徵收房產稅是什麼意思?
房產稅是什麼意思？？是怎麼徵收的？
房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅 2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建築面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額。
房產稅是什麼，在哪些情況下要徵收房產稅，誰來交
房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
房產稅的特點：1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅對象只是房屋；2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於只用的按房產計稅餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵稅。
納稅義務人及徵稅對象
一、納稅義務人
房產稅的納稅義務人包括：
（一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
（二）產權出典的，由承典人納稅。
（三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
（四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
（五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
二、徵稅對象
房產稅的徵稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。
由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
徵稅範圍
城市、縣城、建制鎮、工礦區，但不包括農村的房屋
計稅依據與稅率
按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵；按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵。
一、計稅依據
1、從價計徵
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
扣除比例由當地政府規定。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等
納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
還應注意以下三點問題：
（1）對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
（2）對融資租賃房屋的情況，在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
（3）新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
2．從租計徵：
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
二、稅率
(1)按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；
(2)按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅
應納稅額的計算
1．從價計徵的計算
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
2．從租計徵的計算
從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：
應納稅額=租金收入×12%
沒有如前所述的換算問題
稅收優惠
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產稅免徵房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬於免稅範圍。
2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免徵房產稅。但如學校的工......
請問徵收房產稅是什麼意思？對普通百姓來說好不好啊？
對於炒房發燒友來說 絕對是不好 對於中產階層 就是有一套房來住的那種來說倒是無所謂 80平房子 一年也就個3000塊左右 對於低收入……有利有弊 因為低收入本來買房 甚至生活都成問題 再加個房產稅…… 這交幾乎相當於一個月的收入~但是由於房產稅開徵 房產發燒友們不再盲目投資 所以房價可能會下降~這樣一來 低收入人群的買房壓力反而減小了
2014房產稅開徵 房產稅是什麼意思
房產稅說是房子多的人要給稅 不過聽說要2016年才開徵了具體的話給你一個參考資料baike.baidu.com/...laddin
房產稅是什麼意思每年都要交嗎
房產稅每年都要交。按房子租金的12%繳納。企業的話一般是按原值70%來計算房產稅。
房產稅的徵收標準是什麼
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率（1.2%）；從租計徵是按房產的租金收入
計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。這裡要特別說明的是，文件中所說的房產餘丹，在房產稅暫行條例中有規定，是指房產稅依照房產原值一次減去10%
至30%後的餘值計算繳納。具體扣除比例各地略有不同
房產稅是什麼意思，
雖然說這是在網上找的 到也是找的很辛苦 希望對你有用 房產稅改革試點將加快推進 逐步擴大到全國 A方案是“老人老辦法”，即在新的房產稅沒出臺前買的房子都不徵稅；B方案則是新房和老房都徵稅，第一套和第二套人均70平方米以下不徵，但人均70平方米以上及第三套以上的，不管是新房還是老房都要徵。據一位接近上海決策層的人士6月8日向《中國經營報》透露：為推進房產稅並獲得國務院同意，上海準備了五套方案，而不是外界所說的兩套方案。“上海在房產稅上已下足了工夫，不達目的誓不罷休。”上述人士還透露，上海已經考慮了房產稅的執行辦法：“採取申報制。”北京市已經開始對商務辦公樓、商業地產等非住宅類房產開徵房產稅，每年繳納房產稅稅額為：以房產原值一次性減除30%為計徵餘值，稅率為1.2%。而住宅類房產暫無徵收房產稅計劃。北京成為首個向非經營性房產徵收物業稅的地區。6月2日，網上突然出現了有關上海試點房產稅辦法的部分細節，其中包括房價的核定、稅率以及徵稅辦法。這位網友在網上論壇留言稱，上海試點的徵收房產保有稅將實行先徵後退的原則，退稅辦法按照人頭定量退稅，每人退稅額不超過1800元/年。而退稅的大致原則為：保一套住房，抑制二套，打壓三套，並對別墅等高檔房通過課稅來縮小貧富差距。14點27分，楊紅旭的一條新微博更為驚人，“最新消息，將要出臺的細則包括房產稅”。楊紅旭再次對新浪樂居表示，該消息來源需要保密，對於最受關注的房產稅，他表示將不對存量房徵收。另有消息稱，房產稅將依照1998年的房產稅暫行條例，將對人均面積超標的家庭視為進行住宅經營，對其徵收以0.8%起徵的房產稅。不過，外界熱鬧的議論並沒有改變有關部門研究房產稅的進程，《華夏時報》記者從知情人士處瞭解到，有關部委針對修訂房產稅的研究已經進入倒計時，其中，國稅總局正在做的是培訓人員學習對房產進行評估等工作。在5月14日，針對市場爭論不休的上海開徵住房保有稅的問題，上海市分管金融工作的副市長屠光紹首度迴應，稱上海市房地產調控細則和房產稅出臺的相關工作正在進行中。在此之前，上海市房管局與市工商聯住宅產業商會中數家地產商的會議已傳出，房產稅或將推遲至下半年出臺。國家發改委產業研究所所長助理黃漢權5月17日則對《華夏時報》記者明確表態：“房產稅至少三年內不會出臺。”這為青島、北京、深圳等地方樓市調控細則為什麼均沒有涉及房產稅做出了註解。“根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》，要把徵稅範圍擴大到住宅，那就涉及到修改《暫行條例》，地方政府是沒有權力的。”黃漢權認為這是房產稅無法逾越的法律難題。
房產稅到底是什麼概念？
房產稅是以房屋為徵稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。