商品房維修基金怎麼算?
房屋維修基金怎麼算
每個地區維修資金的收取標準都不同，以西安市為例：
1、商品房（經濟適用房、集資建房）維修資金交存標準為：
多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；
多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。
2、房改房維修資金交存標準為：
（1）業主按照所擁有物業的建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%；
（2）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。
3、拆遷安置房屋維修資金交存標準為：
多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；
多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。
新房交房時需交維修基金怎麼算出來
契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，有的地方是140平米，二套一律3%
公共維修基金：2%或按每平米多少錢徵收，見當地政策
印花稅：萬分之五
交房時，開發商或物業應該給你一張表，上面有要檢查的項目（我的是這樣，不知道你們那裡是如何做的）有問題，當時提出來，開發商進行維修，沒問題，簽字交鑰匙。
維修基金怎麼算
您好，當前，房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照建築面積來算的；每平方米多少元，具體的價格與所在城市有關。
商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。 首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
住宅維修基金怎麼計算
每個地區維修資金的收取標準都不同，以西安市為例：
1、商品房（經濟適用房、集資建房）維修資金交存標準為：
多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；
多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。
2、房改房維修資金交存標準為：
（1）業主按照所擁有物業的建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%；
（2）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。
3、拆遷安置房屋維修資金交存標準為：
多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；
多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。
新房契稅房屋維修基金怎麼算
契稅計算方法是： 屬於首套普通住宅房產的，小於90平方米，契稅按房產總價的1%；大於90小於144平方米的，契稅是1.5%；大於144平方米的是3%。 屬於非首套住宅、非普通住宅房產、非居住性質房產的，契稅都是3%。 地方可調整，部分地區調整上稅率為2%及4%。 房屋維修基金各地標準不同，大概按房產總價的2%交。 一手房一般是在房產交樓前，由房產商預收，再統一交房管局辦理房產證。
新房契稅徵收標準和維修基金是怎樣計算的
按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率徵稅。
一般一年調整一次，根據當地單位建築成本的5-8%計算維修基金約120元左右，三四線城市房價特別低的還可以按合同價的2%，以上維修基金開發商一般承擔60%，購房者承擔40%。
新房契稅房屋維修基金怎麼算
契稅計算方法是： 屬於首套普通住宅房產的，小於90平方米，契稅按房產總價的1%；大於90小於144平方米的，契稅是1.5%；大於144平方米的是3%。 屬於非首套住宅、非普通住宅房產、非居住性質房產的，契稅都是3%。 地方可調整，部分地區調整上稅率為2%及4%。 房屋維修基金各地標準不同，大概按房產總價的2%交。 一手房一般是在房產交樓前，由房產商預收，再統一交房管局辦理房產證。
房屋維修基金怎麼算 交多少 怎麼交
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。 房屋維修基金的名字多年來經過數次變化，1998年時，叫做房屋維修基金，後改為商品房公共維修基金，2007年，根據當時建設部和財政部聯合發佈的165號令，最終為【住宅專項維修資金】。 商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
2016年新房契稅和維修基金是怎麼算的
您好， 根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
望採納
請問一下，買房時的契稅和維修基金怎麼算
契稅請看
《財稅〔2016〕23號》
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一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
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關於公共維修基金，目前只有建設部文件。
1998年11月9日建設部發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（下稱“辦法”）第五條規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2％至3％的比例向售房單位繳交維修基金。
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請參考。