他經營活動中，開具、收取的收付憑證。由稅務機關統一印製、發放和管理，納稅人根據經營範圍向稅務機關領購相關發票。發票是記錄經營活動的一種原始證明;發票是加強財務會計管理，保護國家財產安全的重要手段;發票是稅務稽查的重要依據;發票是維護社會秩序的重要工具

1、發票是記錄經營活動的一種原始證明。由於發票上載明的經濟事項較為完整，既有填制單位印章，又有經辦人簽章，還有監製機關、字軌號碼、發票代碼等，具有法律證明效力。它為工商部門檢查經濟合同，處理合同糾紛，法院裁定民事訴訟，消費者向銷貨方要求調換、退貨、修理商品，公安機關核發車船牌照，保險公司理賠等，提供了重要依據。所以消費者個人養成主動索取發票的習慣是維護自身合法權益的保障。

2、發票是加強財務會計管理，保護國家財產安全的重要手段。發票是會計核算的原始憑證，正確地填制發票是正確地進行會計核算的基礎。只有填制合法、真實的發票，會計核算資料才會真實可信，會計核算質量才有可靠的保證，提供的會計信息才會準確、完整。

3、發票是稅務稽查的重要依據。發票一經開具，票面上便載明徵稅對象的名稱、數量、金額，為計稅基數提供了原始可靠的依據;發票還為計算應稅所得額、應稅財產提供必備資料。離開了發票，要準確計算應納稅額是不可能的，所以稅務稽查往往從發票檢查入手。

4、發票是維護社會秩序的重要工具。發票具有證明作用，在一定條件下又有合同的性質。多年來的實踐證明，各類發票違法行為，不僅與偷稅騙稅有關，還與社會秩序的諸多方面，如投機倒把、貪汙受賄、走私販私等案件關係甚大。發票這一道防線一鬆，將為經濟領域的違法犯罪打開方便之門。

購房發票有什麼用

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買房後購房發票別亂丟它還有這些重要作用

搜狐媒體平臺 06-20 16:12 大

買房是一件大事，很多人都非常慎重。但也有不少人在交完首付辦好貸款後，就以為萬事大吉坐等交房就行了。其實，有很多重要的問題都沒有注意到，比如，不知道把購房合同放哪去了、不小心把購房發票給弄丟了……等。今天，我們來說說購房發票的重要性。

購房發票是購房者購房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，在辦理產權證、繳納契稅或提取公積金時，必須要出示購房發票。另外，將來如果要出售這套房子，購房發票也是必不可少的資料。

在付完首付款之後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開一個全款發票。發票有如下重要作用：

作用一：提取公積金

公積金貸款的流程複雜且需要的時間長，再加上當前樓市市場比較好，買房人多，銀行也更偏向於貸款利率高的商業貸款。因此，很多購房者都是採用商業貸款，再提取公積金用來還房貸。

提取住房公積金的時候就需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。

作用二：辦理房產證

辦理房產證需要提交《房屋登記申請表》、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關需要的其他證明材料。

如果購房發票丟了，想辦理房產證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根並加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。

作用三：辦理落戶

買房之後許多人想進行戶口遷移，在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。

購房首付款發票是否具有法律效力

一般購房是在購房者支付首付後,開發商開首付款發票,貸款的在銀行放款給開發商後,由開發商開給購房者貸款款項的發票,在交房時,用兩張發票換全額發票。

銷售不動產統一發票：不動產發票是地稅部門的發票，專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的，開發商開的，就是不動產發票。

不動產發票是地稅部門的發票，不動產自開發票專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的，開發商開的,就是不動產發票。二手房是由房地產交易中心開的!銷售房屋、建築物這些行業開的發票,就是不動產發票。二手房有了不動產發票,可以說明已繳納契稅等相關稅收。

我買房子貸款買的，為什麼只開首付款的發票

在商品房預售中，由於購房者在簽訂合同時只交納了部分款項，一般只是開具收據。在交房時，購房者與開發商按實際面積結算完尾款後，開發商應開具正規發飄。

你繳納首付款，當然只給你開具首付款票據，不給你開全款購買的全額票據，如果給你開具全額票據，你就無法辦理你的貸款。

買房交完首付應該給什麼票據，都應該注意些什麼?

1.材料是,首付款證實,首付款發票,購房合同,合同立案證實,(去交契稅時刻要用的買房子交完首付後應拿到：買房合同和貸款相干手續所有繳款發票。

2.注意事項：

不能貸公積金貸款,只能貸商業貸款。

貸款年限一般操作方式是,你的貸款年限+購買房屋的房齡不超過30年。

貸多少的問題是2個方面組成的:第一點,貸款的首付不小於總房價的40%,第二點,收入要達到你每月還款額度的2倍以上。

首付款發票有什麼用

據我所知的回答：這個首付款發票關注的主要是發票日期，它可以證明你認購此房屋簽定購房合同並已經付款，這個發票如果發生糾紛的時候比較重要，我不是專業的，只知道這些，希望對你有幫助，個人意見：找賣你房子的購樓小姐讓她幫你從底檔裡印一張蓋個章，自己留好了！

貸款買房首付款發票

去找開發商吧。要麼在開發商那，要了你弄丟了。丟了也沒關係，開發商有存根，讓開發商給你複印一份，再蓋個公章也行。

房子首付款的發票是什麼樣子的

你購買的是期房（沒有辦產權證的房產都屬於期房），開發商不可能提供發票，而且也不存在你所謂的首付款發票。房地產發票屬於不動產專用發票，都是在辦產權證時統一開，要求的是精準的數字，而你現在購買的期房，房屋面積是圖測的，並不準確，交房時還要實測，那時候就是最終面積了，所以現在不可能給你開發票（更不存在首付款發票的說法），都是開的收據。再說領公積金不用發票，只需要已備案合同和購房收據即可。