毛坯新房驗房注意事項?

毛坯房驗房流程有哪些？需要注意什麼事項？

終於快交房了，拿到鑰匙很是高興，準備裝修了這段時間都忙著跑裡跑外準備材料。但在交房的同時也要學會毛坯房交房時如何驗房，不然到時候被開發商忽悠了都不知道。因為可能會有一些小小的環節，被忽略了，自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學會一些技巧，對自己更有幫助！

毛坯房驗房流程有哪些？

需要注意什麼事項？接下來們來分析下：驗結構

裝修者一拿到房子應當考察一下房屋結構，房屋的結構問題沒解決就急著裝修，就象在沙堆上造房子隨時有崩塌的危險。所以考察結構是們要過的第一關。　用尺子測量房間的實際面積。如果誤差較大可以要求開發商或委託專業機構複測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以後的麻煩。　測量層高是否達到要求。層高3m實際高度不低於2.75m，住宅層高不低於2.8m.測量層高很簡單，把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量，多測幾處。　檢查房屋有無傾斜　需用專門的儀器，但大家也可在用細繩子拴上一重物，貼牆放下至牆腳檢查其傾斜程度。誤差3cm以上才會對裝修造成嚴重影響。仔細檢查牆身、頂棚樓板有無傾斜、彎曲、隆起或凹陷。如果發現應當通知物業及時處理，這些問題不得到解決是無法開始裝修的

驗結構2檢查有無預留空調管孔，預留的管孔是否通暢。建議在裝修階段對洞口做密封處理，以防雨水倒灌。　檢查房屋地面和頂上有無與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直的裂縫，如有說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面並且透到背後，該房存在危險隱患，局部牆面存在細微裂縫，可在裝修過程解決。　　房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知物業。

新手都要學會毛坯房交房怎麼驗房不然到時候會被開發商利用。

之前也不懂，剛拿房嘛也沒有什麼經驗，去了一個朋友那裡她教了很多這學問的知識。別看是一個小小的驗房流程他的用處很大，因為關係到房屋的質量問題等等，比如開發商交房時，就可以叫上們家約好的驗房師一起去。

毛坯房收房注意事項有什麼？如何驗房？

終於看到期待已久的新房！此刻，業主的心情或興奮不已、或百感交集。作為首次購房的朋友，在毛胚房驗房這一塊經驗也相對欠缺，收房本身就是一個技術活，不是說拿到鑰匙就簡單了事，其實毛胚房的收房注意事項也很複雜。不知道嗎？沒關係，這邊給講解一下。

正規的毛胚房驗房程序是從外到內依次檢查：1.外部：外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。

2.內部：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、煤氣、通風、排煙、排氣。

3.鄰側：閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

收房注意事項：1.自備工具：如捲尺、直角尺、丁字尺等測量工具。2.測量尺寸：這是收房注意事項中最重要的一點，測試實際尺寸和戶型圖尺寸是否吻合。3.測牆壁地面：用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在牆上幹後就會形成爆點）。空鼓、裂縫、起沙都應做詳細檢驗。地面監測也是作為收房注意事項中的重點。4.開關燈：開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現鬆動，應緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。5.水電檢查：給、排水安裝質量檢驗，電路絕緣、接地檢測。6.防盜檢查：如安裝有可視對講、緊急呼叫按鈕，應檢查是否工作正常。

新房交房驗房需要注意哪些細節

驗收過程

1、去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：

A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走

B、《住宅使用說明書》--可帶走

C、《竣工驗收備案表》

D、面積實測表

E、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。

2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

3、驗收房子。看完那些資料後，基本就可以去驗收房子了。暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好後，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子裡了。

(1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大)

(2)檢查牆體平整度，是否滲水、是否有裂縫。

【提示】特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。

(3)仔細檢查地面，有無空殼開裂情況。

【提示】如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。

(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試|來源|考試|大|試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。

(5)驗收下水情況。先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

(6)驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。

【提示】：在全部用完水後，應再打開水錶，看清楚水錶數字，記錄下來，同時要記錄電錶數字。

(7)核對買賣合同上註明的設施核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；

【提示】：通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。

(8)測量一下樓宇的層高，用5米捲尺即可，採樣數據來源地點與具體數據，最好把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

最後好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同|來源|考試|大|物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。

名詞解釋

《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修範圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；牆面、廚房和衛生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。

《住宅使用說明書》：應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，並提出使用注意事項。一般應當包含以下內容：1、開發單位、設計單位......

毛坯房交房時如何驗房？需要注意哪些事項？

終於快交房了，拿到鑰匙很是高興，準備裝修了這段時間都忙著跑裡跑外準備材料。但在交房的同時也要學會毛坯房交房時如何驗房，不然到時候被開發商忽悠了都不知道。因為可能會有一些小小的環節，被忽略了，自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學會一些技巧，對自己更有幫助！

毛坯房屬於只進行了初步裝修的房屋，根據它的裝修狀態，又被稱作為”初裝修房“.收房驗房一直是並列進行的環節，對於毛坯房來說，收房驗房是必不可少的一個工作。本篇百科一起走進毛坯房收房驗房，將為大家介紹毛坯房收房驗房步驟，要點以及表格等內容。

步驟毛坯房收房驗房步驟從結構開始，然後才是牆體，水電及門窗。

一。結構：毛坯房結構是收房驗房時首需攻克的關卡。主要檢查地面的平整度，房間與陽臺的連接處，以及看房屋的頂面是否有高低差存在。

二。牆體：牆體質量不過關，裝修後牆面容易出現開裂和瓷磚脫落和滲水的問題。

1.牆面空鼓，可以用小錘子輕巧來測驗。

2.牆體是否垂直，可以專業的測量尺緊貼牆面來查驗。

3.牆體是否是損壞，麻點像石灰爆點，這是石灰水未經足夠時間熟化導致的，頂部有麻點，對後期裝修很不利。對此，業主需警惕。

三。水電：水電不順，對於今後居住來說，會存在很多問題和麻煩。可以通過沖水聲來檢測水管的通暢度。而房屋內弱電的通路情況也是極為重要的，可以用兆歐表測試絕緣電阻值，以防後患。

四。門窗：門窗安裝是否符合標準，對居住質量有很大的影響。若是封密性差，會漏雨水不說，隔音和保暖都存在問題。主要看門是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業的測量儀器。對於房屋門框，要查驗框槽的完好情況。

新手都要學會毛坯房交房怎麼驗房的不然到時候會被開發商利用。

之前也不懂，剛拿房嘛也沒有什麼經驗，去了一個朋友那裡她教了很多這學問的知識。

以上就是毛坯房交房時如何驗房的一些介紹，

毛坯房驗收需要什麼注意事項？

毛坯房的驗收是很多業主都曾忽略的環節，毛坯房的驗收至關重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過於高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗收直接影響到你之後的裝修是否能夠順利地進行和高質量的完成。

1、門、窗：門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門後最關心的是要去看看房子裡究竟是什麼樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦後，這樣的過程是萬萬不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門，打開門後要仔細觀察並用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日後實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。

現在的住宅都採用了塑鋼窗並使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。

2、牆面、地面：在毛坯房的驗收中，牆面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的牆面、地面是否平整，廚房、衛生間的牆面是否有空鼓的地方。如果牆面不平整會為日後的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的牆面如若有空鼓的地方，日後裝修在貼上磁磚後容易造成脫落。為了避免並及早地發現這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在牆上靠一靠看直板是否與牆面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在國家標準範圍內的，如果誤差大了就必須讓物業找工人來重新墁這塊牆面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在牆角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看牆面是否有空鼓的現象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷牆面是否有空鼓。

3、電：在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。

4、水：在毛坯房中衛生間、廚房裡都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之後看是否有漏水的現象。

5、通風系統：通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以後日常生活留下隱患的地方

毛坯房收樓驗房的重點注意事項有哪些啊？

毛坯房收樓驗房注意事項有哪一些，對於如何來收樓驗房的問題，相信很多購房者的思路不是很清晰。這裡重點從兩方面來說一下，一下驗防水，二是驗門窗。這是人們容易忽略的問題，但是又很重要的問題。

毛坯房驗房重點驗防水

房子是用來遮風檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，最容易出現問題的地方。防水做的好不好現階段只能靠看。首先看天花：房

間、陽臺、廚房、衛生間，看有沒有被水浸溼過的水跡，特別是廚衛吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然後看牆面，在外牆牆角，空調機管線

洞口，在外門窗洞口、窗臺處有沒有被水浸溼過的水跡。最後看外門、門窗扇關閉處、門窗框、扇材料拼合處，是否有沒有被水滲漏流過的水跡。

毛坯房驗房門窗很關鍵

質量良好的門窗，應該是表面應潔淨、平整光滑、大面應無劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形;門窗扇、框四周密封

膠條完整牢固，無缺漏；門窗自然關閉後，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損，不鬆動，中空玻璃中空內層沒有灰塵和水蒸氣；橡膠密封

條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂；密封膠粘結牢固，表面應光滑順直，無裂紋。

沒有裝修過的朋友可能不知道，不少家庭從接到收房通知單的一刻起，收樓驗房的煩惱也隨之而來。建議驗房的時候最好是找個專業的驗房師一起陪同參與驗房，更能及時發現問題。

毛坯房驗房注意事項

一、相關文件

查合同，看附件約定是否與實際一致。《商品房預售合同》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》。

二、進戶門

1：查進戶門門體是否磕碰、劃痕、門封條、裝飾帽等配件安裝情況。

2：進戶門漆面是否脫落、光滑、色澤一致、無鏽蝕。

3：進戶門鎖具開啟是否靈活、牢固、操作輕便、均勻鎖緊。

4：門軸是否平整牢固、轉動平穩。

5：門框、扇安裝、扇與框的結合情況、密封性能。

6：進戶門門框與牆體之間是否填嵌發泡劑並打中性硅酮密封膠。

7：貓眼是否完好，視野清晰。

8：門鈴按鈕是否完好，加電有聲。

9：門品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置等項。

三、室內門窗工程

1：單塊玻璃大於1.5平方時是否使用安全玻璃。七層及七層以上建築物必須使用安全玻璃。

2:推拉窗是否安裝防脫落裝置。

3：推拉窗是否安裝防撞塊。

4：推拉窗下框軌道是否有洩水孔。

5:檢查所有窗戶、移門型材是否變形。

6：窗戶玻璃表面查驗是否有劃痕、破損、氣泡、砂眼等。

7：中空、鋼化、磨砂、平板、吸熱、反射、夾層、夾絲、壓花玻璃等查驗。

8：窗框與牆體之間是否內外框均打中性硅酮密封膠。

9：檢查紗窗。

10：陽臺、飄窗護欄高度，垂直杆件間距、護欄安裝、固定等項。窗臺低於0.9M時應有防護措施。

11：檢查所有門窗安裝是否牢固，門扇、窗扇是否歪斜。

12：檢查所有門窗推拉是否順暢。

13：檢查所有門窗鎖具開啟是否靈活、牢固、操作輕便、均勻鎖緊。

14：檢查所有門窗是否超出安裝的允許偏差範圍。

15：檢查滴水線。

四、土建工程

1：牆、地面、頂棚空鼓。

2；紅外線投線儀檢測房屋頂棚平整度。

3：紅外線測距儀檢測房屋淨高。

4：檢查所有房間陰陽角是否方正、順直。

5：牆、地面、頂棚是否裂縫。

6：牆、地面、頂棚是否有鏽點。

7：抹灰層水泥砂漿強度。

8：塗層是否粉化。

9：檢查所有房間90度角。

10：牆面平整度檢查。

11：牆面垂直度檢查。

12：地面找平層水泥砂漿強度。

13：檢查外牆保溫。

14：檢查樑體歪斜

15：鋼筋是否暴露，牆面是否滲水，牆壁是否有裂縫，承重牆、樑、柱是否符合設計規範。

16:檢查門洞寬度,高度是否符合標準。

五、給排水工程

1：用水壓機測試水壓。

2；檢查水錶（協助業主抄讀數）。

4：檢查所有出水口是否內陷、歪斜。

6：檢查滲漏。

7：檢查給水管。

8：檢查排水管。

9：檢查衛生間防水。

10：檢查排水管返水坡度。

11：檢查地漏、馬桶下水是否堵塞。

12：衛生間做閉水試驗。

13：檢查排水管管道安裝坡度是否均勻，不得有反坡。

14：檢查排水管立管、支管、橫管檢修口設置是否規範。，

15:檢查地漏是否設置”S”彎。

16：陽臺是否有排水措施。

17：檢地漏。

六、強弱電工程

1：檢查電線線徑是否達標。

2：檢查配電箱箱體安裝是否平整、牢固、規範。

3：檢查配電箱箱內是否配線整齊，無絞接現象，迴路編號齊全，標識正確。

4：檢查配電箱箱內電器及導線型號，規格是否符合設計要求，並留有足夠的接線端子排，過線和接線空間。

5：檢查配電箱PE線是否與箱體連接。

6：檢查水電圖看是否按圖施工。

7：用相位檢測儀測試所有插座。

8：檢查衛生間等電位聯結。

9：檢查配電箱漏電保護。

10：抽活線。

11：檢查所有開關面板是否開關靈活。

12：打開所有插座檢查佈線、施工是否規範。

13：檢查暗盒是否破裂、突出牆面、是否裝鎖母。

14：試照明。

15：檢查多媒體信息箱。

16：檢查電錶（協助業主抄讀數）。

17：電度表的大小是否符合(10-40A)。

七、空調......

毛坯房如何驗房、交房時如何驗房、驗房的注意事項

收房驗房九步走一、牆面 1、檢查牆面是否有開裂。 2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。 3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。三、地面 1、檢查地面是否平整。 2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。四、門窗 1、檢查門窗的強度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。 b.五金配件：齊全，位置正確，牢固 c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不鬆動，不脫落，不外露。 d.門窗框，扇垂直，不彎曲 e.玻璃無汙染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材裡。 五、電路 1、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。 2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會採用專用插座檢查。

商品房交房時驗房需要注意什麼？

說一下總體過程：

查看前期資料——拿鑰匙——驗房（內部，外部）——交錢，籤文件

前期資料：

查看三書一證一表5樣必備東西。

《住宅質量保證書》(可帶走)、

《住宅使用說明書》(可帶走)、

《建築工程質量認定書》，

“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，

“一表”是指《竣工驗收備案表》。

還可以查看《面積實測表》、《管線分佈圖》、《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、《住宅工程質量分戶驗收表》等輔助圖表，查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。高層住宅樓生活供水系統必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證、有無消防部門核發的消防檢驗合格證。

拿鑰匙。一般收房過程中，業主在驗房前，物業會催促業主交付物業費及其他相關費用。業主可同他們交流，驗收好後，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙等幾把。

注意：不交費、不簽字、先驗房。

發現問題後更不能交費、簽字。應先修房，同時取證，為日後舉證奠定基礎，特別保存好驗房問題備案單。

實地驗房。分內部驗房11步、外部驗房8步。

A．內部驗房（11步）：一般人主要檢驗這個，從鑰匙起步、入戶門、內部門窗、牆面、地面、天花板、排煙排氣道、暖氣、煤氣、強弱電、上下水。

B．外部驗房（8步）：這個大多數人都不大會去檢驗，比如配套設施、綠化、外立面、單元門、樓梯、電梯、內部裝飾、消防。

籤相關文件、交合理費用。

籤業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

這裡的合理費用包括：物業管理費應有物價局批文、裝修押金、垃圾清運費等。

驗房需要的工具

1．通用輔助工具：

筆記本和水筆：用以記錄驗房過程中發現的問題

粉筆或貼紙：主要用於把發現問題的地方畫個圈標註出來

相機或錄音筆：主要用來記錄整個驗房過程，可以作為證據；

計算器：可以算算面積啥的。

2．普通檢測工具：

摺疊梯子：用來登高

小鏡子：觀看無法直接觀察的部位

乾電池：測試門鈴

小錘子：檢查地面、牆壁等空鼓問題

5m捲尺：測量長度（推薦使用激光測距儀）

25～33cm三角直尺：測量陰角等

兩頭和三頭插頭帶指示燈的插排

電話、電視、寬帶等弱電接頭

小水桶、多用螺絲刀、手電、打火機、香菸、乒乓球、小球、細繩、未使用過的油漆刷、塑料袋、沙子、15-20M長的透明水管

內部驗房步驟：從外到內，從低到高，從明處到暗處

一、首先需要選擇正確的鑰匙。

二、檢查入戶防盜門（也就是自己家的門）

三、檢查內部門窗

四、檢查屋內牆體

五、檢查地面

六、檢查天花板（房內頂面、有些地方叫天棚）

七、檢查煙道、排氣道

八、檢查暖氣 （泗陽的就算了，跳過）

九、煤氣（天然氣相同）

矗、首先需要選擇正確的鑰匙。

這個可以省了，只要能把門打開就行了，反正裝修結束了基本上都換鎖了，再說，估計泗陽也不會有太高級的鎖具了。

二、檢查入戶防盜門（也就是自己家的門）

然後開始檢驗入戶防盜門。檢驗內容和方法如下：

1．肉眼查看門是否橫平豎直, 門與門框各邊之間是否平行。

2．將鑰匙插入鎖具，看是否轉動靈活且鬆緊合適。

3．一般情況下，我們的防盜門為合頁門，就是轉向開啟的門。將門打開，是否轉動自如，開關靈活。正常的防盜門開啟後，應該開到什麼位置，就停在什麼位置。若開啟後，門自己關上了，說明門裝得不正，有傾斜。同時查看門與地之間是否預留出地面裝飾的縫隙，否則鋪了磚或......

毛坯房是什麼意思 毛坯房交房注意事項

打印文章發送給好友分享按鈕0[提要] 毛坯房是什麼意思?毛坯房又稱為初裝修房，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。在選擇毛坯房 毛坯房是什麼意思?毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。在選擇毛坯房時需要對以下幾個方面多加留意，毛坯房交房注意事項可以參考以下： 1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水。 2、水。自來水、熱水，是否接通，水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關是否可用。 3、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否，有的是零時電;如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。 4、物業費可以交，不過要註明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電錶讀數，只交交房日期之後的。 5、大門鑰匙，總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。 6、防盜對講、可視系統，是否完好，也試一試。 7、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺裡面應該比外面高3-5MM(不然會倒流水進來);開啟是否靈活，開關是否完好、可用。 8、寬帶、電話線是否具備，是否通的。 毛坯房幾乎沒有裝修，選擇這樣的房子，可以將房子裝修成自己喜歡的風格，以上是毛坯房交房注意事項，希望在您交房子的時候可以幫到你，也可以請專業人士一同交房，不要選到不好的房子!