房屋評估費是什麼意思?

房貸款 評估費是怎麼一回事？

1.按揭貸款是每月償還一定金額，以所購房屋抵押，應該是貸款，購房飢利義務對等的。你的貸款方式應該是“假按揭”，先把房子賣你，然後以你購得的房屋抵押貸款，是以你的房產抵押貸的款，貸款金額核定就需要評估公司了，評估公司就是核定你的房子價值多少錢的，評估單位其實也是屬於中介機構的，銀行按評估公司評定你的房產價值的基礎上打一半6折給你貸款，再做房款。你接受這種方式，評估費就少不了。費用沒有固定標準，需要和評估機構自己談，但開發商合作的評估機構一般價格較合理了。

2.評估費用是應該有收據的。

3.拒絕評估費指定可以，但你的貸款指定下不來，如果你現在貸款下來了，別的都OK了，那你就拒絕支付評估費。這個不是國家規定的按揭方式，是開發商自行採取的方式，你最好和開發商談攏，為3000元找太多的麻煩不合適。

房子買賣的評估費該誰出?

樓主你要明白羊毛出在羊身上的道理，房價是和房東協商定下來的，房東得到房款有自己的底限，如果附加交稅，那麼肯定要加在房款了，這樣費用一樣是你出的啊，中介讓你交也是有一定道理的，北京都是這樣的

什麼是房產評估 房產評估費怎麼算

房產評估是什麼？房產評估費是指什麼費用呢？房產評估費如何算的呢？有關的條文規則是如何的呢？下面小編來和我們說說這個房產評估及二手房評估費。

1992年，中國施行了土地有償運用，並且立法規則＂施行房地產報價評估制度＂，國家標準的《房地產評估標準》於2000年6月1日正式施行。作為國家房地產評估業第一部國家標準，它標準了房地產評估做法，從技能操作上確保了評估成果的客觀公正和合理。房產評估作為一個行業出現了。

房產評估是二手房買賣過程中一個首要的環節。如今，買房借款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會通知你房子要評估。比方購房者需求處理典當借款，銀行要依據評估組織的評估陳述，才幹向購房者發放借款。當然，房東在出售房子前，經過專業房產評估也能對所賣的房子心裡有個譜。為了在買賣中防止不必要的損失和費事，買賣雙方都應當對“房產評估”有必定了解。

影響二手房評估價的首先是區域要素，首要包含小區地段、交通條件、周邊環境、配套設備、未來發展前景及環境汙染等。其次是房子本身要素，首要包含建築時代、樓層、朝向、戶型格式、房子裝飾、通風采光、物業類型、燃氣情況、得房率等。另外，還有商場要素和心理要素等。

二手房評估費

二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。

免費評估：現在除了具有專業天資的房產評估公司以外還有一種新式的網絡二手房評估也已趨於老練。國內幾家大型的房產類網站、或許具有房產頻道的歸納性網站均開端為消費者供給免費二手房評估這一效勞，其間以搜房評估網最為有目共睹。

付費評估：房產評估是二手房買賣過程中一個首要的環節。如今，買房借款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會通知你房子需求評估。比方購房者需求處理典當借款，銀行要依據評估組織的評估陳述，才幹向購房者發放借款。處理按揭借款的評估，需求具有專業天資的評估組織進行。

那麼，二手房評估費如何收取？依據省物價局的有關規則，現在評估費收費標準採納累進計費率：房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的

0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2000萬元到

5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。

房屋評估費為多少？

評估收費標準：100萬以下是千分之六，

資產評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表：

檔 次 計費額度（萬元） 差額計費率（千分率）

1 100以下（含100） 6

2 100以上~1000（含1000） 2.5

3 1000以上~5000（含5000） 0.8

4 5000以上~10000（含10000） 0.5

5 10000以上 0.1

誰可以幫我解釋一下買房的評估費是什麼意思?

購買方如果需要以貸款的方盯購買房產的話才需要到評估的。評估的目的，就是給貸款銀行為確定房地產抵押貸款額度提供參考依據而評估房地產抵押的價值，當然出示評估報告評估公司是要收取費用的，一般也就是該房地產評估總價格 X 0.5%收取。

買房子的評估費怎麼計算？

評估費有國家規定，100萬以內是0.5%。超過100的部分按0.25%算。

以上是國家標準，實駭中一般還有折扣。依我看，你的評估費不超過1000元。

二手房評估費是怎麼算的？

評估費怎麼那麼高 ？ 所謂的評估 是銀行給您貸款的時候 要先確認您這個房子的價值 （換句話說 假激您到時候沒有償還能力 銀行會把你的房子拿出來拍賣 在目前市場的情況下要可以滿足償還您的貸款額度） 一般都很簡單的 深圳這邊統一標準只要500塊而已 3250 有點離譜 建議諮詢評估公司 並要求出具有效票據

房屋評估費怎麼算，房屋評估價，房屋評估價

評估價

該價格是根據房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。不同區域的過戶指導價、同區域不同小區的過戶指導價、同小區不同樓層的最低過戶指導價都不一樣。

過戶指導價不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費。

說簡單一點就是說建委規定的最低過戶價建委規定這一片是單價不低於多少，只要房子的單價高於這個數就可以過戶，合同價做太低的話建委不允許過戶。

房價評估，這個專業名詞有些人或許聽說過，而有些人確陌生的很。其實，它是在二手房交易中會出現的，但也不是必定不要經過的步驟。只有在一些特定的情形下才會遇到此情況，那在哪些情況下需要進行房價評估類？

1、買賣雙方認為有必要時需評估房價

交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委託評估事務所進行評估，作為交易價格的參考。

一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的二手房價格沒有概念的，如境外人士或外地人，對國內或當地的房地產市場不瞭解，又不相信對方的報價或中介機構的評估，也往往要自行委託或雙方共同委託有資格的評估事務所進行評估，然後參考評估價格確定雙方的交易價格。

2、辦理房產保險時需要房價評估

辦理房地產保險是需評估房價，從而確定保險價值和保險事故發生或損失程度評估。

3、申請抵押貸款需做房價評估

在房產交易過程中，有的購房者為了少付首付款而多報二手房交易價格，高於實際價值的價格對貸款銀行來說有很大風險。所以，銀行會為了確定抵押物的擔保價值需要對抵押人的房地產進行估價。

有些借款人為了能比較順利的貸到款項，證實其擁有的房地產價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會提前委託評估機構對自己的房地產價值進行評估。申請公積金貸款的借款人，銀行會要求其進行評估。

4、發生交易糾紛時可能要評估房價

二手房買賣合同簽訂後，如果一方以價格過高或過低而顯示公平為由發生糾紛，一方或雙方或仲裁機構、法院可委託專業評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產進行評估，為協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。

5、房價明顯過低時需進行房價評估

二手房交易價格的多少與所繳納的稅費多少有關。

買賣雙方可能會為了少繳稅費，會向房地產管理部門申報其成交價格時低報、少報。如果房地產管理部門認為該價格明顯低於房地產價值，交易雙方又不願意調整房價，房地產管理部門就會委託具有一定資質的專業評估機構對交易的二手房進行評估，並以評估的價格作為繳納稅費的依據。shqianyy

貸款評估費是什麼意思

1、只要不是新房，那麼在進行商業貸款的時候，銀行是需要評估公司出具房地產評估報告，銀行根據評估公司出具的評估報告進行貸款。

2、銀行與評估公司是合作關係，評估公司是獨立的中介機構，要有相應的評估資質才能出具評估報告。

3、評估費是根據評估額的千分之五結合差額累進進行收費的。

具體收費標準看下錶，這個是由國務院統一訂立的收費標準。

4、你只要銀行貸款經過省行批准通過，那麼就要去評估公司繳費領取正式的評估報告，一般評估公司是一式兩份，一份自己留著，一份給銀行備案留檔。

二手房評估費怎麼算

評估費只產生在公產過戶和私產過戶貸款下才會有。

公產的評估費為50元人民幣整。

私產貸款的評估費規定為房屋評估價格的千分之五，據我所知千分之五里會反點給介紹給評估公司的中介，一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估價格的千分之一一般就會出評估報告了。