知道月供怎麼算本金?

General 更新 2024-11-05

等額本金怎麼算月供

本金的算法很簡單：

如果你貸款10萬元，貸5年期，

每個月供為10*189.93=1899元.

每個月所還的本金為10萬/（5*12）=1666.6元.

每個月的利息為1899-1666.6=232.4元.

貸5年共要付的利息為:232.4*60=13944元.

注:其中189.93為貸款一萬元,5年期的月還款額.

如果貸款10年,月還款係數為108.57.

如果貸款15年,月還款係數為81.75.

知道月供，知道總利息，知道貸款額，怎麼算利率

一、首先計算出貸款年期。

已知，月供、總利息、貸款本金。

計算公式，年期=(總利息+貸款本金)/月供金額/12

二、用月供公式，試算出貸款利率。

計算公式，月供金額=貸款金額*年利率/12*(1+年利率/12)^(年期*12)/((1+年利率/12)^(年期*12)-1)

以上回答，希望對你有所幫助。

房貸的利息和本金是怎麼算的？

1 去年9月份購房，當月調整過利率，當時是7.74%，如果按此算，月供為1316元，如果當時給你打過85折，月供是1225元。當然，如果你是在9月上半月辦的話，利率還要高一點。我給你提供了一個參考數據，你就大致可以估計到給你是按哪個利率算的了。

2 等額本息還款法下，每個月的利息與本金都是變化的，第一個月還的利息為按14萬計算的月息為903元，本金為1316-903=413元；第二個月還的利息為按本金餘額139586來計算，月息為900元，本金為1316-900=416元。

貸款怎麼計算本金與利息

假設：貸款總額為，N; 還款期數為，n; 實際月利率為P; 期數為R（這種還款方式月還款與期數無關）

則：月還款數=N*P*(1+P)n/(1+P)n-1

其餘數據：月還本金=月還款數-應還月息

剩餘本金=上期本金-月還本金

應還月息=上期剩餘本金*月利率

(1+p)n中的n是（1+p)的指數，P為月利潤，你的應除以12即P=0.003375

附上前兩年的還貸明細

貸款月供計算公式？

等額本息計算公式：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。你要這樣算才對。希望能夠幫到您！

如何計算月供的銀行利息

銀行還款有2種，等額本息還法和等額本息還法

等額本金還法則是每個月償還固定的本金外加利息，隨著還貸時間的增加，每個月應還利息會越來越少，每個月需要還的錢也越來越少

等額本息還法，是每個月固定償還本金和固定利息，一直到完全償還為止

等額本金還法利息要少一些，但頭1~2年要還的錢非常多

貸款28萬，5年還，年利率是6.93%

等額本息還法利息總額52105.40，累計應還332105.40

每月還貸5535.09

等額本金還法利息總額49318.46，累計應還329318.46

每期還本金4666.67，第一個月還利息1617，一個月一共應還6283.67，第二個月6256.72 ...

10年還，利率7.2%等額本息，利息總額113596.4 累計應還393596.4

每期還貸3279.97

等額本金，利息總額101640.14，累計應還381640.14

每期還本金2333.33，第一個月4013.33，第二個月3999.33...

20年還，利率7.2%

等額本息，利息總額249099.2，累計應還529099.2

每期還貸2204.58

等額本金，利息總額202439.42，累計應還482439.42

每期還本1166.67，第一個月2846.67，第二個月2839.67....

月供是是什麼意思月供金額是怎麼算出來的公式是怎麼樣的

月供（yuè gòng）指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。

住房貸款兩種還款方式及計算公式:

一，等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。公式為：

每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)

上面公式中，全是固定的數，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下：

每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)

其中：我們稱‘貸款本金*月利率’為月付利息，稱‘貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)’為月付本金。兩者相加的和為每月還款額，我們也稱其為本息合計(一個月的);利息總計=總還款月數*本息合計-貸款本金，也就是你支出的全部利息。“^”表示指數

二，等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：

每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率

其中：累計已還款本金=貸款本金/總還款月數*已還款月數

房貸月供本金怎麼算

房貸月供計算公式如下：

等額本金還法首月月供額=總貸款額/貸款月數+總貸款額*月利率值

等額本息還法每月月供額=總貸款額*月利率值*(1+月利率值)^貸款月數/((1+月利率值)^貸款月數-1)

1、等額本息法：（每個月的還款額相等）

月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^180，表示180次方（貸款15年）

2、等額本金法：（第一個月還款額最多，以後逐月遞減）

月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率

房貸月供計算公式

房貸按揭貸款月供計算公式:輸入貸款金額、貸款期限，貸款利率，按照以下提示操作，便可算出您每月的按揭月供

款，以便您有計劃地安排生活，享受美好人生。

房貸月供怎麼算的呢具體的計算方式是怎樣的?下面銀行利率網以房貸20萬為例為大家詳細介紹房貸月供怎麼算.

以20萬,20年為例

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12

20萬20年(240個月)月還款額:

200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元

年利率和月供之間如何計算?

你使用的是等額本息還款的方式

用年金公式可以計算出貸款額或者每期還款多少錢

年金現值計算公式為：P=A*(P/A，i，n)=A*[1-（1＋i）－n]/i，其中(P/A，i，n)稱作“年金現值係數”，

公式中 n-1和 -n都表示次方的意思，不太好打！

你一共貸款＝120.4312（1－（1－7.83％）負10次方）/7.83％＝10000元

也可以在excel中輸入=PV(0.006525,120,120.4312,,0)，即可得出10000元貸款額

0.006525是月利率＝7.83除以12

120是120個月

120.4312是每月還款額，0代表是期末還款