樓梯建築面積怎麼算?

General 更新 2024-11-22

樓梯面積計算規則？

1.2.6 整體樓梯：包括休息平臺、樑、斜樑及樓梯與樓板的連接樑，按設計圖示尺寸以水平投影面積計算，不扣除寬度小於500mm的樓梯井，伸入牆內戶體積已考慮在定額內，不得重複計算。樓梯基礎、用以支撐樓梯的柱、牆及樓梯與地面相連的踏步，應另按相應項目計算。

樓梯面積如何計算？

你的這個房子實用面積怎麼這麼少啊.

一般的樓梯房實用面積為建築面咱們的90%左右.

你的這個才70%.

一切以房產證上的面積為準.如果有差異可找開發商.

下面是公攤面積的資料.你看一下.

公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；二是套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。

但是,凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。最終需要公攤的公用建築面積是指整棟建築物的建築面耿扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、人防工程等建築面積後的剩餘面積，可以攤入購房價款中。此外，其他公共建築部分的面積不計入公攤面積，其成本也不計入購房價格中。

另外還有,樓梯已計算建築面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建築面積；臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結構，不計算建築面積；室外樓梯的建築面積，按其在各樓層水平投影面積之和維護結構，均不計算建築面積；與室內不相通的類似於陽臺、挑廊、檐廊的建築計算。層高均應在2.20米以上；房屋屋頂為斜面結構的，層高不足2.20米的不計算建築面積。

房屋建築面積樓梯和陽臺如何計算，請專業人士答。謝謝！

同意這條：

樓梯按自然層水平投影計算面積，陽臺計算一半，，現在很多房子的大客廳陽臺實際是客廳的延伸，在圖紙上標註為陽臺是為了少算一般建築面積，在政府規定的建築規模一定的情況下，開發商就能多建一點兒房子，多出效益。對買房人來說一般就的按套付款，開發商會把圖紙上標準的陽臺按客廳的功能和價位給你算好，然後按套賣。

買的沒有賣的精，別以為算一半就掙到了，小心別在這個上面別忽悠

室外樓梯建築面積算不算建築面積，怎樣計算，有什麼依據，說的詳細些

建築面積計算規則

一、單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算，並應符合下列規定：

1.單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。

2.利用坡屋頂內空間時淨高超過2.10m的部位應計算全面積；淨高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；淨高不足1.20m的部位不應計算面積。

二、單層建築物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

三、多層建築物首層應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外牆結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

四、多層建築坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時淨高超過2.10m的部位應計算全面積；淨高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內淨高不足1.20m時不應計算面積。

五、地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外牆上口(不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

六、坡地的建築物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用並有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建築吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建築坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。

七、建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有迴廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

八、建築物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。

九、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

十、有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

十一、建築物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。

十二、有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。

十三、建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

十四、設有圍護結構不垂直於水平面而超出底板外沿的建築物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

十五、建築物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、......

室內樓梯的建築面積

室內樓梯建築面積按水平投影計算，若樓梯投影尺寸相同，可以計算一層面積×層數；若不同，按上式算出相同的面積，再把不同的加上即可。踏步式旋轉樓梯按其樓梯部分的水平投影面積乘週數計算。

複式樓梯建築面積怎麼算

你說的那個部分的樓梯是不算面積的，所以開發商造不造都不會影響你的房屋面積，也不存在違規或者不合理的地方。

你說的客廳中空，不是不算面積，而是上面懸空部分的那部分不算。說的更明白一點，中空部分的面積是20平米，房產證算20平米，而不是兩層40平米。

至於面積，有專門的面積測量標準，請查閱當地的面積測量標準。

現在的面積測量，不是開發商測量的，而是具有專門資質的部門進行面積測繪。所以在這點上你不用太多懷疑，可以比較放心！

房屋樓梯間面積怎麼計算，具體公式

1、內牆的面積=建築面積乘X3就可以（不扣除門窗的面積），扣除門窗的面積需X3.5。比如建築面積126平方米，126X3=378平米，所以刮膩子面積是378平米。

2、物體的表面或圍成的平面圖形的大小，叫做它們的面積。面積就是所佔平面圖形的大小，平方米，平方分米，平方釐米，是公認的，用字母可以表示為（m²，dm²，cm²）。