購房發票丟失怎麼補辦?

General 更新 2024-12-22

購房發票丟了怎麼辦

帶者購房合同、身份證明等到開發商複印一份（三聯）證明，之後到當地稅務部門申請補發（或委託開發商補辦)~

購房發票丟了怎麼辦補辦需要納稅嗎

《發票管理辦法實施細則》第四十一條規定，實用發票的單位和個人應當妥善保管發票，不得丟失。發票丟失，應於丟失當日書面報告主管稅務機關，並在報刊和電視等傳播媒介上公告聲明作廢。

按照上述規定，受票方丟失發票應於發現丟失當日書面報告其主管稅務機關，並登報聲明作廢。向主管稅務機關提供書面證明或丟失發票的存根聯或記賬聯複印件，經主管稅務機關審核後作為合法憑證入賬，一律不得要求開票方重複開具發票。如果丟失的發票為單聯發票，可以在滿足條件的情況下重新開具。

購房發票丟了怎麼辦？

帶者購房合同、身份證明等到開發商複印一份（三聯）證明，之後到當地稅務部門申請補發（或委託開發商補辦)~

房管局有你的複印件，你可以要一份，丟了也沒有什麼影響，就是你房子如果要買，房本不滿五年，但發票滿五年，可以按發票走。在這隻能證明這個房子你買的時候的價格。提取公積金的時候用，沒有別的用處。

房產證辦好了，可是購房發票丟了，應該怎麼補辦

一、購房發票的用處：

1、提取公積金

大家應該都知道，買房是可以申請提取公積金的，然而，當你申請提取公積金時，你需要提交身份證、購房全款發票、購房合同、公積金提取申請表等資料才行。不過，這時可能會有人問“為什麼提取公積金要交購房發票”，因為公積金只能用於購買住宅性質的商品房，只有當你交了購房全款發票，證明房款已經到位，且屬於你所有，你才可以提取公積金。

2、辦理房產證

不僅是提取公積金需要用到購房發票，辦理房產證同樣也需要。通常來說，辦理房產證需要提交房屋登記申請表、房屋平面圖、房屋買賣合同、購房發票、契稅完稅證明以及申請人的身份證等資料，這就意味著如果你沒有購房發票，便無法辦理房產證，

3、辦理落戶

辦理落戶同樣也需要出示購房發票和購房合同等資料，如果開發商不願為你開具購房發票，你可以直接向他們索要，因為根據《中華人民共和國發票管理辦法》的規定，你有權從收款方處獲得發票。

二、購房發票丟了辦理流程：

購房發票主要分為首付款發票和全款發票，按照常理來說，購房發票一旦丟失是不能補辦的，但是可以找尋辦法補救。

如果你丟失的是首付款發票，先不要緊張，因為即使首付款發票丟失，你還是可以在支付完全款之後拿到購房全款發票，因此，不管你是要辦房產證，還是要提取公積金都是不受影響的。

如果你是丟失的是全款發票，那麼你需要辦理的手續相對就會麻煩一些，因為你需要向開發商申請出具他們曾經已為你開具過購房發票的證明，證明上需要標註清楚發票單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、大小寫金額、規格、發票編碼、發票字軌、發票號碼等信息。

當然，除了上述的辦法之外，你還可以拿著購房合同和身份證等資料去找開發商，讓他們為你開具丟失發票的存根聯複印件，並加蓋印章，再經由稅務機關審查核實便可作為合法憑證使用了。

購房發票丟失怎麼補救

《發··票管理辦法實施細則》第四十一條規定，實用·發·票·的單位和個人應當妥善保管·發·票·，不得丟失。·發··票·丟失，應於丟失當日書面報告主管稅務機關，並在報刊和電視等傳播媒介上公告聲明作廢。

受票方將·發··票·聯遺失的，應按一下規定處理：

1.受·票方於發現丟失當日書面報告主管稅務機關，在登報聲明作廢後接受行政處罰。

2.受票方憑作廢聲明及行政處罰決定書向開·票·方索取該份·發·票·的存根聯複印件，開票方應在存根聯複印件上加蓋·發·票·專用章交予受票方。

3.若受·票方丟失的·發·票·為單聯·發·票·的，由開票方重新開具·發·票·給受票方，重開時須備註說明原遺失的·發·票·號碼、開票日期、開·票金額等內容，並將受票方作廢聲明及行政處罰決定書留存作為重開·發·票·的依據。

按照上述規定，受票方丟失·發·票·應於發現丟失當日書面報告其主管稅務機關，並登報聲明作廢。向主管稅務機關提供書面證明或丟失·發·票·的存·根·聯或記賬聯複印件，經主管稅務機關審核後作為合法憑證入賬，一律不得要求開·票方重複開具·發·票。如果丟失的·發·票·為單聯發票，可以在滿足條件的情況下重新開具。

如果購房發票丟了又沒辦房產證怎麼辦

這個事比較麻煩，但是能辦。

1、購房合同是你跟開發商簽訂的，這個合同在房地產交易中心有備案，這個沒有什麼大事。你打房地產交易中心電話諮詢一下。沒什麼大不了的。

2、發票是開發商給你的。這個補辦起來麻煩點，具體的我也沒碰到過此類問題。開發商又不存在了。

這樣吧，有事找政府。你先問問房地產交易中心，政府房管局，他們會管這塊的。可能就是麻煩點。只能幫你這麼多了

祝你好運啦~~~~~~~~~~

購買商品房後購房發票遺失如何補辦？

，而他卻無法提供，於是十萬火急地求救。所謂天有不測風雲，再遇上一個粗心的人，發票這類薄薄的一張紙，哪怕遇不到小王這種悲催的狀況，也總有丟失的可能。啟富置業市場部經理林晶表示，小王不用擔心沒有發票就收不了樓的問題。因為購房發票是可以補辦的。一般情況下，開發商和稅局都有購房發票的存根，小王可找開發商或者稅局申請補辦。在辦理的過程中，有個別開發商要求業主先拿發票存根聯的複印件去報社，刊登個人遺失申明，然後再幫業主補辦發票。業主持補辦發票，就可順利收樓了。除了收樓、房產交易過程需要購房發票外，業主首次提取公積金賬戶中的資金也需要出具購房發票，因此提醒業主務必妥善保存好這些證明，以備不時之需。不過在東莞，一些開發商在購房時不開具發票，而只是開具收據，待收樓時業主才持收據換取發票。如果業主在這個過程中，需要提取公積金，可以拿著購房時開具的契稅發票、購房收據和購房合同代替購房發票，到銀行辦理業務。申請人無法提供購房發票原件但其他資料齊全的，可在申請人出具公證聲明書承諾承擔相應法律責任後後，按下列程序可予受理申請人的權屬登記：（一）申請人能夠提供購房發票複印件的，申請人需登報聲明購房發票遺失。經核對無誤後，檔案室出具未申領過房產證的證明，由房屋權屬登記部門進行六個月的權屬異議徵詢公告。公告期滿，無人提出異議或房屋登記部門認為異議不成立的，可予受理申請人的權屬登記申請。（二）申請人不能提供購房發票複印件的，申請人需登報聲明購房發票遺失。經核對無誤後，檔案室出具未申領過房產證的證明，由房屋登記部門進行六個月的權屬異議徵詢公告。公告期滿，無人提出異議或房屋登記部門認為異議不成立的，可予受理申請人的權屬登記申請。（三）申請人可以提供購房收款收據的，由申請人到開發公司補開購房發票後按正常程序辦理權屬登記；若開發公司已註銷的，由申請人到財稅局補開購房發票（受理時要求發票金額要與合同相符，比合同少的，應要求申請人到公證處辦理差價提存公證）後辦理權屬登記。

房子發票丟失怎麼辦

如果僅僅是首付款購房發票丟失，問題不大。如果是一次性付款，丟失購房發票的是開發商開具的全款發票，則需要自己補個遺失證明給開發商。購房發票丟失，首先要登報聲明該發票作廢，並註明房屋地址、購房者姓名和發票號碼等相關要件。其次到房開公司讓其出具丟失情況的相關說明，並證明購房人確實在公司購買過商品房，比如拿出購房發票底聯等相關購房證據。最後由房產部門前去開發公司核實丟失的真實情況。

購房發票丟失不能補開，不過有補救辦法。假如購房發票是開發商開具，可以到開發商處，把電子票記錄調出來重新打印，或者把發票存根聯複印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或複印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為抵扣憑證。

參考資料：百度百科（不動產發票）

購房發票丟失，怎麼辦

地稅部門人士表示，購房發票丟失不能補開，不過有補救辦法。假如購房發票是開發商開具，可以到開發商處，把電子票記錄調出來重新打印，或者把發票存根聯複印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或複印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為抵扣憑證。

不過有二手中介直言，如果購房發票丟失，花時間開證明可能“得不償失”，因為雖然提供了購房發票，營業稅可以少算，但個稅卻有可能多繳。

地產中介認識表示，對於提供發票的交易個案，個稅需按差額的20%徵稅，但若無發票，則是交易全額的1%徵稅，即使賣家的裝修費、貸款利息能夠稅前扣除，但手續繁瑣，比如要提供住房貸款利息的銀行證明等。如果裝修費、貸款利息本身不多，那麼納稅款就會很大。