退房開發商最怕什麼?

General 更新 2024-11-23

臨時退房房東不退押金最怕什麼 5分

最怕賴皮你據理相爭房東就是不退押金

訂房間一般是怎樣退房的

怕什麼，你是來消費的，又不是來偷東西的，有什麼問題直接找前臺問就是了，大大方方的，不會笑話你的，誰沒有個第一次！！！

關於購房合同糾紛問題諮詢！

哥們，您陷進去了，這是開發商慣用的伎倆。

按揭貸款買房的三方的法律關係是這樣的：買房人與開發商簽訂購房合同，買房人與銀行簽訂房屋抵押貸款合同。這是最基本的兩個關係，那麼您看出什麼了嗎，開發商與銀行可以有關係，也可以沒有關係，但在現實中一般都有合作。

現在趕緊看看您與開發商簽訂的購房合同吧，其中對您是否能貸款有說明嗎？如果有，那真是幸運啊，這樣不違約，您可以要求開發商退首付減少損失。可是您要知道您和開發商籤的是購房合同啊，她憑什麼要把您能否貸款這樣不利於她的條款加進去呢，她有必要嗎，她有這麼好心嗎，她是公益企業嗎？

再看看您和銀行的房屋抵押貸款合同，其實這個合同與開發商是一種間接關係，開發商完全可以不管，她現在就可以拿著購房合同坐著等收錢了。至於您能否貸款就變成您和銀行的事情了，後果可想而知，如果成，銀行放貸給錢，你拿到房產，開發商與您和銀行不再有關係，變成您和銀行的債務關係；如果不成，您付不了全款，開發商可以告您違約，因為購房合同已經成立。要是交了定金，那就更慘了。

您可能要說，開發商不是說可以嗎，這只是她的一面之詞，她又不是銀行。只要騙您先簽了購房合同，她就處在了雙贏的位置，可進可退。所以說，如果您真要按揭貸款買房，先別急著與開發商籤什麼合同，先去銀行看看自己是否滿足住房抵押貸款的條件。

以上還只是在您和開發商沒有曝光造假材料的情況之下的分析。可能您現在想，如果開發商不退錢，我就把造假的材料暴露在陽光之下，大家魚死網破！誠然，造假所籤的合同確實是無效的，您不符合購房政策，但對偽造及協助偽造材料、提供虛假信息及隱瞞家庭住房狀況，涉嫌構成犯罪的個人或單位，移送公安機關處理，您知道什麼後果吧？您可能想，怕什麼，還有開發商呢，大不了同歸於盡！您太樂觀了，一般開發商並未直接參與購房資格造假，且在讓購房者填寫購房資質申請表的同時，簽署了一份《購房承諾書》，承諾“由於購房者自身提交購房資質申請材料發生問題後，購房者自願承擔一切後果”，從而起到規避風險的效果。開發商甚至還可以把責任轉嫁給她的售房員工或者全部推到您身上等等。從把您拉上這條賊船開始，估計她就考慮好獨善其身的後路了。到時候，您坐牢，她收錢，欲哭無淚啊！

那現在怎麼辦呢？我建議，最好別提假資料的事。一、和開發商儘量協商，看換家銀行能行不。二、儘量借錢，變按揭為付全款。三、儘量和開發商溝通退房，一般她也會退錢，但要扣點錢，讓您吃點小虧。四、盡力收集證據，找個懂法的朋友，律師最好。有理有據，與開發商說明利弊，積極尋求解決方案。

哥們，從您做假資料那一刻開始，您就擔了很大的風險。不過人生何處不風險，沒有過不去的坎。希望對您有所幫助！

假如中國人10年不買房子那些地產開發商會怎麼樣~··············

首先中國人不可能10年不買房子。

其實你的假設有兩種回答。

1、被動，只以被動形式思考。

只要10年中國人不買房子，那房地產就破產了，然後銀行倒閉，國家經濟動盪，國破家亡。

2、主動，也是貳較實際點的思維。

即使大家都不買房，開發商也不可能降價賣房。因為他降價就不能賺大錢，不降價也不可能賠錢。他的錢是從銀行貸的，房子賣不出去銀行著急，實在不行就被銀行拍賣收回。而開發商往往有好幾個經濟實體，這個賠了，其它的不受牽連，他照樣活的很好。

開發商早就賺了大錢，現在只是要賺更多的錢，這次不賺無所謂，自己沒有損失，他不可能挺不住，再說錢是銀行的，自己不損失。

其實銀行也不著急，國家有的是錢，不可能讓一個國有銀行倒閉，可以調集的錢有的是，不行可以自己印。銀行也不願意開發商倒閉，即使開發商還不上錢，他們也願意等。早晚有買房子的，有沉不住氣的，有有錢的，有貪汙受賄錢多的是的，有各種炒房團的，有。。。

房客提前退房要求退押金,我不退,可以嗎

允許我回答，我是房產中介服務商。專門處理複雜溝通事情，這些事情很好解決。也經常見。主要您找當時見證籤合同的中介，就可以妥善處理了。因為當時中介收您或者收他的中介費用，他們有義務和責任去處理事情的。請您放心就可以了。呵呵。。簽訂合同為一年，提前搬家可以的，可能因為現在金融危機，工作不如意。他們估計不是故意想搬家的。可能是失業了吧？但是押金是不可以退的。這必須按照規則來操作。假如您提前要他們搬家，那麼您要賠償雙倍押金給他們的。這件事情，沒過錯。按照規矩來操作可以了。。我們中介還是站在中立雙方處理事情的。

您當心的事情，基本上不會發生的。是您自己想多了。事實工作壓力大了。才想那麼多了？他們理虧，他們提前搬家，不敢要押金走的。這點您就放心了。不會的，他們也不敢的拿押金的。錢在您手裡，您怕什麼呢？

第一可能：您不要打110，他們不會干涉的，您這部分涉及到合同糾紛。他們管不到的。請朋友叫他們走，千萬不要啊，萬一衝動起來，發生打架，那麼就麻煩了，本來您有道理，您也難脫身了。

第二可能：他們不敢把東西搬走的，您還是想多了。假如這樣直接可以報警了。

賠償這東西就不要想了。不會發生這些事情的。

第三可能：他們不敢把東西破壞的，您還是想多了。假如這樣直接可以報警了。

。不會發生這些事情的。而且籤合同的時候，有他們身份證姓名和號碼的嘛。他也怕您報警的。

第四：他們不敢賴在那裡多久的。都要搬家了。留在那裡幹嗎？不交房租，不交煤氣。更加不可能的事情啊。。換鎖不是明智做法，房子所有權是您的，但是使用權他是一年的，他們交不租金，您有理由叫他們搬走。換鎖要不得。不明智。

私闖民宅或者是盜竊罪不會成立的，因為他簽訂合同1年，只是普通合同糾紛。

第五：自我檢討下，是否自己哪方面做的不是很好，另他們想搬家呢？儘管他是租客，但是他們是您客戶啊？我作為中介服務商，不會全部站在您這邊，也會站他們那邊客觀看問題。從字裡行間，好像覺得您想東西太多了。想事情結果的太壞了。。。這些事情直接交給中介服務商處理就可以了。有空去散步吧。。

同時尊重您的客戶吧，但押金不要退了。。相信您會處理完美。

如果你的女友開完房不肯和你去退房，喜歡一個人走，你們會怎麼想。 30分