為何中國樓市還不崩潰?

奇怪中國樓市早該崩盤為什麼還不崩盤？給國家和人民帶來多大災難

會引發幾十年的“三年困難時期“!

中國已持續多年貨幣增發以至超發，中國M2貨幣供應增長已持續多年在15%以上，在2009年更加衝高至近30%。從任何角度、標準分析都是不可持續的，也直接或間接促成樓市泡沫。國產的貨幣增發，與美版及歐版的QE貨幣寬鬆不同，美歐是通過公開市場操作買債去增發，中國則主要是半指令式透過內地銀行批出大量貸款，如2009年4萬億刺激措施就令內地銀行重手批出貸款。財富所以完全流入了當官的親友、小三手上, 這就是為何中央要補樓市的原因!

中國樓市崩盤的後果 誰會最倒黴 網易

一是樓市相關產業都會崩盤，中國經濟將會倒退許多年。中國房產業佔中國經濟比重到底是多少，目前沒有官方的數據出臺，當然，也不會有相應的數據出臺，但從中國地方經濟來看，這個比重似乎大得可怕，因為目前地方經濟都是土地經濟，離開了土地，地方經濟似乎無從談起，從土地到建築到材料供應等方面，一旦樓市崩盤，不要說中國經濟增速下降，倒退那是不可避免的事情。因為樓市崩盤，土地就賣不出去、各種材料、能源供應就會無市場，倒閉的不僅是房產商，相關上下產業鏈將應聲面倒，開成多米諾骨牌效應。如鋼材市場、水泥市場、煤炭市場等，中國主要經濟支柱現在本來就陷入低谷，一旦房產業有問題，更是雪上加霜，這些產業都會崩盤，中國經濟將會倒退許多年。

二是銀行業將不可避免的出現支付困難。中國房產業的高速發展，當然離不開銀行的支持，可以說，銀行貸款的主要渠道現在已基本集中在房產業，一旦房產業崩盤，銀行貸款將大部分打水漂，其後果當然是銀行支付都成問題，這就必然導致有些銀行可能會破產，雖然中國的支柱銀行是國有企業，破產不易，但要恢復也不易。

三是民間貸款或集資將會灰飛煙滅。現在，中國樓市不但集中了大量的銀行貸款，更集中了民間最主要的貸款，雖然非法，但存在是誰也無法忽略的事實，目前，民間集資到底有多大的金額恐怕是一個誰也無法計算的數據，從幾個非法集資大案來看，其額度似乎比銀行貸給房產業的金額還要大。一旦樓市崩盤，這些民間集資或貸款就會灰飛煙滅，雖然有無數大大小小的老闆跑路、跳樓，都無法挽回這些民間集資，我們看到的當然是無數老百姓憤怒而哀嘆的神情。

四是貨幣貶值更加嚴重。一旦銀行支付出現問題，國家不可能讓國有銀行倒閉，不可能不去拯救銀行，而拯救銀行政府最常用的辦法就是瘋狂印鈔票，實行量化寬鬆政策，前幾年，幾度幾萬億救市，其實就是印鈔票，因為政府不可能生錢，除了印鈔票沒有其他辦法，這樣，貨幣貶值就會更加嚴重，到底有多嚴重，從現在樓市如此景氣來看，五年時間，人民幣的購買力就下降了一半，如果樓市崩盤，銀行支付吃力，但救市的錢將是龐大的金額，貶值多少，也許只能靠想象。而受傷害的當然只有老百姓，無論存款還是現金，瞬間就失去購買力，只能是廢紙一堆。

五是失業人數將會急速加劇。樓市崩盤，帶來的是上下游相關產業都有可能崩盤，整個經濟也會全面崩潰，這樣，就業者就會大量失業，而且每年都會有大量的大學生等成長群體加入失業的失群，因為所有產業都不景氣，政府也不可能解決失業問題，失業的增加，最痛苦的當然還是老百姓。

六是財富更加集中，貧富差別更加可怕，整個國家都有可能陷入動盪。經濟蕭條，失業激增，各行各業都不景氣，受傷的永遠只能是老百姓，沒有收入來源的老百姓，吃飯都會成問題，如此現狀之下，那些財富擁有者會更加加大對勞動者的剝削，因為勞動力太多，財富會更加集中，這樣，無產者的數量就會急劇攀升，現在，中國的基尼係數本來高處於高危狀態，而樓市崩盤帶來的惡果將不可避免帶來社會動盪，受傷害的還是老百姓。

中國樓市房價是否會崩潰？何時崩潰

會不會崩潰不好說，但房價崩盤是遲早的事。可以預見，到2020年，中國房地產的剛需，會比現在大幅下降達到三分之一左右，因為適婚人口大量減少，城鎮化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也會明顯減弱。事實上，三四線城市房價已經沒的漲了，一二線城市房價，因為人口暫時還有流入的原因，還能維持幾年的好光景。但是，從2021年開始，中國人口開始小幅下降，並且每年下降的人口數量會逐漸增加，到2030每年減少的人口數量將超過500萬，到2040年每年減少人口數量達到1000萬左右，如此大幅的人口減少，恐怕沒有那個城市的房價能倖免。當然，如果以匯率大幅貶值來緩解房價下跌，那麼到時候就不是房價降不下來，其他物價都飛天了。比如房價10萬一平，但一個快餐就要1000塊了

2016中國房地產崩潰了，房價為什麼還這麼高

如今，談房價這個話題頗為尷尬。一邊是數據分析顯示2016年房價將穩中有漲， 一邊是決策部門鼓勵開發商降價。近日，中國指數研究院發佈最新的報告指出，今年市場持續回暖，明年的政策也將促穩房地產，預計2016年房價仍將穩中有漲，全國銷售價格將平緩上漲至7072—7276元/㎡，漲幅為4%—7%，一線及二線熱點城市領漲。而12月21日閉幕的中央經濟工作會議明確提出，要鼓勵房地產開發企業順應市場規律調整營銷策略，適當降低商品住房價格。此時，中央鼓勵開發商降房價，有點意味深長。那麼，它到底代表著什麼? 一是，房地產去庫存已經到了緊要關頭。換而言之，經濟要想上揚，必須先激活房地產市場。儘管今年市場經過了多輪政策鬆綁，但三四線城市市場成交併不理想，據統計，我國樓市去庫存需要6-7年時間。政策放鬆，為何房子銷量還是不如人意?除了房子造的過多外，更多的原因是房價遠高過收入，普通消費者“可望而不可即”。所以，這也表明中央去庫存的決心相當之大，而且目的非常明確，就是要迅速解決房地產滯銷問題，不能讓經濟為其所拖累。 二是，相較於購房補貼，“降價”更能誘惑普通老百姓出手買房。如今高企的庫存靠農民解決，但前提是農民工要買得起房，要有足夠的實力，除了購房補貼外，降價的效果看似更大。當然，這個“降價”更多的是指向三四線城市。不過，購房者千萬不要抱有“大降、特降”的期待。分析認為，中央鼓勵降價不是打壓房價，對於中央的號召，房企可以依據自身情況而定。未來，房價應該是穩中有降的趨勢，但不會快速下降。

為什麼說樓市必然在2016年內徹底崩盤

我奉勸勝利油田和東營市得廣大群眾一句，東營得人軍面積是山東最大得市，整個東營市才160萬人口，魯西南一個曹縣就300萬人口，東營的樓房價格應該再1600一平一下，現在大家基本都有房子住，就是個大和小得問題，東營房子大都賣給了炒房團或者公務員，不要以為公務員得工資高，就能買得起好幾套房子，其實他們都是銀行貸款，他們得壓力也不小，現在通貨一緊縮，房價在下跌，我看見有的樓盤再送車了，離崩盤不遠了，我希望大家堅持三年，堅決不買高價房，堅決不做房奴。讓炒房團破產。

中國樓市房價是否會崩潰？何時崩潰

房價在GDP比重很高 不可能崩潰 參考美國次貸危機 政府不可能讓房價崩盤

樓市崩潰，如果中國樓市崩潰會怎樣？社會會發生什麼變化？

雖然你說的只是一種假設，但這是個熱點問題，我就來回答一下。

如果中國樓市崩潰會怎樣？

首先我們不討論樓市是否會崩盤，而只討論樓市崩潰的情況。樓市泡沫是客觀存在的，目前被樓市綁架的資金有哪些呢？第一當然是銀行。考慮全部現金購房和扣除首付的因素，全部樓市的資金屬於銀行的要佔到50%左右，應該說，樓市一倒，這筆資金就很危險。但是我們不能忘記，銀行是與客戶有合同的。除非樓市的價格崩潰到購房人交按揭的餘額大於房產的現價，否則購房人都不會冒著信用風險停止還款；並且，即使購房人違約，銀行還是可以收回房屋產權進行拍賣的。所以，銀行的損失看起來很大，其實並不可怕。（現在二套房不貸款，加上時間推移，很多人按揭已經還了不少吧？）

真正可怕的倒是房地產企業在銀行的貸款，這些錢倒是比較危險。一旦樓市崩盤，這些企業可能紛紛倒閉，他們的貸款有可能成為銀行最大的壞帳。（現在樓市調控，但是卻不崩盤，正是隻收不貸，減少這類壞賬的最佳手段，陰毒啊！）

第二是現金買房投機者。這些人中有很多吃進不少房產，膽小的已經紛紛放手，膽大的還在觀望。樓市崩盤他們是最大的受害者。這批人的特徵，很像是中國股市中的散戶。

所以，中國樓市崩潰會怎樣？我的結論是不會怎麼樣！小散戶被宰不可能發出任何聲音，小房地產倒臺無非是整個行業重新洗牌。只要再過一兩年，銀行就不再擔心它的按揭。在樓市崩到底的時候，國家一定會拿出資金來購進房產和別墅，，，這麼低的“經濟適用房”哪裡去找啊？？？這一幕，只要炒過股的人不會沒有印象吧？！

社會會發生什麼變化？

社會的變化就是很多人投資失敗，成了破產者（溫州的?).有的人為自己及早出手而慶幸。大多數人只有一套房的人，它的房子是用來住的，所以漲跌對他來說沒有任何意義，當然，肯定會有一批人抄樓市的底，希望房產樓市的第二次暴漲………………

結論是：國家完成了一次漂亮的吸金穿動，順利收官，什麼都沒有發生一樣。

中國樓市一旦崩盤，後果有多可怕

樓市崩潰主要影響的是銀行也的資金安全，產生的原因是首付太低造成的違約損失達到無法控制的地步和產業過剩造成的企業破產現象，我國的在這方面的資金比例都在可控的範圍內。

中國一線城市房地產泡沫這麼大，為什麼還不崩潰

太天真了

房地產泡沫大，但是並沒有佔用開發商自己的資金。

現在的房地產建設都是從銀行貸款來做。房地產泡沫佔用的是銀行的資金，又不是開發商自己的錢。開發商自然不著急，更談不上崩潰了。而且大型房地產公司都是上市公司，股票隨便漲漲就能圈幾十億上百億的資金。開發商不缺錢，為什麼要崩潰？

如果中國樓市崩盤房價會怎麼變

那也沒什麼，不過是銀行壞帳增加，國家被迫提高銀行間流通利率，然後緊縮，最後也就是當家的發現出口拉動不了增長，消費老百姓手裡沒錢，唯一顯得富裕點的國家財政也陷到金融漩渦，經濟增長減緩甚至倒退，緊接著下崗倒閉，礌村裡下派的大學生村官滿足了領導革命的一切條件（落魄的知識分子，有組織革命的條件，在共產黨統治薄弱的鄉村），國家動亂，中產階級以上的外逃，然後房子價格就下來了。如果那時候你還打算買房的話，那你賺了。qq.893283469