合同面簽註意事項?

當面籤合同要注意些什麼

看清楚權責，如果是商業合同一定要字字句句推敲，防止歧義和未經失意造成糾紛。

代款買房銀行面籤要注意些什麼?

注意你的工作單位名稱，工作單位地址，電話，職位，收入都與你提交的資料一樣。其他的就沒有什麼要注意的，銀行給的資料需要簽名的，就籤，不用注意，因為不籤，就不給你貸款。

銀行貸款面簽註意事項有哪些

“面籤”是指買賣二手房過程中，如買家需要辦理銀行貸款的話，就需要買賣雙方一同去銀行進行面籤。面簽過程中有哪些注意事項，面籤流程又是怎麼樣的呢？下文將為您詳細介紹。

很多購房者都是第一次買房，對於購房常識都不太瞭解，是購買二手房的流程更為複雜繁瑣，需要小心謹慎。今天小編就為大家講解二手房面籤的流程和注意事項。

二手房銀行貸款面簽註意事項：

一、基本情況要在合同裡列出

買賣雙方的姓名、住所、聯繫方式。簽約時如果不是買賣雙方本人到場簽字，一定要看其是否有簽約人的授權委託書原件，確認後方可進行簽字。

二、明確房款及房款的支付方式、支付時間

首先，要明確房款是淨得價還是含稅價。

其次，如果買方採取貸款方式支付房款的，要明確首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。

另外，貸款有商業貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式，而每種方式所需要的週期是不同的，通常商業貸款從審批到放貸所需要的時間為l5天左右，辦理公積金貸款所需週期相對較長，賣方要根據自己的實際需要，慎重選擇買方。如果賣方急需用錢，那麼這種情況就好不要選擇公積金貸款的買方了。

再次，如果買方選擇貸款方式支付房款的，要約定一個銀行批貸的合理期限，若超過該期限銀行沒有批貸，則可約定由買方改全款支付，若在一定期限內，買方仍未支付的，每逾期一日買方應向賣方支付違約金，超過一定期限的賣方有權解除合同。

三、明確房屋的基本情況，如果房屋有什麼質量問題要向買方明示

比如房屋的性質、房齡，結構等等，因為如果買方選擇貸款方式付款，房子本身的情況(比如房屋的建成年限)會直接關係到房屋的評估價，從而決定買方的貸款額度。如果合同里約定了買方的貸款額度，到時候因房屋本身的問題導致貸款未獲批准，就容易產生糾紛。如果賣方對房子的狀況做了如實說明，那麼即使發生糾紛，也不會歸結於賣方的責任。

四、房款的支付與產權過戶、物業交割相結合

對於賣方來講，大的風險莫過於將房子過戶給他人後，卻沒有收到房款，因此在簽訂買賣合同時要將房款的支付與產權過戶、物業交割相結合，防止出現先過戶、交房後收款的情況。如買方採用全款支付的，一定要在收到全款後再交房，採用貸款方式支付的，一定要在看到銀行的批貸通知後再進行過戶，這樣就能保證一旦過完戶，貸款銀行能順利地將貸款發放給賣方。

五、如果買方選擇全款支付的，為了保證賣方能在過戶之後安全的收到剩餘房款，可考慮在過戶之前將剩餘房款放在一個雙方都認可的第三方，這樣將防止買方取得了房產證後卻不付剩餘房款的情形出現。

六、明確買方逾期付款的違約責任及買方違約時賣方的單方解除權。

七、明確稅費的承擔。二手房交易過程中本應由賣方承擔的稅種有營業稅、個人所得稅、土地稅等，但在實踐中這些費用要麼由買方直接支付，要麼賣方將其轉嫁到房價上：因此賣方要結合稅費的承擔來決定房價，如果合同里約定由買方承擔的稅費，那麼賣方可以考慮將房價適當降低一些，如果買方不承擔稅費，那麼房價就要提高了。

合同不面簽有沒有法律保護

沒有，因為你要確認對方公司的公章真假及籤屬人身份等信息及要求籤屬人簽字畫押等相關手續，不面籤怎麼能確認是不是真的手續及資料呢！

合同簽訂細則，所有合同必須當面籤嗎

可以傳真簽署，如果合同約定的生效條款為：自雙方簽字之日起生效，則一方簽字後郵寄給另一方簽字，合同則在另一方簽字後生效，需要注意的是合同如果不是雙方面對面簽署，很容易出現非本人簽字，或者合同原件丟失，如果之後出現糾紛，在訴訟過程中可能會因此敗訴，從而導致損失，風險遠遠高於面對面簽署。

合同簽訂細則，所有合同必須當面籤嗎

一般的合同並不需要特定的形式，只要是以締約雙方認可的方式，均可締結合法有效的合同。目前很多異地簽署的合同，都不強制需要當面簽署，可以採取郵寄的方式，但是郵寄花費的時間長，費用高。很多公司都採用電子合同的方式，通過計算機網絡系統訂立，以數據電文的方式生成、儲存或傳遞。

而且，根據最新民事訴訟法規定，電子證據（包括電子簽名）與書證同樣為證據的一種；而根據《電子簽名法》的規定，可靠的電子簽名具有與手寫簽名或蓋章同等的法律效力。

所以，如果你需要異地簽署合同的話，可以嘗試一下法大大電子合同哦。

買房去銀行籤貸款合同需要注意那些事項？

買房去銀行籤按揭貸款合同的注意事項有：

1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，房屋產權必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產權問題。

2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和複印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證（單身的帶單身證明原件），買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證（可在簽訂合同後在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方），在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產證複印件及原件（還在按揭的房子提供複印件），有房產中介參與的，還需提供三方協議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和複印。

3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。

4、買賣雙方簽署相關銀行格式合同、各種聲明及借據，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。

5、銀行面簽結束後，帶上原件離開，等候評估人員上門評估和貸款審批。

若自己不清楚流程，以及注意事項，請提前詢問承辦信貸員或者承辦貸款中介。

根據自己的還款能力，可以選擇決定：申請貸款期限、還款方式是等額本息還是等額本金，銀行默認方式是等額本息。其他的銀行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以談判，客戶基本無決定權。

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風控專員面籤合同時應注意什麼時候和諧

來紅途風控問問，都是金融風控從業者。

簽訂購房合同後什麼時候面籤

簽完合同之後5個工作日審查購房資格,合格後打網籤,網籤後評估,5個工作日評估報告下來後面籤

簽約籤合同和麵簽有什麼不同

沒有什麼大的出入，簽約與籤合同都是一個意思，可以不在一起簽訂，可以一先一後簽字。面籤也是籤合同，不過就是雙方當面簽訂。