釘子戶會造成哪些影響?

“釘子戶”對工程工期的影響。

首先應澄清一個概念，“釘子戶”是一個貶義詞，不是可以隨便用的。面對明顯不合理的拆遷條件而拒絕搬遷的，不能冠以“釘子戶”。只有那些因無理要求未得到滿足，有意賴著不動，藉以要挾有關方面滿足自己無理條件的，才是真正的“釘子戶”。

因“釘子戶”問題造成工期延誤，會給開發商和業主帶來的損失大小，以及會造成什麼損失，要看延誤時間的長短，還要看具體過程和具體情況。時間較長，影響較大的就不僅僅是開發商和業主的損失了（試想，假如國家重點建設工程中出現釘子戶，將會什麼情況？對國家和建築商也會造成損失。您的問題是問開發商和業主的損失，這方面就不說了）。

因“釘子戶”問題給開發商造成的直接經濟損失：

1、資金佔壓和貸款利息的的損失；

2、因不能如期開工而對建築商的賠償金；

3、因不能如期交房而對已購房業主的賠償；

4、遇到如目前經濟衰退的情況，房屋售價的損失等。

以上說的是主要和明顯的，還有其他如資金投入效益等諸多經濟損失及企業形象、信譽等損害。

因“釘子戶”問題給業主造成的直接經濟損失：

1、好多購房者本身就是拆遷戶，因入住延期造成臨時住房的租金損失；

2、對急需用房（有些是為生意而購底商房的）而未能如期使用造成的經濟損失，甚至是商機；

3、因經濟形勢造成的房價損失，特別是炒房者（儘管不提倡，但畢竟存在，而且為數不少）；

4、對於像已根據入住日期作好結婚安排的業主，不僅要推遲婚期，已預訂酒席的，還要因入住延期退掉酒席，並對酒店作出的違約賠償等。

還有一些隱性的經濟損失，不易幾句話說明，就不說了。

不懂建築經濟，隨便說說，作為引玉之磚，僅供參考，並請大家指正。

拆遷戶，釘子戶，社會影響，張安房

絕大多數釘子戶是開發商逼出來的，不過他放狗影響別人就不對了，明的找物業，讓物業解決，暗的，給他把狗藥死，為民除狗

在房屋拆遷過程中，對釘子戶的醫療、社會保障造成了哪些不利影響？可以細說、舉例等。謝謝 15分

既然你都說是釘子戶了，還能有什麼影響。拆遷隊釘子戶醫療、社保沒影響！

即使有也是對合法拆遷戶的，絕對不是對釘子戶的！

新拆遷條例對釘子戶來說有什麼影響? 10分

強遷！開發商委託社會上的人強行把人拉走！斷你水店！生活不了這就是釘子戶的捆繞！

釘子戶不搬走影響小區辦理房照麼

不影響辦理，但是釘子戶不搬走的話，會一直佔用給你的地方

小區裡沒搬的釘子戶歸誰負責，是開發商還是物業？如果釘子戶亂倒垃圾，影響環境又歸誰負責？ 15分

真接找城管，或者環保局。或居委會。最起碼在城市裡垃圾不能亂倒場。。

至於他釘子戶什麼的不用管他。 對了。你要有證據就是證明這些垃圾是他們仍的。最好錄幾段DV，要不他們和你玩無賴那就沒辦法了。

我是班委班上一些長期搗亂影響同學的釘子戶一直不轉校卻又搗亂我該如何辦

我曾經和你碰到同樣的問題甚至剛開端很憎惡他們就是害群之馬。但之後我和箇中最搗亂的那個成為很好的同夥所以有他壓抑他們會比我好很多。並且我出面會獲得他們的反感。其實只要你居心對懂得和交換他們並無噁心也是一群很可愛的人 查看原帖>>

我是班委，班上一些長期搗亂影響同學的“釘子戶”，一直不轉校，卻又搗亂。我該怎麼辦？

我有很多方法

1.如果你是男生就揍他們

2川如果你是女生，他們碰你一下你就大聲叫強姦啦，我就不信你們老師還不管

3.找人狂打他們一頓，讓他們知道惡人自有惡人收

4.找他們好好談一談，讓他們知道這樣做是不好的

5.試試和他們交朋友，瞭解他們的內心

6.告訴他們問題的嚴重性

7.用愛心感化他們

8.孤立他們，不理他們

打字很難的 一定要採納

樓房延期有免責期合理麼

你好，一、哪些情況下延期交房可以免責

(一)由於政府行為引起的延期交付。首先，政府行為如是基於社會公共利益作出的，應認定為不可抗力。其次政府規劃調整，則應考慮為情事變更因素，這些因素開發商不可控，應依公平責任原則，允許開發商進行合同變更或者解除合同。

但是政府行為如是基於第三人的過錯做出的，如開發商違反規劃超建、改變容積率等政府部門責令其改正的期間，則不能認定為不可抗力，不能免除違約方的責任。

(二)因自然現象引起的延期交付。如果開發商辯稱，由於暴風雪、大雨、洪水等原因，導致施工不能正常進行，此時，應從以下三個方面認定是否屬於不可抗力：

1、出賣人是否能夠或者應當預見，如果該自然現象是本地區通常的氣象表現形式，則不能認定為不可抗力，因為開發商根椐當地的自然條件，合理安排工期，在簽定合同時合理預見，確保在約定的期限內依法交付房屋。如是自然現象確屬異常天氣，應認定為不可抗力。

2、出賣人是否能夠或應該能夠解決。如果該自然現象是開發商不能解決的，就應該認定為不可抗力;如果自然現象是開發商可以解決的，例如從來不下雪的地方下雪了，但是降雪量在其他地方不會造成影響，因此是屬於可以解決的，就不能認定為不可抗力。

3、該自然現象是否足以導致延期施工，自然現象與延期施工之間是否有因果關係。法院在審理案件時應結合施工日誌、氣象資料等綜合分析該自然原因是否構成不可抗力進行認定。

(三)拆遷不暢等社會事件。開發商經常辯稱由於“釘子戶”導致拆遷不能如期進行進而逾期交房。我們認為，如果是開發商原因引起的拆遷不暢，就不能構成不可抗力。雖然強制拆遷屬於政府或法院的職務行為，開發商無法控制，但對於拆遷安置問題與房屋交付屬不同的法律關係，不應免除其違約責任。

(四)建築工程安全事故等突發事件。我們認為，開發商不應當以自己或第三人的過錯或過失行為來抗辯違約責任，此種情況導致工程延期竣工交付，不應當免除逾期責任。

最後還要提醒購房者注意，如果出現法律規定的不可抗力和《合同》里約定開發商可以免責的原因，而開發商沒有在《合同》約定的期限內告知購房者，或者開發商延遲交房後發生不可抗力的，同樣要承擔逾期違約責任。望採納！

動遷兩年的樓，漏水了，衝到了釘子戶，釘子戶可以要求賠償嗎？漏點是已搬走的屋內自來水管道，非人為造成

問題是索賠的對象是誰？

這個自來水管道的所有人估計都得扯皮好久。