日本房產稅每年交多少?

日本房產稅厲害嗎？日本東京市區住房價摺合人民幣多少

日本東京為例 1坪的均價在280w日元左右 1坪=3.3平方 所以均價在不到7萬rmb/平方左右 跟北上廣基本持平（這個價格是樓式公寓價格）

至於東京以外（日本人也有所謂北上廣的說法 也就是東京大阪這些大都市以外都是農村的意思），以東北部重鎮仙台為例 房價一般在2-2.5萬/平方 相當於中國二線城市中心區房價（這個價格是獨門獨院小樓價格）

雖然價格與中國相差不大的樣子 但是要注意兩點

1 日本的這個錢是可以買到永久土地權的

2 日本人均收入23萬rmb/年（2012年數據）是中國2.3萬rmb/年（2015年數據）的十倍左右

以上。

日本，韓國房產稅怎麼樣

1.日本的房產稅：

日本從1950年開始徵收房產稅，在幾十年的實踐中不斷完善形成了一套比較成熟的徵收體系和較為完善的減免制度。目前日本與房產相關的稅收主要包括不動產取得類課稅、不動產保有類課稅和不動產轉讓所得類課稅三大類，涵蓋了獲取、保有和轉讓不動產的全過程。

不動產取得類課稅包括不動產取得稅、登記許可稅、印花稅、繼承稅與贈與稅等稅種。其中，不動產取得稅屬於地方稅，在不動產買賣、贈與、交換、改建後，所有者均有義務繳納該稅，土地和住宅的不動產取得稅稅率為3％，非住宅類建築取得稅稅率為4％。根據不動產的具體情況，日本還有相應的不動產取得稅減免制度。

登記許可稅是取得不動產者進行登記時須繳納的一種國稅。登記許可稅的稅率按不動產取得方式不同而有所不同，通過購買獲得的房地產稅率為2％，同時該項稅收也有相關的減稅和免稅規定。

印花稅是不動產交易簽約過程中產生的國稅，稅額因簽約金額而異。如6000萬日元的簽約金額需要繳納的印花稅稅額為6萬日元。

繼承稅和贈與稅是不動產接受方繳納的國稅，採用10％至50％的六檔累進稅率制，不足1000萬日元的部分按10％的稅率徵稅，而超過3億日元的部分其稅率則為50％。

1 1 不動產保有類課稅主要由物業稅和都市規劃稅兩部分組成。物業稅是地方稅，日本《地方稅法》規定，物業稅徵收對象涵蓋土地、建築和折舊資產（如機械設備等）三類。在房地產領域，物業稅徵收對象主要是土地和建築兩個部分。目前，日本的物業稅標準稅率為1．4％，都市規劃稅的稅率上限為0．3％，在具體執行過程中不同地區的實際稅率略有差異。

物業稅在日本地方財稅收入中所佔比重較大。日本物業稅稅收從1979年的2．8萬億日元增至1999年的9．1萬億日元，之後一直穩定在每年8．5萬億日元左右。如2005年和2006年的物業稅稅收分別為8．86萬億日元和8．57萬億日元，分別佔地方政府稅收收入的45．3％和42．5％。

為緩解社會矛盾和體現公平課稅原則，日本針對物業稅和都市規劃稅也有相應的減免制度。如根據住宅用地面積大小、建築新舊程度不同均可獲得一定的稅收優惠。估價低於30萬日元的土地和估價低於20萬日元的建築，免徵物業稅；政府、皇室、墓地、學校等特殊用途的建築也免徵物業稅。正常情況下，在東京市內土地面積為150平方米的兩層建築，土地和建築的物業稅合計為6．8萬日元。

不動產轉讓所得類課稅是不動產轉讓或出租獲益部分的課稅，包括所得稅和居民稅兩種。所得稅為國稅，居民稅為地方稅。

徵收不動產轉讓稅的目的主要是為了抑制炒地、炒房等投機行為，穩定房地產市場。保有五年以上的房地產轉讓收益所得稅稅率為15％，居民稅稅率為5％；保有五年以下的房地產轉讓收益所得稅稅率為30％，居民稅稅率為9％。

2.韓國的房產稅：

韓國房產稅其實就是不動產稅。在房產稅徵收之前，韓國已經有了財產稅，比如一套1億韓元以上的住房每年要徵收0.5%的財產稅，不過由於徵稅的標的房價不到市場價的50%，所以實際稅率只有0 .2%左右。

韓國房產稅是在財產稅之上額外徵收，主要面對高端住宅，意在打壓高房價，促進財富的再分配。雖然綜合不動產稅是國稅，但韓國政府把稅款分配到各個地方政府，幫助縮小地域之間的經濟發展差距。根據濟州島淘房網給出的報告，韓國政府從2005年開始徵收綜合不動產稅。徵稅對象是6億韓元以上的住房，稅率是1%至3%。但由於徵稅的標的房價是市場價的60%至70%，實際稅率要低很多。在2007年，綜合不動產稅實際稅率達到最高峰的0.87%。

再加上普通財產稅，稅收......

美國房產稅每年交多少

洛杉磯地區的房產稅是房產價值1%.

房產稅一年一收，按照房產的價值而非價格提取。

房產價值不同於房產價格，價值是估值價，價格是成交價。成交價往往會高於估值價。

日本房產稅稅率是多少有誰知道

計算比較複雜，每年要根據房子和所在地價平據估算。大體上1.4%。例如2000萬的房子，每年繳稅28萬。

必看科普貼：日本房產稅到底怎麼收

大體每年收房價的1.5%

比如我買了套房子是交一次性的房產稅還是每年都要交

很多人都把房產稅和契稅混淆了，一說到買房子就說要交房產稅。

商業用途的房產才要交房產稅，而且每年都要交。

非商業用途的房產，免徵房產稅，例如：自住

無論購買房產用於任何用途，在購買的時候，都要交契稅（特殊政策除外）。契稅是一次性徵收。

所以，如果你買房產，首先要交契稅（一次性的），如果購買後用於商業用途的，就要每年交房產稅；如果購買後用於居住等非商業用途的，免徵房產稅。

契稅稅額=房產價值*（3%至5%）

各地契稅稅率規定不同，具體要諮詢當地稅務局。

拿走不謝：日本房產稅到底是如何計算的呢

拿走不謝拿走了好多，然後就沒有然後了

房產稅如何徵收 房產稅每年都要交嗎

目前只有上海和重慶試點徵收房產稅

上海市開展對部分個人住房徵收房產稅試點。徵收對象為本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購的住房，適用稅率暫定為0.6%。

重慶版房產稅的三個徵收主體為：對於獨棟別墅，不管存量房還是增量房，均要徵稅；對於房價達到當地均價兩倍以上的高檔公寓也將徵稅；對於在重慶無戶口、無工 作、無投資的“三無人員”在重慶所購房產，購買兩套以上住房的，從第二套開始要徵收房產稅。對於房價達到當地均價2倍至3倍的房產，將按房產價值的 0.5%徵稅；對於房價達到當地均價3倍至4倍的房產，將按房產價值的1%徵稅；4倍以上，按1.2%的稅率徵稅。

根據賈康和其他稅收政策制定者所說，結合重慶和上海兩地的試點情況，我們可以預期，將在2017年或者更晚時間推出的房地產稅大概有這樣幾個特徵：

一是第一套房基本可以確定免徵。

二是第二套房從輕徵收的可能性很大。

三是享受公共服務越多，徵稅越多，一、二線城市房產的稅負將會大於三、四線城市；

四是高檔房被徵收的可能性很大。

五是稅率不太可能像本文開頭提及的謠言那般誇張，為避免增加老百姓稅收負擔，稅率超過3%的可能性非常小。

房產稅是不是就是每年都需要交稅了

企業房產稅是不是每年都徵收的——是的。企業房產稅是按年都徵收的

房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：

（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值；

（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。

房產稅是一年一交嗎？

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定---房產稅按年徵收、分期繳納。房產稅是每年徵收，有的地方是一年分兩次徵收，也有每年一次性徵收。具體看當地規定。