住房公積金怎麼開通?

General 更新 2024-12-18

個人如何辦理住房公積金？

個人是無法辦理公積金的，要以公司的名義辦。

首先公司要到本地的公積金管理中心備案，然後公司在提供繳交公積金的員工的相關證件在公積金備案，備案完成以後在公積金制定的銀行辦理個人公積金賬戶就可以了，不過所有的這些手續都要公司提供營業執照、公章等相關資料的，一般都是公司的人事或者財務負責這些的。既然公司同意了，你就讓公司給你辦唄。

住房公積金卡怎麼開通

住房公積金沒有卡。只要提供身份證到公積金中心，就可以得知自己的公積金帳號。如果辦廠任何的手續，提供身份證就可以辦理了。

新成立的公司怎樣辦理住房公積金?

得去住房公積金審批，辦理建戶登記，然後可以到指定的銀行去繳納公積金，每次繳納必須要有財務蓋章！辭職後是不可以觸回公積金的，只能被封存起來，到買房時或到法定的退休年齡60週歲可以支取出來！！即使你沒工作被封存，2年後也不可以支取！！！只能等法定的退休年齡！！

公司的住房公積金開戶怎麼辦理？

公積金開戶資料：

1、法人與經辦人身份證；

2、單位營業執照或設立單位批准文件；

3、組織機構代碼證；五證合一後辦理的統一登記證；

4、基本存款賬戶開戶許可證。

公積金開戶流程：

1、單位經辦人攜帶上述資料到轄區住房公積金管理中心提出開戶申請；

2、住房公積金管理中心工作人員受理資料，並對資料進行審核；

3、經審核，資料齊全，開設公積金賬戶。

住房公積金髮票怎麼開?

住房公積金不用交稅開票的。公積金是工資行為，稅早就上了！不能再開票了！要是想開票，需要租房合同，房主身份證複印件，房本複印件。帶齊以上三樣，複印件就行不用原件，到所管轄的派出所或區稅務局就能開了！

單位如何辦理住房公積金

住房公積金是職工的一個福利，當然那些自由職業者是沒有的。

住房公積金是每個月從你的工資裡提出一定的比例（根據你工資的多少和單位提取比例的多少而不一樣),然後單位再犯還你一定的比例，有的單位是1：1.5，有的是1：2，根據單位的好壞與經濟效益決定。這些方面的因素決定了有些人每個月的公積金能有千把塊錢，有的只有幾百塊。這個不是我們個人能決定的。

既然有了這個福利，職工就有權利去用啊。而今買房盛行，職工可以用這筆錢去買房。那麼這些錢是怎麼用的呢？

其實是兩條平行線，互不干擾。

你買房子需要公積金貸款，並不是說你提出你公積金賬戶的錢來

買。

你的公積金在北京，那你的戶口在哪裡，如果你的戶口在臨汾，那麼你可以請單位開具證明，如果你的戶口在北京，那你就不能在臨汾用公積金貸款買房。

辦理公積金的辦法如下：

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:

1.申請人身份證複印件

2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)複印件

3.申請人收入證明原件

4.申請人公積金交存證明原件

6.購房合同和購房首付款發票原件

已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證複印件.

7.房屋銷售許可證複印件

8.土地使用證複印件

公積金住房貸款辦理程序:

1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據貸款審批表簽訂貸款合同.

2.與擔保公司辦理擔保手續,簽訂抵押合同.

3.與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議.

4.管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶.

5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續

貸款，簡單來說就是借錢，那麼銀行憑什麼借錢給你呢？你得提供擔保阿。你可以提供

房產證（房子的面積要足夠大，而且外地人沒有本地的房產證）；

銀行存摺（到期了也不能取錢，再說了我要是有存摺我還向你借錢幹嘛阿）；

公積金（有單位的人就有公積金)。

所以比較下來還是公積金現實些。所以你得把你的公積金拿來貸款，即房產證上是誰的名字就拿誰的公積金貸款。貸款得找擔保人，擔保人可以有若干，只要這些人賬戶上的總合達到貸款金額的50%或70%（根據單位性質而不一樣）就行了。在貸款未還清前，大家的公積金是不能使用的，被公積金中心給凍住了。這是公積金的貸款，即你來貸款，別人給你做擔保。這個別人也可以是中介（在你找不到那麼多人給你做擔保的時候就可以找中介了）。

貸款申請好後，每個月的20日將每個月平攤下來的錢匯入銀行給你的賬號上就行了，這就是還貸。

下面談公積金的提取。提取和貸款是兩條線。只要買了房子，有購房合同的人就可以憑著合同去取錢（前提是你賬戶上得有錢，沒錢別去湊熱鬧），一年可以取一次。這些人不論你是否貸款只要購房就可以取錢。當然啦，那些貸款的人也是可以去取錢的。

這就是公積金和貸款拉，明白了嗎

住房公積金卡怎麼辦理？

在公司已經交了兩個多月的公積金了，到現在住房公積金卡都還沒有下來，心裡不安，怎麼辦理呢？

住房公積金卡要在三個月後才能辦理。

三個月後，單位會去申請辦理，到時直接會發到你的手上；想要自己去辦理的話，可以打印一份本人的住房正常繳費的明細，帶上本人身份證去銀行辦理。

住房公積金的問題，還可以問51社保網，希望能夠幫助你！

公司如何辦理住房公積金？

實行對象：住房公積金實行對象是所有行政機關、企事業單位包括外商投資企業、城鎮和私營企業在職職工。專項用於職工個人購、建、大修住房等。對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業性貸款。申請公積金抵押貸款由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。申請條件： 1. 已參加繳交住房公積金，並連續繳交的職工 2. 有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明 3. 每戶只能享受一次本項貸款 4. 借款人購買的住房必須是解困房、經濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。 5. 有符合法律規定的購房合同或協議書 6. (A)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,並以此作為購房首期款(買一手房) (B)擬購房產位於福州市內,首期款項(不低於評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房) 7.具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份貨款額度、期限、利率每戶最高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調整。貸款期限最長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。貸款期限在5年以內的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息採取按月等額均還的方式。償還方式公積金貸款本息採取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委託所在單位每月從工資中代扣轉交貸款承辦銀行。待還清貸款本息後，辦理抵押登記註銷手續。辦理程序A．買一手房借款人到北京市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶B．買二手房申請人與賣房簽訂房產買賣合同，並向中介公司申請 —中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續 —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險 —中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，並將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶申請人需提供的資料申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交: ( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及複印 ( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及複印件（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據原件）（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。注：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及複印件二份，未婚的需提供未婚證明。若申請人買的是二手房,還需提供: ( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明 ( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》公積金的轉移與支取一．當職工變動工作單位時，其住房公積金本息轉入新調入的單位職工公積金帳戶下二．購買，建造，翻造，大修自住住房的三．當職工離退休或戶口遷出本市、出境或與單位終止勞動關係，其積累的公積金本息一次結清，退還本人，同時註銷職工住房公積金帳戶。四．當職工在職期間去世，可由其繼承人或受贈人根據《繼承法》的有關規定辦理提取手續。職工在符合有關條件下經單位批......

住房公積金怎麼買房？

住房公積金個人購房1～5年期年利率為3.6%，比購房商業貸款低1.17%。6～30年期

年利率為4.05%，比購房商業貸款低0.99%。

近來，關於購房的政策和新聞將買房人的注意力都集中在“第二套房”、“貸款利息

”、“還款方式”等等說法上。可是，對於關係密切的住房公積金，很多人卻不會應用

到位。

在職市民繳納的個人住房公積金，是一項強制繳存、統一存儲、專項使用的長期住房

儲金，由員工和其所在單位繳存兩部分構成，屬於個人所有。那麼這筆錢到底該怎麼用

？如何巧用它？下面就介紹幾種巧妙運用的方法。

策略一：額度可靈活使用

按規定，如果夫婦雙方都繳公積金，只能用其中的一個，不能雙方同時使用。

王女士和他的先生都是公司的白領，準備結婚買房時設計出一個絕妙的點子：在和丈

夫領結婚證前，兩人先以各自的名義購買了4樓與5樓上下相鄰的一室一廳的房子，這樣

算來可節省一大筆錢。

因為兩個人如果共買一套房子，只能用夫婦一個人的公積金額度10萬元，而兩個人分

開買房子就可以各自申請10萬元的公積金，可以多獲得公積金貸款10萬元。當兩套房子

全部裝修好以後，他們把其中的一套以每月1600元的價格租了出去，這樣又可以做到

“以租養貸”，減輕了還款的壓力。王女士還打算將來在孩子出生後，把現在的4樓和5

樓兩套居室打通，裝上樓梯，成為一套複式公寓。王女士將公積金貸款的使用真是算計

到家。

策略二：組合貸款省萬元

如果你申請下來的公積金貸款額度不夠支付房價款，可以同時辦理個人住房商業貸款

，這種二者相結合的貸款被稱之為組合貸款。

於女士以40萬元購買了某高層單元，在委託按揭公司辦按揭貸款時，要求幫她爭取到

32萬元的公積金貸款。辦理公積金貸款的條件較嚴格，有時未必能完全按買家的要求進

行辦理。32萬元公積金貸款是該套物業成交價的八成，辦這個額度的公積金貸款顯然是

不可能的，一來公積金貸款規定不能超過成交價的七成，二來目前公積金貸款的最高限

額為25萬元。但億達按揭公司人員發現，因為於女士是保險公司的精算師，月收入過萬

元，是銀行的“優質客戶”，所以她申請佔成交價八成的總貸款額，銀行是可以批准

的。於是，在億達按揭公司的幫助下，於女士與銀行等進行了協商，最終辦理了33萬元

的“組合貸款”，即由25萬元公積金貸款和8萬元的商業性貸款組合而成。

儘管同樣是貸款，但商業貸款與公積金貸款的利率就相差了一大截。商業貸款的利率

是4.77%，而公積金貸款的利率是3.6%，這一筆公積金貸款一下就幫王女士省下了好幾

萬元。

策略三：巧用公積金購車

目前，汽車消費熱潮正不斷升溫，有的市民購房時資金充裕，沒有申請住房貸款，可

不久後需要購車時資金不足，只好申請購車貸款。其實，更好的做法是在購房時申請住

房貸款，留出資金購車，這樣其實就是巧用住房貸款購車。

如果同樣是10萬元5年期的貸款，住房公積金貸款的月利率是3‰，每月還款額是

1823.66元，而汽車貸款的月利率是5.025‰，每月還款額要2169.2元。目前，有些汽車

銷售商推出10%的利率優惠，即使這樣每月還款額也要達到1952.28元。5年下來，兩者

相差7717.72元。

此外，住房貸款期限更長，可以降低每月還款的金額。目前汽車貸款的期限一般在5年

以下，同樣借款10萬元，5年期汽車貸款每月還款要2169.2元，而20年期的公積金貸款

每月還款只要608.62元。這樣就大大減輕了還款的壓力。