房屋直籤什麼意思?
二手房免稅，直籤合同是什麼意思
就是指原房主（大多為炒房人）所購買的房為新房，只是和開發商簽了合同，開發商還沒有向房管局備案，這種情況下新業主直接和原業主達成協議，然後由原業主出面，將開發商處的信息更改為新業主的信息就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”或“轉合同”。
這樣的交易並非能完全免稅，這裡的免稅是和二手房相比，免去了二手房交易中賣家所承擔的個人所得稅和營業稅，而買方的契稅是沒有辦法免的，而且大修基金也要交，等同於新房交易。
現房直籤是什麼意思
房子已辦理竣工驗收，簽字交款後可以直接交接的現房。
二手房，直籤合同，到底是什麼意思，求大神解答
問給你說話這人比較好
這個需要放在具體的環境中，意思很多了，應該就是網籤合同和交易合同是一個，應該你們的成交價是一樣的意思，問你的中介吧
買二手房.賣家說直籤合同是什麼意思 5分
一般情況下買二手房是先付定金 再約時間籤正式的買賣合同 ，直接籤合同的意思就是你直接準備好首付款和資料直接和賣家簽訂買賣合同，不經過付定金這一步。
提前查明該房屋的抵押情況和權利限制情況就好了
威海市的直籤房是什麼意思是騙子麼
頂賬就是一個樓盤建築施工過程中各建築商還有做門窗防水工程的工程公司都是墊錢做的工程，做好後開發商沒有錢給，就給他們房子，這叫頂賬房。
直籤一詞只有威海和少數旅遊城市有，威海的房子和一般城市不一樣，開發商蓋好房子後自己不賣，會找個專業的代理公司來幫他們賣房子，而直籤就是指繞過代理公司，直接從開發商那買，但一般這種直籤都是忽悠人的，因為我們公司是做樓盤代理的，就是說開發商蓋好一個樓盤後自己不賣，交給我們這樣的公司賣，給我們很便宜的底價，廣告等各項費用他們就都省了，我們這樣的公司能過各種渠道找來客戶賣出去房子給我們一定的分紅，售樓處都是我們公司的人，我們和開發商籤的合同其中有一條就是我們的底價一定是最低的價格，開發商不允許私自賣，就算是私自賣也不可能低過給我們的價格，所以一般開發商直籤的雖然比我們售樓處理的報價低一點，但實際優惠下來是要比紶們高的，所以如果你會講價的話直籤的價格是要比我們高的。
二手房直籤免稅是什麼意思？與開發商直接籤合同 就像買新房麼？
嗯。中介公司代銷的開發商的樓盤，直接與開發商籤合同，相當於買新房。
二手房同行直手和直手什麼意思，詳細點，謝謝！
不同的城市，不同的中介公司，收費是不同的
二手房直接跟開發商籤合同的能買嗎？
可以買，這種叫開發商直接更名，切記一定要在開發商處更名，然後在當地找個可靠的大中介辦理，雖然交點中介費 但是有保障
各位香油，二手工抵房，直籤房能買嗎，有風險嗎
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及複印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
7、問題客戶的處理：
（1）對正在申請階段的購房人，由於自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內，購房人應按一次性付款方式付清餘款；
（2）因銀行最終批准的貸款額度未達到按揭總額時，購房人應在銀行批覆之日起10日內補足餘款；
（3）購房人由於信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導致銀行按揭貸款未獲批准的，出賣人不予退房。根據實際情況，首選調整貸款行另行申請，仍未批准的，經購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關係的相關人員，營銷部應及時申請註銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應在銀行按揭貸款未獲批准之日起，按照一次性付款的方式30日內付清房款，違約按照合同相關規定執行；
（4）對於久拖不到貸款行申請按揭貸......