什麼叫計容面積?
計容面積和建築面積的區別是什麼
計容建築面積即計算容積率部分的建築面積。
建築面積=計容面積+不計容面積。
其中，不計容面積按照各地方規劃部分的規定，各地稍有不同。比如:重慶地區地下車庫及與車庫有關的設備用房就可以不計容。可以作為公共綠地使用的架空層面積也可不計容等等。
什麼是計容建築面積？計算規則是什麼
1、計容建築面積定義：
計容建築面積即等於規劃建築用地面積*計算容積率，小區內所有計算容積率的建築面積之和。計容面積小於等於建築面積。
2、不計算容積率的範圍：
不計算建築面積的也就不計算容積率。
根據《房屋建築面積計算規則》不計算建築面積的範圍包括：
1）突出外牆的構件、配件、附牆柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、牆面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。
2）用於檢修、消防等室外爬梯。
3）層高2.2m以內設備管道層、貯藏室、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。
4）建築物內操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等。
5）獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣櫃、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構築物。
6）單層建築物內分隔單層房間，舞臺及後臺懸掛的幕布、佈景天橋、挑臺。
7）建築物內寬度在300mm以上的變形縫、沉降縫。
3、計算公式：
所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下：
計容建築面積=小區內所有計算容積率的建築面積之和。
計算容積率面積= 規劃條件容積率X規劃建築用地面積
計容地上建築面積=地上建築面積-不計容積率的地上建築面積（底層架空綠化公共服務空間）+特殊多倍計容積率的面積（層高超高建築）
建築計容面積是什麼意思
計容建築面積=小區內所有計算容積率的建築面積之和（m²）。
1. 所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下：計算容積率面積= 規劃條件容積率X規劃建築用地面積
注:規劃建築用地面積應等於或小於宗地圖用地面積,建成後項目容積率也只能等於或小於規劃條件容積率
2. 總建築面積=地上建築面積+地下建築面積
3. 地上建築面積= 計容積率地上建築面積+不計容積率地上建築面積,一般情況下可以出售的總建築面積指的就指的是計容積率地上暢築面積,還包括可以申報產權的部份地下建築面積(車庫或停車位)
用建築面積和總計容面積的區分
用建築面積和總計容面積的區別：
計容建築面積即計算容積率部分的建築面積。
建築面積=計容面積+不計容面積。
其中，不計容面積按照各地方規劃部分的規定，各地稍有不同。重慶地區地下車庫及與車庫有關的設備用房就可以不計容。可以作為公共綠地使用的架空層面積也可不計容等等。
建築面積定義：
與使用面積及使用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建築面積一般大於使用面積。建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。
計容建築面積定義：
即等於規劃建築用地面積*計算容積率，小區內所有計算容積率的建築面積之和！一般情況下，計容面積小於等於建築面積，半地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積。
建築面積與計容面積的區別？兩種計算方式都是一樣的嗎？
一、區別：
建築面積是按統一規定計算的建築物的面積。計容面積是按各地方規定計算容積率的建築面積。
計容面積小於等於建築面積
二、計算方式基本一樣，計容面積有相對應的不計容的面積。
什麼是計容建築面積？和總建築面積的區別
計容建築面積即計算容積率部分的建築面積。
總建築面積=計容面積+不計容面積。
其中，不計容面積按照各地方規劃部分的規定，儲地稍有不同。重慶地區地下車庫及與車庫有關的設備用房就可以不計容。可以作為公共綠地使用的架空層面積也可不計容等等。。
建築計容面積，佔地面積，規劃用地面積等怎麼區別
計容面積一般是建築地上部分（出屋面的樓梯間及設備等除外）的面積，以及部分可能需要計容的地下商業面積。
佔地面積是建築一層的面積。
規劃用地面積是規劃局給本**批覆的用地紅線圍和成的面積。