為什麼頂樓便宜?

買房子人們為什麼不買頂層呢？

頂樓房子

優點：

1.採光絕對是最好的

2.頭上沒人，很清靜，不會受到鄰居的騷擾。

3.有的頂樓送露臺，可以裝扮獨有的空中花園

4.基本所有的頂樓房子價格都較便宜暢惠，節省很多錢。

5.正所謂站得高，看得遠，視野開闊，映入眼簾的風景就更好。。。

缺點：

1.最怕滲水（防水工作一定要做好）

2.怕冬冷夏熱（現在科技發達，地暖，中央空調可供解決）

3.多層的爬樓比較費勁（年輕人全當強身健體，老年人堅持可延年益壽，電梯房無此困擾）

綜上所述：頂樓自有頂樓的好，利用得當，也是非常不錯的選擇。

一樓房子：

優點：

1.無論是電梯還是多層，進出都很方便，特別是相對多層的。老年人爬不動樓了，最適合一樓

2.一樓大部分都送個小花園20-50平米不等，可種植自己喜愛的植物花草。

缺點：

1.採光肯定略差些。

2.一樓一般都會考慮到潮溼的問題，挑高的或者架空的還好。

3.蚊蟲和老鼠等昆蟲會很輕易光顧，家裡要把紗窗和食物放好。

4.或有高空拋物，樓上動靜擾民現象。

各有優缺，最主要的看業主更看重房子的哪些特性了。

為什麼頂層樓價便宜

- -!

1、頂樓難上；

2、頂樓夏熱，冬冷

3、有漏雨的危險存在

為什麼頂層樓房便宜，可以買最頂層嗎

優點：

1、視野開闊

2、空氣較好

3、噪音小

缺點：

1、夏天比較熱

2、價格貴（電梯公寓）

3、容易被偷（從樓頂掉下來）

4、各種管子多

高層頂樓為什麼便宜

冬冷夏熱，漏水，還有各種機房，風管出口，線路終端，除沒有樓上跺腳吵鬧外，幾乎沒有啥好處。

樓房就是一根甘蔗，兩頭渣，中間甜。

買頂樓的房子到底好不好

【轉自網絡】

看樓盤比較多的朋友就知道頂樓和底層一般是最容易剩下來的。那麼住在頂樓到底好不好呢？這裡我們為您全解析頂樓的房子。

住頂樓平時爬樓梯很好，每天來幾個上下，比跑步還好，對缺少運動的人來說，可起到鍛鍊身體的作用。

炎熱的夏季把住在"頂天"房子的不適以及應不應該購買的話題拖了出來。

記者最近在一網站的社區論壇上做了一場有關"頂樓居住滋味"的網上調查，不少住在頂樓的業主實際、客觀地擺明了住在頂樓的利弊，深受啟發，他們的心得可以作為後來置業者的前車之鑑。當然，別人的意見只能作為參考，所謂仁者見仁，智者見智，要不要買頂樓？頂樓好不好？最終還得消費者自己決定和判斷。

1 心理障礙頂樓到底值不值得買？

小文家一直住低層，飽受了住低層陰暗潮溼、干擾大"痛苦"，所以打心眼裡渴望能住上帶來高度感的頂樓，最近看樓，她對頂樓特別地關注。

近日，她在一已經封頂的樓盤找到了一套心水單位，隨銷售人員上頂樓單位看房，儘管外立面的棚架還未拆，房間沒有裝修，但通風、採光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺噪音也很小。而更為吸引她的是，頂層的這套單位比下一層面積同樣大小的單位要便宜5萬多元，而且還帶一個小閣樓，這對初次置業、積蓄並不多的她來說可節約一些首期款和貸款利息。但銷售人員卻告訴她，頂樓之所以便宜是因為頂樓夏季的室溫一般比下面的要高。後來朋友也提醒她說，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現漏水、裂縫等問題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發生故障或停電，上下通行都不方便。現在省了點錢是好事，就擔心日後有麻煩。

小文聽後也拿不定主意，不知頂樓的房子到底值不值得買？

其實，有關居住頂樓的利弊問題，不少買家在當初購買時都做過思想鬥爭和權衡，在買不買頂樓的問題上，都會有這樣的心理障礙。那麼頂樓到底值不值得買，什麼樣的頂樓可以在更大程度上克服弊端，買頂樓怎樣才放心？就這些問題，記者採訪了不少住在頂樓的買家和建築設計方面的專業人士。

2 實話實說好處不少缺點明顯

頂樓有弊端，當然也有利處。很難說頂樓的利和弊到底誰大於誰，其實在不同人的眼裡，這個問題就有不同的答案。在到底該不該置業頂樓的問題上，買家最關鍵的是根據自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。下面是頂樓居住者的經歷和感受，可以幫助後來的買家較為周全地權衡問題。

房產買到頂樓，價格比下一層還高，為什麼？

您好，　1：視野好（江景房越高看的越遠，看的越美，我村裝B大隊的大隊長說，這叫景觀佔有度）；

2：採光好（白天日照時間長不容易黑，黑夜沒有路燈汙染不容易亮）；

3：空氣好（新鮮，且不潮溼）；

4：通風好（沒有建築的阻擋，吹得很爽）；

5：噪音小（特別是樓房位置靠近馬路的，選高點，噪音要好點）；

6：隱私高（你在家不穿衣服，除了窗外的蜻蜓能看到，一般人看不到；因此夫妻幹活不用拉窗簾，此刻天地萬物都是你的）；

7：只有可能你把滴水的拖把放在別人的衣服上方，不可能有別人把滴水的拖把放在你的衣服上方；

8：有無良鄰居半夜搞衛生你也不怕；

9：高層費材料，導致成本高；

10：供水需要加壓泵，導致成本高；

11：用電梯比別人要多（費電，耗損，這些成本都往你高層身上傾斜）；

12：地震的時候，樓上的人壓在樓下人身上，所以救援的機會大，生存的機率高

13：小強少；

14：蚊子少（飛不上來，就是大老遠飛上來了，還找不到幾個人盯，最怕一不小心被風吹走）；

15：不怕發大水；

16：離天上的主距離近（如果你不信主，天上還有嫦娥MM）；

17：任何一家大公司的辦公樓，老闆總是在高層；

18：住得高，把別人踩在底下，要付出代價；

19：風水好（我村兩個農民為門前高低，打死架）；

20：房產商根據買房人的偏好故意制定的銷售策略，因為大部分買房人都要高層（也許大部分人都無知）；

21：人要往高處走；

22：防盜效果好（不好踩點，不好進去，不好出來，風大容易摔死）；

23：心胸開闊，不壓抑；

24：想呼吸新鮮空氣就站在陽臺，想接接地氣就按下電梯。

望採納謝謝

為什麼樓房頂樓一般人都很少買？

第一不方便，樓層高；第二頂層的防水和隔熱非常苦惱。夏天雨水和太陽暴晒。

頂樓是十八層為什麼價格便宜呢 30分

上下樓不方便，且頂樓陽光曝晒較熱。

電梯房為什麼頂樓便宜

買電梯房頂層樓不好的原因有一下幾點：

1、防水不好的話,直接影響到自己家,防水材料都有一定的使用壽命;

2、高層風大,不能常開窗透氣;

3、電梯故障停運,爬樓梯很不方便。

頂樓是最便宜的嗎？為什麼頂樓比其他

這個首先要看您購買的物業類型。如果是樓梯房，頂層價格略低。電梯房價格是越高越貴。頂樓優勢在於視線、採光、私密性較好。缺點在於您個人誰否恐高，還有就是您需要做好隔熱層等基礎設施，避免夏季屋頂過熱。從裝修角度，需要對支出一些費用。