如何在上海買房?

General 更新 2024-11-18

外地人可以在上海買房嗎

買居住房是不可以的—— 因為限購的原因，外地人在上海買房需要同時具備3個條件： 1.購房者必須已婚 2.購房者原先在上海無房 3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認）只有購買法院拍賣的房產、或者商業用房，才能不受上述限制。

如何在上海買房

非上海市戶籍居民家庭繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。辦理居住證,以家庭為單位單身人士不能購房

可以打譁海民政熱線962200諮詢,或市政府熱線12345

外地人在上海如何買房子？要什麼條件

外地人上海買房條件限制條件

對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅:

地人上海買房條件，對於在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。

PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！

二、外地人上海買房條件——買房政策

現在外地人上海買房政策如下：

1：已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）

ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背後盡是無奈。

2：本人在上海本地無房

3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。（注意：這裡說的是累積而不是連續）

三、外地人上海買房條件——戶口問題

11類人士入滬籍可走快車道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據該辦法,具有博士研究生學歷並取得相應學位或具有高級專業技術職務任職資格的專業技術人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續。

●海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網站2011年1月4日公佈《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國後直接來上海工作;用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩餘合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件,留學回國人員可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2015年12月31日。

●非滬籍畢業生打分落戶 2004年起,非上海生源進滬就業辦理上海市戶籍的高校畢業生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高於上海市高校畢業生就業辦公室公佈的“標準分”,才可以辦理上海市戶籍。點擊查看:上海戶口評分標準無房者不必買房再落戶 "居轉戶"可掛靠人才中心

●持《上海市居住證》落戶 2009年上海市**發佈《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創業、就業人員均可通過申請以獲得上海戶籍。

(一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格,且專業及工種對應;(五)無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

外地人在上海買房，可以嗎，有什麼要求嗎

外地戶籍要在上海購房，必須已婚，而且在上海連續繳納社保60個月，之前名下在上海沒有其他房產，才有購房資格。

外地人需要什麼條件可以在上海買房

根據住房限售政策規定，外地人在上海買房需要滿足以下條件：

第一，為已婚人士，因為從上海限購政策執行的實操層面來看，已經禁止外地單身人士在滬買房。

第二，非本市戶籍居民家庭能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房。

非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。

上海限購令內容規定：暫定在上海市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

對在上海已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。

在上海怎麼買房 2017外地人在上海買房條件一覽

對於很多外地購房者來說，對自己在上海買房要滿足的條件，僅僅理解為外地人要結婚並且交夠5年社保才能買房!其實，上海對購房資格的細節要求還有很多！

一、單身：限購。

二、家庭：自簽訂買賣合同前一個月開始計算，63個月內滿60個月正常按時繳納的，可購買一套住房。

三、特殊客群

a、本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。99是掛靠上海地區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

b、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同，且在有效期，可購買一套住房。

c、在讀博士、博士、博士後，要求已婚並提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

四、部隊人員購買住房

a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。

b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。

注：1、部隊須出具證明，並寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。

2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

因為每間房子都是唯一的，而買房人、賣方人的需求、心態又都不一樣，因此，在在買房賣房過程中會遇到各種各樣的大大小小的問題，我推薦大家可以使用芝麻找房-快問和求助，快問彙集房產交易中心交易員、銀行房貸經理、房產糾紛律師，您可以在線提問亦或是線下約談；求助彙集中介行業一線業務員工，專注回答租房、買房中的小問題、小疑惑。

上海買房都有什麼要求，怎麼樣能取得上海戶口

全國的戶口就數北京上罰的戶口最難整，這還不是錢的事，因為錢多的人很多，買房的話，無非就是社保啊，納稅證明，或者暫住證的問題，買房資格網上一查很清楚的，這個遠遠沒有獲得戶口的難度大，想獲得戶口，只有找人掛靠或者你從事的職業屬於上海市特殊人才或者海外人才引進，說白了高端人才特種行業引進的那種，具體有什麼具體政策的，你去市公安局戶籍科去諮詢，或者人家會有細則的，你會清楚的，不過難的很，像北京那麼大，不停的縮小規模，近年來2000個名額，往下分配，到一些大型公司，外企，公務員，企事業單位，極好的就是1、2個名額，競爭激烈可想而知。

在讀研究生如何在上海購房

額，1L回答的是什麼你自己看的懂嗎？

首先你是上海的集體戶口，那麼就是本地戶籍，這樣買房就很簡單了

現在讀研那麼肯定超過18歲了

你現在唯一要想辦法的是找一家公司幫你開個收入證明

上海市本地戶籍買房，沒有其他特別的要求，你貸款時可以讓你父母作為共同還款人

由於現在銀行的規定主貸人必須有收入所以你需要一張收入證明，

1L說的讓你父母貸款根本行不通，你父母不是上海戶口，不在上海工作，連購房資格都沒有怎麼貸款？

所以你現在只要準備好你們一家的身份證，戶口本，單身證明，收入證明，你父母的銀行流水，你去上海房產局檔案館查的名下房產查詢單，以及充足的首付款就可以去買房了（基本上如此，具體有什麼問題可以問問你買房子的置業顧問）

外地人不結婚可以在上海買房嗎

未結婚的外地人在上海買房是要被限購的，是不能購買普通住宅的。

不過，一些性質為“商住”或“商業”的酒店式公寓不在限購之列，此類性質的房屋均為小戶型，一般為精裝房出售，因為性質為“商住”或“商業”，所以交易稅費較高，而且酒店式公寓只有50年的產權，不易脫手的。且沒有物業之類的規範管理，水電煤等費用也較高，購買前需謹慎考慮。shzyshange44

附

目前上海還在執行限購政策，如果單身的外地人士想在上海買房，需要滿足以下的3點，才可以購房。1、購房者必須已婚2、購房者原先在上海無房3、能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認）

在上海買房需要什麼條件

按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。

辦理條件

（1）借款人所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

（2）需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及複印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及複印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

（3）借款人應提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明（銀行指定格式）