樓上陽臺滲水怎麼處理?

General 更新 2024-12-22

樓上住戶陽臺向我家滲水 10分

其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費骸開發商出，如果質保期內，非人為的樓上要儘快找開發商處理，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

陽臺滲水到樓下，算誰的責任，請把問題補充看完再告訴我，謝謝！

準確的說是他的責任，因為整個建築設計時是採用陽臺半封閉的結構設計的，自然在做防水時沒有呢麼細緻，由於樓下的個人原因搭建房屋導致漏水是他在搭建時疏忽了一點，他當時應爭得您的同意在您家陽臺上做防水層，也就是他們搭建的房子的房頂部分。可是他沒有這樣做，致使現在的問題，這是他們的原因，我覺得打官司沒有必要了，一方面是傷財又傷神，再一個都是樓上樓下嗎，真要是打官司的錢我到有個建議不妨您聽聽，心平氣和的與樓下住戶溝通，每家都掏一部分錢找專業工人進行改造，這樣既解決了問題，也增加了鄰里之間的和氣，您說對嗎？

樓上陽臺漏水怎麼處理

建議找專業做防水的來處理。陽臺漏水一般是防水層被破壞了，普通人很難自己補救。

樓上陽臺滲水到樓下怎麼辦

一、查清漏水情況再做判斷

一旦發生樓上漏水，首先應明確狀態。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。而且要看房子是否還在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。

二、鄰里雙方的協調

1、查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

2、如果樓上鄰居不配合或不及時修補，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。

3、如樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。

三、房屋質保期內的維修

1、如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。

2、如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人維修後，仍不達到標準的，反覆兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。

四、其它輔助方法

當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。

樓上陽臺滲水不配合處理

物權法，民法通則關於相鄰權部分，以及侵權責任法。對方不配合維修則可以訴訟，具體賠償標準需要對你家損失做個鑑定，金額不好確定，只要確定對方行為與你家損失有直接因果關係，賠償和鑑定費用加之訴訟費用都是可以索要的。

由於樓上的原因導致我家陽臺漏水我該怎麼辦

不管如何總是先要找到樓上，找到具體的滲漏水原因才可能有針對性的來解決，其它的都不是辦法！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢

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