房貸在哪個銀行比較好?
買房貸款哪家銀行比較好
當前，銀行房貸業務激烈競爭，其結果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對於節約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點對比如下四要素。 一看房貸利率。利率高低直接關係房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，商業銀行便取消自營性個人住房貸款優惠利率，回覆到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。從目前看，各家銀行的個人住房按揭貸款利率差距已經拉開。住房裝修和二手房貸款的利率差別尤大，有的執行5.51%的底限利率，有的則在基準利率基礎上上浮10%，甚至上浮30%或更高。以50萬元、20年期房貸為例，年利率5.51%與7.344%的差異，會導致在整個還款期間，後者比前者多支出9.71萬元利息。 二看還款方式。這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。除傳統的“月均等額還款”、“月均等本金還款”、“到期一次性還本付息”、“前期只還利息後期還本金” 等方式外，一些銀行還於今年下半年推出了等額遞增、等額遞減、按季還款等方式。此外，選擇還款方式還要視貸款者的月穩定收入情況而定。一般說貸款者按月還款後，應能保證其基本生活費用及必要開支。 三看調息方式。目前，銀行房貸利率的調整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可採用固定利率方式。不同的銀行對於調息方式的規定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執行同一調息方式。這其中，事實隱藏著很大的節支技巧。特別是在當前銀行貸款利率處於不穩定的形勢下，調息方式的選擇對於節約利息支出更有文章可做。在房貸利率持續走高的趨勢下，選擇固定利率較為划算，可使貸款全程享受低利率。反之，在房貸利率極可能調低的趨勢下，宜選擇按月調整，使銀行與貸款者兩不吃虧。 四看罰息水平。自央行3月17日出臺房貸新政策，授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。例如，以5年期以上商業性房貸利率5.51%、罰息加收50%計算，年罰息達8.265%，日罰息為0.2295‰（8.262%÷360），比以往的0.21‰高出0.0195‰，且罰息還計算複利。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑑於在貸款期間無數次的月還款中，難免出於一些原因發生拖欠問題，所以要儘量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。
個人貸款，哪個銀行比較好？
其實都差不多的！你是上班族，你的月薪2K以上；或你是私營業主，工商註冊滿一年；或你是有房一族，房產在貸款申請的當地——這3個條件你具備其一，那麼你就可以申請無抵押無擔保貸款。一般最長年限在3年左右。
貸款的步驟/流程/手續是你提交個人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產品代理機構，然後銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核，安排專人聯繫貸款申請者，聯繫後如果通過初審，然後再指導貸款申請者提供所需材料，然後再審核，最終達成貸款放款。
參考資料：hi.baidu.com/...0.html
房貸在哪個銀行辦比較好
各大銀行的貸款利率都是一樣的,五年以下的要低點,五年以上的都 一樣,如果你貸款期是十年按揭,但是一年後又想把所有錢都還了的 話,除了信用社外,其餘銀行都要收取違約金. 一般的住房按揭貸款的還款方式為等本金還款(逐月遞減)和等額本 息還款方式，兩種還款方式每月的還款額中包含貸款本金和貸款利 息,我粗略地計算一下，(逐月遞減)的還款方式在貸款到期日還清 後,利息相對於(等額本息)來說要低點.如果用等本息還款的話，頭 幾年的還的貸款利息比貸款本金還要多，這是正常的.!!!!! 顧客在簽定借款合同之前一定要詳細清楚瞭解借款的金額、期限、 利率、還款方式等，明白後才在借款合同上簽名，按指模，籤住房 按揭借款合同是有律師見證的，借款合同在雙方簽字、蓋章後就具 有法律效力了； 建議去農信社貸,不過大多房開都是開戶在建行,如果真要去建行辦 理的話,最好算算自己的生活開支,努力還貸,年限不要貸得太長,最 好五年期的按揭,划算,呵呵...
在哪家銀行辦理住房貸款比較好
各大銀行的貸款利率都是一樣的,五年以下的要低點,五年以上的都
一樣,如果你貸款期是十年按揭,但是一年後又想把所有錢都還了的
話,除了信用社外,其餘銀行都要收取違約金.
一般的住房按揭貸款的還款方式為等本金還款(逐月遞減)和等額本
息還款方式，兩種還款方式每月的還款額中包含貸款本金和貸款利
息,我粗略地計算一下，(逐月遞減)的還款方式在貸款到期日還清
後,利息相對於(等額本息)來說要低點.如果用等本息還款的話，頭
幾年的還的貸款利息比貸款本金還要多，這是正常的.!!!!!
顧客在簽定借款合同之前一定要詳細清楚瞭解借款的金額、期限、
利率、還款方式等，明白後才在借款合同上簽名，按指模，籤住房
按揭借款合同是有律師見證的，借款合同在雙方簽字、蓋章後就具
有法律效力了；
建議去農信社貸,不過大多房開都是開戶在建行,如果真要去建行辦
理的話,最好算算自己的生活開支,努力還貸,年限不要貸得太長,最
好五年期的按揭,划算,呵呵...
按揭貸款哪個銀行好辦
所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:00致電95555，選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。
選擇哪個銀行還房貸最划算？
全一樣的.不然就不造成不正當競爭了。還有你買房子一般只有去開發商或中介簽約的銀行才能貸.
房貸選擇哪個銀行比較好
看發展商的合作按揭銀行有哪些銀行，根據範圍來選擇。一般來講首選招商銀行，財力雄厚，按揭要交的資料也較少，利息優惠，放款速度不錯；其次是中行，手續上也比較簡單。建行的利率相比其他銀行沒有什麼優勢，不建議選；農行手續比較麻煩。
在銀行房貸，等額本息好還是等額本金好
問：買房貸款時一般有等額本息和等額本金兩種還款方式，它們之間到底有什麼區別？ 答：等額本息還款法是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息；等額本金還款法則是指借款人每月等額償還本金，貸款利息逐月遞減。 這兩種還款方式的區別是：等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。 以建行為例，貸款金額100萬元，貸款期限30年，貸款年利率5.94%計算，選用等額本息法每月需要還款5957元，如果貸款還款過程中未提前還款那麼累計30年共需要還款214萬4500元，其中還息114萬4500元；選用等額本金還款法貸款發放後首月需還款7728元，次月7714元，以後逐月遞減，如果貸款還款過程中從未提前還款那麼累計30年共需要還款189萬3500元，其中還息89萬3500元。另外：2008年末，市民王先生在某銀行辦理了一筆20萬元20年期的貸款購房業務。因辦理時銀行工作人員沒有及時提醒，劉先生按默認方式選擇了“等額本息”的還款方式。過後，王先生的一位朋友告訴他，“等額本息”的還款方式將會多還利息，比較“吃虧”，不如選“等額本金”的方式。而有關兩種不同房貸還款方式的消息，也引起了一些消費者的關注。兩種方式有何不同？利息有什麼差異？什麼原因造成如此落差？ 交通銀行長春分行個金部首席沃德客戶經理孫鳳彪指出，目前個人住房貸款最常見的還款方式是等額本息和等額本金兩種模式，按照銀行利息的計算公式：利息＝資金額×利率×佔用時間，雖然從測算的結果來看，“等額本金”還款方式比“等額本息”方式支付的利息少，但相應的，“等額本金”方式所佔用銀行資金的時間也比“等額本息”少。因此，並不存在“等額本息”方式還貸“吃虧”的說法，對於貸款來說，貸款者多用銀行的貸款一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大。對兩種還款法不能簡單比較。 等額本息還款利息總額高。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。這是多數銀行長期推薦的一種還款模式。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單,每月承擔相同的款項也方便安排收支。但是這種還款方式的利息總額比較高。孫經理介紹說，如果貸款人出現提前還款的情況，已還款年限越長越不划算，因為貸款人在前幾年歸還的貸款中，歸還的多數是利息。等額本金還款初期壓力大。等額本金是指在還款期內把本金等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，每月的還款本金額固定，而利息越來越少。此種還款模式支出的利息總和相對於等額本息利息會有所減少。 比如，王先生所貸20萬元20年期的房貸，如果王先生能享受七折利率，則按“等額本息”還款方式：月均還款額為1228.68元，支付總利息為9.49萬元 ，還款總額為29.49萬元。而按照“等額本金”的方式，需支付利息8.35萬元，還款總額為28.35萬元，首月還款額為1526.33元，還款期最後一個月的還款額為836.22元。對於“等額本金”來說，由於前期歸還了較多貸款本金，較“等額本息”而言，實際上是減少佔用銀行資金的金額和縮短了佔用時間，因此貸款利息總的計算下來就相對少了一些。 如果遇到貸款利......
買房貸款哪個銀行最好
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
買房貸款在銀行選擇哪種方法比較好
如果收入比較高，建議選擇等額本金，這樣前期雖然壓力大些，但是總支出會少點，而且房子要賣的時候本金也會多還點。
如果收入比較穩定，建議等額本息，這樣每月的壓力就不會那麼大，而且要考慮國家的通貨膨脹，越年頭多，這點錢就越不算什麼了，你自己想想現在的100元和10年前的100元是什麼概念。