牆上有裂縫是怎麼回事?

General 更新 2024-11-19

牆上出現裂縫是怎麼回事

牆面開裂可能是由於膩子沒有乾透就刷了乳膠漆，還有一種可能是供暖引起的熱脹冷縮，再有一種可能是牆面本身的問題，這個需要找開發商來簽定一下。如果不是牆面的問題就好處理了，等過了這個冬天裡面乾透了天氣也暖和了重新修補一下牆面裂紋就不會再次出現了。

牆上有很多小裂縫怎麼辦

【原因】

牆體開裂的原因多種多樣，有的裂縫只是裝修的膩子層有問題，有的裂縫則是建築基礎牆體開裂等嚴重問題，處理起來方法和措施就千差萬別了。該開發商的責任就找開發商理賠，公共牆體開裂儘量申請大修基金，嚴重開裂成危房則申請危房改造並安排人員撤離，自建房和自有房屋牆體開裂則自己評估維修了。

【處理辦法】

1、商品房的新房保質期一般都是兩年，因此，對於交房不超過兩年的房子基礎牆體開裂琺只要不是人為因素造成的，應該找開發商解決問題，如果還沒有入住可以要求他們給換房，如果不能換房就要求他們維修並賠償損失，對於嚴重開裂成危房不能住的情況則可以要求退房並賠償。

2、對於超過保質期的商品房，如果基礎牆體開裂，只要不是人為因素造成的，少數微小裂縫等小問題基本只能自己修補或是找人修補，或者找物業維修；嚴重的牆體開裂，尤其是承重牆開裂，肯定是質量問題，這種只有找開發商解決賠償了，但開發商往往藉口過了質保期不予理睬，因此，找當地建築工程質量監督部門投訴舉報，找新聞媒體曝光，是個好辦法，雖然不一定能解決問題，若是不這樣做，根本解決不了問題。

3、對於商品房出現大面積的承重牆開裂，那肯定不止自己一家的問題了，如果開發商那以質保期推脫責任不管，就只有業主們自己解決啦，各個業主可以聯合起來，召開業主委員會，通過業主委員會申請大修基金。大修基金有可能無法申請下來，那就只有整個樓棟裡的業主大家協商出錢修理了，然後走法律途徑集體起訴開發商等相關責任方索取賠償。

4、如果是鄰居等進行裝修或是內部改裝，暴力施工、私改承重牆等不合法行為，都會導致建築基礎牆體開裂，那鄰居和裝修施工方都是責任主體，應該找他們承擔維修和賠償責任（優先找鄰居等業主）。

5、室內牆體開裂的只是室內膩子層，那有兩種可能的原因，一是膩子材料有問題，二是裝修施工工藝和流程有問題。把人工和材料都承包給裝修施工方的情況，在質保期內，就直接找施工方修理和索賠。在質保期外，如果開裂不嚴重，就找人砸開裂縫周圍膩子層修補一下；如果大面積開裂的嚴重情況，建議直接刮開所有膩子層，然後重新裝修一次。

6、自建房、單位集資房、福利房等找不到其他責任人負責的情況下，就需要自己判斷牆體開裂的原因，然後進行對應的危房評估和維修了。

地基是最常見的導致牆體開裂的原因。這種情況的首要任務是進行下沉地基加固，以阻止裂縫繼續擴大。大體操作是挖開下沉處的地基，然後對原有地基樑進行鋼筋籠延伸，澆築混凝土。

7、承重牆體所用的磚存在質量問題，比如空心磚承重能力不足，紅磚軟化粉化，都有可能導致牆體開裂。對於這種情況，可以澆築承重柱樑來支撐住樓面，然後再進行磚牆的替換，對於一兩層的樓房，加了承重柱樑後可以不需要替換磚牆。對於高層建築，逐層額外澆築混凝土柱樑很麻煩，可以採用鋼樑進行承重支撐，然後替換壞了的磚牆，替換完後再撤掉鋼樑。

8、有的基礎牆體開裂是由於樓板承重過大，尤其是頂樓的牆體容易出現這種情況。這種情況下，只需要撤去過多的承重，牆體就會停止開裂。牆體開裂已經嚴重到危及承重主樑，主樑體出現裂縫，這樣的情況下最好不要居住了，先搬出去，評估危房風險和修補的可能性與成本，一旦修理成本過大和坍塌危險高就要放棄了。

牆面有裂縫是什麼原因造成的

牆面裂縫主要有以下五種原因？第一種是原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面開裂；第二種是牆面開槽後修補塗刷不當，導致牆面收縮出現裂紋；第三種是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；第四種情況是牆面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻；第五種就是乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規範的操作都會導致牆面開裂。如果是輕質隔牆，一般用尼龍網格布或牛皮紙，隔牆板的本身也容易出現小裂紋，所以家庭裝修中為了儘量減少開裂現象，最好滿貼一遍玻璃絲布或豆包布，如果是承重牆或實牆，開裂原因可能是施工時膩子太厚或間隔時間短膩子未乾，老房子改造為找平牆壁出現這種情況的比較多。對於舊牆面，應要求把原來的基層膩子和塗料都剷除乾淨，有些房間原來牆面裝修使用的是821膩子，這種膩子很容易粉化、起皮、脫落，要全部剷掉，重新進行基層處理，再塗刷。在牆面施工時要注意這樣幾個問題，首先是水泥和沙子的配比，最佳比例是1比3，配比不當就會影響牆面的韌性和張力；再有就是要找準膩子和乳膠漆的配比，在塗刷乳膠漆時，水加多了就會發生問題。電路改造要跟木工基礎一塊開始進行，因為開槽後要留出時間修補，水泥砂漿的乾燥速度、收縮率與膩子粉不同，第一次修補後會出現收縮下陷，等做牆面施工的時候還要進行二次修補，這樣才能找平牆面，避免開裂。在彩色牆漆出現裂縫等問題時，進行局部修補的效果往往不好，因為彩色牆漆再次塗刷會出現明顯色差。要是保溫板裂紋，用油灰刀把裂紋切開，儘量深一些，填入石膏，注意一定要填實，填均勻，然後用繃帶、尼龍網格布把出現裂紋的地方貼上，乾燥後再刮膩子或做其他工藝的處理。

抹灰牆面有裂縫是什麼原因造成的

造成的原因可能有：

1、牆面太過乾燥，沒有預先灑水，水泥砂漿裡面的水分揮發太快導致開裂。

2、沒有按照操作規範去做，一次性抹灰太厚導致開裂。

3、水泥標號太高，牆體水分不足又缺乏保養導致開裂。

以上屬於常見的原因，望採納！

新裝修的房子出現牆面出現裂縫，怎麼辦，是什麼原因？

首先要看清楚是什麼原因造成的裂紋，出現裂紋的原因有很多種，比如：房屋建築瑕疵，包括砂漿找平的時候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒有乾透就進行批灰，這樣都會造成水泥砂漿乾透後裂開。會造成裝修完畢後出現乳膠漆裂紋，再一個是裝修工在施工當中為了縮短施工時間，批底的時候沒有等底層完全乾透，就打磨，這也會造成這種現象。出現的裂紋要根據實際情況做出相應的整改方案，如果是牆面整體出現不規則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是牆面出現垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的牆體的保溫層板縫或是建築物在土建施工時預留的施工洞填補造成的牆體膨脹係數不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開牆面，用彈性膩子打底，帶膠粘貼密縫帶，然後再整體找平，依次做底漆、面漆。

新房牆面出現裂縫怎麼辦

首先要保證牆面施工的基層要好如果原牆面有開裂現象要把牆面的沙灰層剷除掉看是牆體本身的裂縫還是沙灰層的裂縫如果是牆體本身的裂縫那麼先要把縫隙剔大,再用嵌縫石膏抹平等嵌縫石膏完全乾燥了以後再用水泥砂漿做牆面的找平處理(需要注意的是水泥沙子的比例規定為1:2) 然後在刷界面劑之前先把牆面整面的貼的確良布然後再刷界面劑在刷膩子或牆襯的時候一定不能太厚太厚膩子容易開裂而且在施工的時候一定要等膩子乾透了再刷第二遍刷漆的時候也是一樣不然的話等經過了一個冬天和夏天牆面就很容易開裂施工的時候一定要注意有的施工師傅因為懶得等時間膩子還沒有乾透結果造成冬天和夏天的季節一變換熱脹冷縮反應牆面都開裂朋友們別複製我的答案哦謝謝咯如果是已將裝修完了的房子有裂縫那應該是表面的膩子或牆漆在經過了一個冬天和夏天的季節變換熱脹冷縮的原因開始開裂如果是這種情況很普遍因為原來施工的時候沒有嚴格按照規範施工可以找裝飾公司來做保修乳膠漆牆面出現這麼多裂紋，我認為可能是膩子層未乾透所導致。膩子層未乾燥透做了面漆，膩子層隨著時間的推移逐漸乾燥，有些地方出現下陷，產生的張力會使表面裂開。牆面如果經過挖補，就更為明顯。繃帶能彌補小的裂縫，但是如果裂縫很大的話，再好的繃帶也無法補好。治理方案：第一，將牆面基底處理乾淨後，先在牆面上貼一層的確良布或者牛皮紙、報紙，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡單易行，但效果一般。第二，將牆面表面的保溫板去掉，或將水泥牆面除去，在保溫層外面先安裝一層石膏板或五釐板，然後在上面做乳膠漆。這種做法可將不規則的裂紋全部去除，但造價較高，施工難度大。第三，採用帶有彈性的裝飾材料。目前在牆面基底處理上，有一種彈性膩子可在一定程度上彌補牆壁裂縫問題。比如某品牌的“三合一”就能起到彌蓋牆面細小裂紋的作用。可能是牆體自身的基建和開線槽後處理不當的開裂，批刮牆體膩子灰時，膩子強度達不到，且批刮過厚，牆體與板材吊頂結縫處處理不當，使用的繃帶拉力不夠。治理方案：在維修的過程中對於一些比較大的縫隙，首先是水泥和沙子的配比，最佳比例是1比3，配比不當就會影響牆面的韌性和張力；用油灰刀把裂紋切開，儘量深一些，填入石膏，注意一定要填實，填均勻，然後用繃帶、豆包布或白的確良布把出現裂紋的地方貼上，乾燥後再刮膩子或做其他工藝的處理。如果裂紋比較嚴重，也可以用牛皮紙或報紙補縫，效果更好一些。可能在施工期間，由於施工溫度過低．達不到乳膠漆的成膜溫度而不能形成連續的塗膜。基層處理不當，如牆面開裂而引起的塗膜開裂。第一道塗層塗刷過厚又未完全乾燥就開始塗第二道，由於內外乾燥速度不同，引起塗膜的開裂。批刮的水泥膩子的開裂，引起塗膜的開裂。治理方案：一種是將牆面基底處理乾淨後，先在牆面上貼上一層的確良布，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。另一種是採用帶有彈性的裝飾材料，針對牆面做基底處理，如一些專用膩子可以在一定程度上彌補牆壁裂縫問題。質量較好的乳膠漆也能起到彌蓋牆面細小裂紋的作用。另外，有些消費者乾脆將牆體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸，但是會降低牆面的保溫、隔熱性能，因此不建議採用。如果想與開發商討理可以採用以下途徑： 1、通過新聞媒體或通過網絡及社區論壇進行曝光

家裡室內牆壁開始出現裂縫怎麼辦？？

把我以前回答過的問題修改、補充一下，在這裡抄給你，希望對你有所幫助。原來的問題是：“裝修好的房子牆體裂縫是怎麼回事呢？”

你的問題是：“才裝修一年，室內牆壁開始出現裂縫，怎麼處理？”問題基本相似。

修復時機：新房子或剛裝修過的房子牆面出現裂痕的情況不算少見，不過建議不要立時維修，最好等一段時間（房子牆體完全乾透）再進行維修，這樣的話能夠一次性修補到位，再次出現裂痕的情況就很少了。

現在動手：既然裝修已經一年了，那就可以動手修復了。其實並非是難事，關鍵先找真正原因，再去找合適方法。春暖花開真是好時機。

分析原因：牆體出現細小的裂縫，是怎麼回事？有的屬於施工人員的問題，有的是建築或裝修所用材料、施工工藝出了問題。

去除擔心：修補裂紋對傢俱有無損害？面積不大不會損害傢俱，只要保護遮蓋好傢俱就可以了。

注意選料：除了用好一點的膩子（包括彈性膩子）外，最好選擇品牌乳膠漆，因為品牌乳膠漆都有較多的系列選擇，其中有彈性好、遮蓋力強、不易產生裂紋的品類。

更徹底的辦法：在裂紋處順著裂紋處用工具劃開3-5mm深“V型”溝槽，以便於實實在在嵌入填充物，而細小裂紋是很難填入修補材料的：先用石膏（或彈性膩子）填補嵌入“V型”溝槽內，填平後打磨平整，再用白乳膠做粘接劑粘貼專用的“繃帶”（無紡布、紙類），然後刮膩子，再打磨平整後，最後塗刷乳膠漆。今後就很難從這裡開裂了。

新買的房子,牆體就出現裂縫,應該怎麼辦??

你確定是牆體裂縫,而不是牆面裂縫,因為如果是樓房的話,牆體裂縫那可是工程質量的大問題.如果是牆面的話,那可能是以下兩點造成的.1)摸水泥時,水泥標號過高,養生時間不夠,乾燥過快.2)牆體有洞後來補上的(樓房建設時,在一個層面上要留有一條運料通道).

如果是以上兩點的話不影響使用.也不涉及賠付的問題.

如果不是這樣的話,建議找開發公司協商解決.還可以請質量監督部門實地考察,由質量監督部門做書面質量檢驗報告.