買了凶宅怎麼辦?
買二手房如果買到凶宅怎麼辦,大家考慮過這問題嗎
你買到凶宅嗎 炒房的買了凶宅那賺死了 肯定入手的時候很便宜
自己住就算在放得開 心裡難承受了 凶宅我的定義是 經常會有事發生的
單單死過人 死亡原因為正常死亡的 這個到沒什麼 就怕是因為別的
買的時候還是要注意一下 進門的時候看採光 凶宅多會比較陰暗 陰氣重
看房東的反應 他堅決不願意進入屋子的話 肯定有問題
看符紙 出過問題的房子 會貼有符紙
觀察鄰居們的反應 調查一下鄰居對房子的評價
人是看不到有些東西的 但是小孩和動物可以看到
小孩子如果帶到不乾淨的房子裡會哭 狗會狂吠 所以看房的時候可以考慮帶著
自己的愛犬
還有房間的格局 也要注意一下 最好不要衝風水 不同的風水可能會對身體或錢
財不利
帶個懂行的朋友一起去看看吧 希望我們都不要買到這樣的房子...
買房遇到“凶宅”怎麼辦
王某向該中介公司詢問了相關情況，經工作人員介紹，王某實地察看了房屋，對該房屋表示滿意。數日後，王某和趙某以及中介公司簽訂了《房屋買賣居間合同》。後，雙方正式簽訂《房屋買賣合同》，王某耗資數十萬元購買了該房屋，並及時到產權登記部門辦理了過戶手續。但是，合同履行完畢後，王某從鄰居處得知，該房以前的居住人劉某在該房內自殺身亡。幾十萬元買到了一所“凶宅”，王某無論如何也接受不了這個事實，氣憤之下，以欺詐為由一紙訴狀將趙某推上了被告席，請求撤銷涉案《房屋買賣居間合同》及《房屋買賣合同》，並賠償相關損失。被告趙某則辯稱，不知道該房屋內發生過有人非正常死亡的事實，並且認為該事件並不影響原告對該房屋的使用。本案在審理過程中，經法院主持調解，雙方當事人自願達成如下協議：雙方確認涉案《房屋買賣居間合同》及《房屋買賣合同》有效，但由被告趙某給付原告王某經濟補償金6萬元。不同觀點：一種觀點認為：購買的房屋如果曾經發生過“非正常死亡”等非質量性瑕疵，購房後得知情況，要求撤銷合同是合乎情理的。根據我國法律規定，民事活動應當尊重社會公德，不得有悖公序良俗。如果購房者事後得知購買的房屋有非質量瑕疵，可以根據上述法律規定提起訴訟，或依據合同法中關於合同撤銷的規定，主張對方隱瞞真實情況構成欺詐，要求撤銷雙方簽訂的合同。這種訴訟請求是有可能獲得法院支持的。另一種觀點認為，就房屋交易市場通常交易觀念而言，屋內是否發生過“非正常死亡”事件，屬於房屋交易的重要信息，如果購房者獲悉“凶宅”的有關情況，往往會心生畏懼而無購買意願，這對於房屋的交易價值影響是很大的。從物的“交易價值”受影響出發，所謂的物的瑕疵，應當包含存在於物上的所有缺點，自然也應當包括物的交易價值的貶損，出賣人應當承擔物的瑕疵擔保責任。主審法官認為，從民間習俗上看，購買的房屋如果曾經發生過“非正常死亡”、“有過令人厭惡的用途”等非質量性瑕疵，那麼這套房屋就很難被人輕易接受。但就合同而言，轉讓房屋是雙方真實的意思表示，原、被告雙方在簽訂合同前並未就訴爭房屋內有無非正常死亡事件達成任何承諾，在所籤的居間合同中未約定非正常死亡事件的披露義務條款，現行法律也未規定房屋買賣中的“非正常死亡事件”的相關信息屬於出賣人應盡的告知義務。而將其簡單地歸入社會公德、公序良俗也顯然不恰當。所以買房人購房後得知情況，請求賠償的訴求是合乎情理的，但在法律上卻不容易得到支持。法官建議購房者，在簽訂房屋買賣合同時，可以要求賣房者保證房屋不存在非質量瑕疵的情況，並約定，如果隱瞞事實，購房者可隨時解除合同並追究賣方違約責任。法官說法：“凶宅”的出賣人應當承擔物的瑕疵擔保責任一、“凶宅”是否構成物的瑕疵？據人們的一般認知，“凶宅”係指曾發生過凶殺、自殺、意外致死等非自然原因死亡事件的房屋或場所。就房屋市場的交易觀念而言，如果一處房產內發生過非自然死亡事件，一般都會給購房者帶來內心的恐懼，從而影響購房意願。在交易上，由於受一般觀念的影響，房屋的價值會大打折扣，甚至會出現無人問津的情況。既然“凶宅”對房屋交易價值影響巨大，“凶宅”可否構成物的瑕疵，由出賣人承擔物的瑕疵擔保責任呢？這裡，首先需要明確物的瑕疵的概念。按照學理上的一般認識，物的瑕疵是指出賣人所交付的標的物在品質上不符合合同約定或者法律規定的標準，抑或是不符合交易上的習慣，致使該標的物的用途和價值降低或喪失。在房屋買賣合同中，作為標的物的房屋如果發生過非自然死亡的情事，對於房屋用途上不會產生影響，但在成交價格上卻是明顯降低的。我國合同法對於物的瑕疵沒有做出類型化的區分，其第一百五十三條規定：“出賣人應當......
家裡旁邊靠著凶宅怎麼辦
近日，北京發生一件房子的糾紛案：張女士通過中介為兒子買了一套婚房，但裝修時才得知該房屋的男主人因該房屋火災喪命。認為原房主隱瞞信息出售"凶宅"構成欺詐，張女士起訴要求退房並索賠。中國傳統文化幾千年來看，中國人最講究的就是風水，就算不是死過人，新蓋好的樓房都要請風水師傅來家裡看看哪裡該擺什麼放什麼，何況現在是死人，也難怪張女士這麼生氣。然而在現實生活中，我們如何去規避購買到凶宅以及遇到凶宅在風水上如何化解。下面，相霖老師帶大家從風水中來一一探討。
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一、凶宅形成的原因
1、房子建地的選址位置
一般來說，在房子建築的時候選的那塊地，如果是垃圾場、醫院、火葬場以及時墳地，由於磁場不亮，這些都是不淨之地。如果房子建在這上面，那麼極其容易造成凶宅的產生。由於建築物在上述地區的基礎建起來，會遺留下大量不潔、陰怨的磁場，不止導致這裡的房子不能夠旺財旺，更會影響居住人的身心健康。
2、房子以前發生過凶案
和上文提到的張女士事件就屬於在房子曾經使用過程中發生過凶案和命案，甚至是長期住過得重病的人，那麼房子殘留下來的陰鬱之氣會殘留較久併產生不良磁場，對後來搬進房子居住的人有所傷害。
3、房子裝修動工過程中發生過傷亡事件
房子在裝修或者在動工過程中，無論是裝修工人或者其他意外事故引發的流血傷亡事故也容易遺留下來"血煞"。這也是一種極其不利的氣場，因為會預示如果不是裝修工人的命理與該房子相沖，就是房屋風水另有蹊蹺，如果不及時加以修正與化解，日後必定麻煩多多。或者還有一種情況，是因為裝修沒有擇吉時，選了一個犯衝臨煞的時間。
二、如何避開凶宅
購房和租房必須瞭解房子的歷史，在購房和租房的時候儘量避開凶宅則需要做到以下幾點：
1、忌貪便宜：低於市價行情的屋子,必有不利市場及租方的條件。如屋子在風水上有不利之處、曾經死過人或結構有問題等等。
2、不住孤宅：所謂孤宅，是指屋宅四周只有你一間屋宅；或者一棟大樓裡,只有你一戶人家；因人少陰氣盛，這種孤立無援的地方，也不利於居住。
3、不見符紙：屋內如果看見符紙，判斷是求財吉祥的，還是避煞驅鬼的，如果是壓煞驅鬼的，不管房東如何託詞，最好都不要住進去,以免惹禍傷身。
4、不住暗宅：屋宅太暗,陰氣太重,容易招邪；白天開窗屋內仍陰暗的宅子，屬陰氣過盛，陽氣不足之地，一般人最好少住。
三、如何化解凶宅的不利因素
如果已經住進凶宅，則要從風水上來化解不利因素，則應做到以下幾點：
1、通過大的改動裝修來修改原有的不利格局，則可以改動原來壞的風水的格局，來改善原有凶宅的不利氣場。
2、擺放有助陽氣化煞的吉祥物，如：泰山石、公雞像、山海鎮等。
買了“凶宅”怎麼化解
你買到凶宅嗎 炒房的買了凶宅那賺死了 肯定入手的時候很便宜 自己住就算在放得開 心裡難承受了 凶宅我的定義是 經常會有事發生的 單單死過人 死亡原因為正常死亡的 這個到沒什麼 就怕是因為別的 買的時候還是要注意一下 進門的時候看採光 凶宅多會比較陰暗 陰氣重 看房東的反應 他堅決不願意進入屋子的話 肯定有問題 看符紙 出過問題的房子 會貼有符紙 觀察鄰居們的反應 調查一下鄰居對房子的評價 人是看不到有些東西的 但是小孩和動物可以看到 小孩子如果帶到不乾淨的房子裡會哭 狗會狂吠 所以看房的時候可以考慮帶著 自己的愛犬 還有房間的格局 也要注意一下 最好不要衝風水 不同的風水可能會對身體或錢 財不利 帶個懂行的朋友一起去看看吧 希望我們都不要買到這樣的房子...
買二手房，買到凶宅怎麼辦
你買到凶宅嗎 炒房的買了凶宅那賺死了 肯定入手的時候很便宜
自己住就算在放得開 心裡難承受了 凶宅我的定義是 經常會有事發生的
單單死過人 死亡原因為正常死亡的 這個到沒什麼 就怕是因為別的
買的時候還是要注意一下 進門的時候看採光 凶宅多會比較陰暗 陰氣重
看房東的反應 他堅決不願意進入屋子的話 肯定有問題
看符紙 出過問題的房子 會貼有符紙
觀察鄰居們的反應 調查一下鄰居對房子的評價
人是看不到有些東西的 但是小孩和動物可以看到
小孩子如果帶到不乾淨的房子裡會哭 狗會狂吠 所以看房的時候可以考慮帶著
自己的愛犬
還有房間的格局 也要注意一下 最好不要衝風水 不同的風水可能會對身體或錢
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帶個懂行的朋友一起去看看吧 希望我們都不要買到這樣的房子...
買二手房忌諱什麼 如何買房才能避開“凶宅”
識別凶宅的三步
1、購買前調查
可在網上搜索該小區，看有無相關媒體報道，有些案件有媒體的公開報道。詢問中介公司房產的情況，他們有沒有核實過，能否提供相關聲明。向小區居委會、物業公司、小區居住的其他業主打聽。如果房子真的出過事，小區內或多或少會議論的。shqianyy
如果你還不放心，可以到轄區派出所詢問，如果發生過凶案，卷宗會有備案記錄。
2、簽約時的風險控制
簽約時讓業主有書面的確認，將該信息列為必須披露的項目。
在合同中約定，這項是必須披露的項目，那麼如果業主有所隱瞞，就屬於違約，買家將來要求撤銷合同或者退房就有了依據。
3、事後補救，明確房屋中介的責任
很多調查個人是很難操作的，那就可以對經紀人提出要求，並且明確責任，這樣經紀人就有了壓力，調查時會盡心盡力。
責任怎麼界定呢？需要在合同中約定，或者中介公司提供書面的承諾書。經紀人或中介公司要做調查，同時也要對調查結果負責。
ps假如調查有誤，可與中介公司約定
第一、協助買家向原業主追償，包括退房、或是賠償損失，中介公司的法務人員要提供配合，包括提起訴訟；
第二、如果訴訟失敗、或者業主拒不退還款項的話，那麼中介公司要承擔這個責任，最高應該原價回購，並且對買方的其他損失繼續協助買方向業主追討。
這類房屋瑕疵的隱蔽性較高，想要防範凶宅的風險可按上述三步走：買前調查、簽約時風險控制、事後補救，並明確中介公司的責任。
房屋過戶後發現是“凶宅”怎麼辦
都過戶了才發現有點晚了吧！而且也沒有哪項規定是說因為凶宅就可以解除合同的吧！應該也只能找上家要點賠償了吧！
所以為了避免這種尷尬發生，在買的時候就要提高警惕才行。shzyqiyu88
識別凶宅的三步
1、購買前調查
可在網上搜索該小區，看有無相關媒體報道，有些案件有媒體的公開報道。詢問中介公司房產的情況，他們有沒有核實過，能否提供相關聲明。向小區居委會、物業公司、小區居住的其他業主打聽。如果房子真的出過事，小區內或多或少會議論的。
如果你還不放心，可以到轄區派出所詢問，如果發生過凶案，卷宗會有備案記錄。
2、簽約時的風險控制
簽約時讓業主有書面的確認，將該信息列為必須披露的項目。
在合同中約定，這項是必須披露的項目，那麼如果業主有所隱瞞，就屬於違約，買家將來要求撤銷合同或者退房就有了依據。
3、事後補救，明確經紀公司的責任
很多調查個人是很難操作的，那就可以對經紀人提出要求，並且明確責任，這樣經紀人就有了壓力，調查時會盡心盡力。
責任怎麼界定呢？需要在合同中約定，或者中介公司提供書面的承諾書。經紀人或中介公司要做調查，同時也要對調查結果負責。
ps假如調查有誤，可與中介公司約定
第一、協助買家向原業主追償，包括退房、或是賠償損失，中介公司的法務人員要提供配合，包括提起訴訟；
第二、如果訴訟失敗、或者業主拒不退還款項的話，那麼中介公司要承擔這個責任，最高應該原價回購，並且對買方的其他損失繼續協助買方向業主追討。
這類房屋瑕疵的隱蔽性較高，想要防範凶宅的風險可按上述三步走：買前調查、簽約時風險控制、事後補救，並明確中介公司的責任。shqianyy
買了套二手房，買了之後才發現原來是凶宅，怎麼辦
買二手房不用太過擔心，哪個房子出沒出過事基本週邊的都知道，中介也會提前告訴你至於風水嗎信則有不信則無有的自己都可以感覺的出來
現在房價這麼變態，去買個凶宅怎麼樣
呵呵噠，那你也買不起。
買婚房卻買到凶宅官司敗訴怎麼辦
再賣出去。。。