過戶之後多久拿房產證?

辦理房產證過戶要多久才能拿到房產證啊

辦理房產證過戶，拿到房產證的時間：

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房屋過戶要多久才能辦完？

過戶只需要當天的幾個小時就可以完成。辦理完畢後，15-20個工作日就可以出產證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領房產證了，（親人或直系親屬不可以代領。除非有公正委託書）

房主需要材料：房產證上面有名字的人，需要全部到場，並帶上本人的身份證件，戶口本，結婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調出單身證明）

你是買方本人，需要帶上本人身份證，戶口本，結婚證或單身證明。（因為交易中心在辦理過戶前會查詢買房名下是否有房產，是否唯一一套，所以辦理過戶手續之前，建議你最好先打電話或親自到你所在區域的交易中心瞭解詳情，以防有些區域的交易中心有變動。瞭解詳情就包括雙方現狀需要攜帶哪些材料，如果沒有，你就要提前準備）

注意：如果原房東已經有產證，再賣出，下家辦理過戶就不需要測量和評估，因為原房東擁有產證前，已經測量和評估過了。

二手房過戶，房產證一般要多長時間能下來？

一般情況從進交易中心起，也就是上下家所有材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據，領取產證。然後有貸款的話產證先要到銀行，銀行憑產證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之後就可以拿到產證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。

過戶後多久拿房產證？辦理流程又有哪些

一、什麼是房產過戶？

房產過戶指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式得到房產，去房屋權屬登記辦理的房屋產權變更手續。即房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

二、房產過戶準備資料

（一）房地產轉移登記申請表。

（二）申請人身份證明：

1、賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及複印件一份。

2、買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

（三）房地產權利證書。

（四）有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。

（五）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

（六）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

（七）非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。

（八）劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。

（九）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。

（十）屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆。

（十一）拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。

（十二）房地產共有人同意轉移的意見書。

（十三）收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件。

（十四）國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件。

（十五）法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。

三、房產過戶流程

（一）房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

（二）申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

（三）房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

（四）房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對於遺產分割沒有異議，可以憑有關協議和證明辦理公正過戶手續;如果繼承人無法達成分割協議，或者對遺產權屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產。

非訴訟房屋繼承手續如下，辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：

1、需要有效的證明

①老人的遺產，是繼承人的共同財產。

②繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。

③如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。

2、房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

①房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

②繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公......

二手房房產過戶後多久拿到房產證

二手房交易過戶常規情況下10個工作日買家就能拿到新房產證，參看過戶流程如下： 　　1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。 　　3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）； 　　4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費後買方取證。

二手房過戶需要幾天 當天能否辦好

過戶只需要當天的幾個小時就可以完成。辦理完畢後，15-20個工作日就可以出產證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領房產證了，（親人或直系親屬不可以代領。除非有公正委託書）

房主需要材料：房產證上面有名字的人，需要全部到場，並帶上本人的身份證件，戶口本，結婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調出單身證明）

你是買方本人，需要帶上本人頂份證，戶口本，結婚證或單身證明。（因為交易中心在辦理過戶前會查詢買房名下是否有房產，是否唯一一套，所以辦理過戶手續之前，建議你最好先打電話或親自到你所在區域的交易中心瞭解詳情，以防有些區域的交易中心有變動。瞭解詳情就包括雙方現狀需要攜帶哪些材料，如果沒有，你就要提前準備）

注意：如果原房東已經有產證，再賣出，下家辦理過戶就不需要測量和評估，因為原房東擁有產證前，已經測量和評估過了。

二手房要多久才能拿到房產證？

首先你需要了解的是銀行現在放款給賣方沒有

如果放了款是什麼時候放的例證假如是 8月15日放的款 那麼你就應該在9月14日之前把月供存進去 至於月供是多少可以直接打電話給銀行現在重慶大多數銀行貸款任務基本完成了不要指望他們的服務態度還有多好

房產證複印件是過戶之後大概30個工作日即40個自然日左右即可取到複印件 銀行需給你抵押合同和借款合同各一份 大概在拿到產權證複印件以後10個工作日左右

您當前需要解決的問題就是確定銀行的放款日期 因為現如今的社會越來越重視個人證信度如果因為無意中的延儲還款或還款額不足而造成對個人證信度的影響很有可能以後貸不到款 辦不到信用卡 如果有什麼不明白的可以隨時問我

房產過戶有哪些流程及需要哪些材料？過戶後多久拿房產證？

一、房產過戶概念

房產過戶指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式得到房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

二、房產過戶準備資料

（一）房地產轉移登記申請表。

（二）申請人身份證明：

1、賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及複印件一份。

2、買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

（三）房地產權利證書。

（四）有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。

（五）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

（六）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

（七）非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。

（八）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。

（九）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。

（十）屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆。

（十一）拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。

（十二）房地產共有人同意轉移的意見書。

（十三）收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件。

（十四）國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件。

（十五）法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。

三、房產過戶流程

（一）房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

（二）申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

（三）房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

（四）房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對於遺產分割沒有異議，可以憑有關協議和證明辦理公正過戶手續;如果繼承人無法達成分割協議，或者對遺產權屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產。

非訴訟房屋繼承手續如下，辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：

1、需要有效的證明

①老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。

②繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。

③如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。

2、房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

大致步驟如下：

①房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

②繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證......

購二手房，過戶後要多長時間才能拿到房產證

1.房產過戶(當天)

2.交評估費(7天)

3.契稅+申報地稅+個人所得稅 營業稅(15天)

4.交地稅(15天)

5.送件給房管所(當天)

6.領新房產證(2個月)

【求教】二手房過戶後多久能拿到房本？

各地區不同：如是北京基本都是當天出房本，也有次日出房本的，出房本後擔保公司拿房本去銀行做抵押登記，大約3-丁個工作日，再到過戶大廳做抵押登記出它項權證，銀行見他項權證一般3個工作日內放款（不排除個別銀行有延期放款的時候），