南京怎麼樣算二套房?

請問南京的二套房政策怎麼界定二套房的？ 5分

之前房子如果出手後再買房子，不存在二套房貸。可以用公積金進行貸款，跟之前沒房子才買新房的供策一樣。如果你名下房子沒有賣，那就另當別論了，還要交稅。具體你可以上百度查查

南京二套房政策是什麼 二套房是否

我是房管局工作人員，很負責任的告訴你，你的情況再買房屬於二套房。你落戶了，就相當於南京人了，二套房的認定跟戶口在哪沒有任何關係，有關係的就是外地人不讓買二套房而已。

二套房的認定以家庭為單位計算，你和你老婆是一家，只要一人有房了，再買都算二套房，不存在你老婆的首套房一說。只要有房，再買就是二套房，不存在自有住房，再買首套房這一說。

全國認定二套房都是一個標準，只要夫妻雙方任何一人名下有房子，再買就是二套房。

在南京買二套房需要交哪些稅費

1、契稅：如果是首套房，建築面積小於等於90㎡，稅率1%；大於90㎡，稅率1.5%。二套房建築面積小於等於90㎡，稅率1%；大於90㎡，稅率2%。其他情況稅率都是3%。

2、物業管理費。從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

3、房屋維修基金。大修基金：購房款的2%-3%。是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2%、含電梯：總房款×3%、部分試點樓盤按50～60元/㎡收取。

4、權屬登記費。80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。

5、交易手續費。住宅建築面積*3元/㎡、非住宅建築面積*5.5元/㎡。

我在異地有套房子，要是在南京再買一套，算是2套房嗎

外地(南京市以外)有房對你在南京購房限購上沒有影響,但對你的銀行貸款有影響。所以,外地的房子對於你在南京置換不算購買二套房。

南京有房再去句容買房算二套房嗎?

二套房界定標準：

一、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套

二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。

三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上

四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。

五、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。

六、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。

七、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。

八、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套。

九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套。

十、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

2015年在南京市購買二套房首付款多少

各個銀行要求不同的，有的二套房是仍然按照首套房算，30%，有的要60%。

南京新的二套房購買規則

這話哪兒來的，歷年來都是按家庭算，夫妻雙方一人名下有房產，另一方也按有房產算。另一方單獨購房的，也是算的買第二套。

請問南京二套房認定標準是怎麼樣的?南京二套房還有什麼政策?

其實很簡單的,以家庭為單位如果夫妻雙方名下的房產有幾套就算幾套(商業用房不算在限購內)。二套房主要是貸款利率以及限購有關。

2015年南京市二手房購買第二套房貸款政策是什麼

你好，自2015年4月21日起，對南京市二套房公積金貸款政策做出調整，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例由30%降至20％。二套房公積金貸款最低首付比例仍按30%執行。

望採納

現在想在南京買房，如果用公積金貸款算二套房嗎

城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：

1.申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的複印件各4份；

2.借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的複印件各4份；

3.交購房款的有效憑證複印件4份；

4.借款人及配偶的收入證明各4份；

5.合法的購房合同原件4份；

6.以及借款人及其配偶的印章。

另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的複印件。

房屋建審資料：

1.商品房預（銷）售許可證或房改批覆；

2.建設工程規劃許可證；

3.建設工程施工許可證；

4.建設用地規劃許可證；

5.國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。

符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。