北京租房哪個中介好?

General 更新 2024-11-08

北京租房子找中介好還是房東好

如果你第一次租房，還是找中介吧，畢竟房東也是找中介掛牌，除此之外就是網上，比如同城網，趕集網這些，但那些信息很難分辨，有一大部分還是中介發佈的信息的。都知道直接找房東便宜又實惠，但你沒有信息源，難道挨家挨戶敲門問：你家租房麼？- -

我上大學那會和同學合租就是找的中介，有的中介要付看房費，有的則不收。看房費也不高，大概50塊錢看10個差不多（正規中介一般是不收看房費的）。一般是押一付三，也就是先付4個月的房租，每三個梗付一次房租。而怎麼付費還是要和房東溝通。中介費一般是一個月的房租，這個錢是雙方一起出的，比如月租2000元，那你就要付1000元的中介費，房東也要出1000。當然也要和房東談好水電煤氣，冬天也要考慮供暖，還有網絡也要溝通好。有的房租便宜但不包水電，有的略貴，但拎包入住，什麼費用都不用交。所以不要盲目只看租金，這些軟硬件其實還是有點用。咱租房一般都不是長期，可能住一年就會換，拎包入住是最好的。

一般合同是按年籤，押一付三，押金給房東，中介費自然就是給中介。押金是為了防止你損壞房屋和傢俱設施，另一方面是為了保證合同，如果你租一半不租了，房租不會退你，同樣你租一半房東不想租你了，他要退你雙倍押金並且償還租金。當然還是根據合同，有的你退租可以退押金，那要看合同有沒有寫了，沒寫房東不退你你也沒辦法，為了2000塊錢告他麼- -。。所以決定租房前，要謹慎一些。

當然通過網上的話，你很難在同一個小區或1公里內找到大量房源，頂多在一個城區有房源，特定某個區域還是中介的房源多一些，畢竟不是所有房東全都去網上掛牌，畢竟房東也嫌麻煩，有中介過濾房客，也省心，而且一般房東是不用付中介費，都是房客付中介費。雖然一般是雙方共同支付頭月房租，但中介完全可以提價，比如月租2000，給你2100，這樣1年就多1200快，房東就可以不出中介費，反正他就是要2000快租房，中介怎麼操作他不關心，房東可以直接和中介說他不付中介費，中介就會幫他操作。總之房東掛牌基本上是不付錢的，永遠是房客付。你自己網上找房東會比你找中介要多花2-3倍的時間和精力。

所以你也可以利用這點，看房的時候遇到特別中意的，就和房東搞好關係，這樣可以私下與房東聯繫，具體談價錢，你反正要付中介費，房東呢不用付中介費，但這個錢還是會流進中介，所以你可以給房東點好處，這樣你倆各退一步，你剩下一部分錢，房東呢多賺一部分錢，也就是把中介賺的錢你倆瓜分了。當然後面籤合同什麼的就需要你自己擔待了，有問題中介也管不了你了。當然如果你沒這個口才能把房東忽悠了，或者你也嫌麻煩，還是交給中介吧。

北京租房找中介好嗎？

北京的租房中介有兩種：“正規中介”和“代理中介”

1、正規中介一般都是有自己的店門的，租房可以和這些中介簽訂租房合同，並讓其開租房的發票，這個發票是可以用來提取公積金用的，公積金的提取比較困難，但租房的房租可以用公積金支付，前提是需要正規的租房發票。

2、代理中介，俗稱二房東，因為很多人找房特別討厭中介，其實主要就是討厭這一類人，所以別人找房一聽到是中介，這類人否認自己就是中介，說自己是代理，他們不是正規的中介，卻幹著中介的活，當然他們有時候也會去註冊一個公司包裝下自己，別人一看他有公司有個臨時辦公地點也容易誤認為他們是正規中介，其實多數都是黑中介。

正規的中介基本不會有隔斷房出租，黑中介因為已經把房子從房東手裡租下來了，所以他們“有些房子“會在不經過原房主同意的情況下把一套二室一廳的房子隔成三室0廳或者四室0廳，一套2000元的租房，它隨便加1000~2000元的二手傢俱，打完隔斷就能漲到4000多，因為是二手家電傢俱，所以很容易出問題，但是如果租房的人如果不細心看租房合同，這些維修費都需要租戶自己負擔了，當然也有合同裡寫好是房東來修理，但是你要求他來修就要等猴年馬月，黑中介（代理）他們租房有些會給你每月30天計算，大家潛意識裡按月計算房租，他們怎麼就按每月30天呢？一年365天或者366天，多出來的5、6天對他們來說都是錢啊，所以能坑到一個是一個，誰讓你們願意呢。除了租房的費用還有沒有其它費用呢？這個也是他們另類的想法，有些小區會收衛生費，可是這些衛生費基本都是按戶收取，在一個合租房裡住的戶數比較多，這些中介（代理）基本是也按戶收取，越說越讓人生氣。

租房前，只要他們覺得你有很大的可能租他們的房子，那麼他們會進可能的從你身上獲取更多的錢，沒租下來的時候你的要求全不是問題，租下來後，你的要求基本都是問題，你要這個需要加錢，要那個也要加錢，他們對待你越不好你就越想不開，甚至想退房不受他們的氣，好了，他們的目的也基本達到了，你退房就要交違約金，你也許會和他談轉租出去，可是基本上這些黑中介的房子轉租很困難，就算你每月貼一部分錢進去可能也租不出去。合租房住戶多，很不容易互不打擾的生活在一起，因為這個你忍無可忍會想退房，租房合同寫延遲多少天算違約也會變相的要求你退房，不論你是主動的退房還是變相的要求你退房，你最後發現自己違約了，損失慘重。這些二房東來錢最快的就是租戶違約。

這些中介（代理）從房主那裡低價租來房子，卻高價轉租給正在需要租房的人，真正的房主他們其實也有很多人不願意看著自己的房子被搞的亂七八糟，不過一來房主自己看到和代理籤的合同有利可圖，二來省心。不過最後還是很多房主發現自己後悔把房子交給中介（代理）了。至於為什麼後悔，那是因為別人都是專業的，你是業餘的，所謂的合同都是都是有利於他自己的，漏洞和陷阱都是給你的。

現在的租房網站，有過濾中介的，就不知道為什麼那些自稱為代理的沒有相應的過濾條件可選。

我們想要租房就最好提前一到兩個星期自己辛苦點找房主籤合同，租金是有浮動範圍的，你可以和房主詳談價格，一開始的辛苦換來的是後面沒有煩惱的生活。實在整租不起就到網上找同樣有租房意願的人去整租房子。

合同很多坑，所以租房最好全部看明白了，有歧義的地方都在合同裡寫明白。說明白沒有用，記住是：寫明白。

北京租房什麼中介比較靠譜。

鏈家的挺不錯，服務有保障，銘智房產聽都沒聽過，應該是西二旗那邊的一個小黑中介吧，不要租這種，否則鬧心死你

北京租房，哪個中介最好？

在北京的話，就是鏈家地產旗下的丁丁租房，房子多而且真實。畢竟是大公司很可靠，關鍵不收租房人的中介費。

北京租房哪個中介好

你是出租還是租住，我租房一直在鏈家，現在他們租房改為丁丁租房了，中介費收房東，不再收租戶的了

北京有什麼好的租房網站嗎？不是中介的那種

你算是問對人了要注意的方面有許多 1.你要知道你找的是什麼中介，是正規的門店中介還是小區口那些個人中介(也就是人們說的房蟲)，正規中介的話一般都是有收費標準的，一般都是收半個月的租金為佣金，比如租金2000/月，中介公司會收1000元作為佣金。這裡需要注意的是，有些業務員看你不懂這方面的事，會跟你要一個月的租金做佣金。如果是房蟲給你找房子的話，你要提前跟他談好，因為房蟲一般都是跟房主要佣金的，不會找租房人要錢，但是有的房蟲會雙向收費，既要房主的錢，也要你的錢，所以你要問清楚，到底跟你收不收費。 2.正規中介，如果lz是要租1居室或者隔斷間的話，一般的中介公司很少有這樣的房源，他們主要做的是整租，所以遇到租一居室的客戶時，他們經常會和那些房蟲合作(房蟲手裡的房子一般都是一居室或者隔斷間，沒有整套房子的) 3.最惡劣的是代理公司，代理公司低價從房主那兒租來房子，裝修一下後再加價往外出租，他們一般都是不退給你押金的，所以如果要整租房子的話，必須要見到房主，出示房產證身份證才能簽約。如果你不想多事的話，不要跟任何代理公司合作。這樣要注意的是，雖然正規的中介公司不允許業務員和代理公司合作，但是私下裡他們都是掛鉤的，你想啊，都是幹同一行的，有錢賺誰不幹啊！所以說，整租房子必須要見房主和房產證，否則你就要考慮考慮了還有許多我也想不起來了，不幹這行好久了，給lz總結一下 1.自己找房子的話，要注意租給你房子的是不是房東本人。如果是整租房子，必須要和房主簽約，否則會後患無窮。 2.找中介，也是要跟房東本人簽約，另外你可以看中介公司提供給你的合同，如果不是他們公司自己的合同，而是他們從網上隨便下載的合同，就說明這房子有問題，不能簽約，要問清楚。其實你想一下，如果房子沒問題的話，他為什麼不用公司的合同呢。最後告訴lz 如果是整租的話，你可以偷偷的和業務員說一下，給他點錢，就不走公司的，這樣lz也省錢，業務員也掙到了錢，吃虧的知識中介公司

北京工作找中介公司租房可行嗎

要想不浪費時間，還是找中介吧。好多網上的信息，看是個人的，其實也是中介的！祝好運！

北京哪個中介好一點，我要租房子。

其實並不是說哪個中介好，也要看具體的業務員的素質，如果運氣好。碰上好的業務員，那麼就很好，但是不管怎麼樣，從中介手裡租到的房子都是要貴些的，不如從網上找，直接從房東手裡租到房子，會省下不少錢的。祝你好運。

北京租房好租嗎，找中介怎麼樣