買房子收盤是什麼意思?

General 更新 2024-12-31

房地產術語，比如洗盤，收盤是啥意思等等

洗盤：一般是指2手房。一個小區在一斷時間內會陸續有業主拿自己的房子出來賣，但是有很多房子不是馬上就賣出去。時間久了，積累的房子也多了，中介公司要定期回訪業主，以瞭解業主的情況.這就叫洗盤，希望對你有所幫助。

收盤：也叫尾盤期，指的是項目已無未開盤的可售單位，並且銷售已逾80%以上。

1、房地產：房產與地產的合稱，是不動產。

2、五證二書:《建設用地規劃許可證》、《國土使用證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、《預售許可證》、《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》﹙營業執照﹚

3、商品房：專門用以買賣的房屋。有產權保障，可自由出租抵押。

4、商住房：即可用於住家使用，也可以用於辦公的商品房。

5、集資房：由單位統一籌集各需要住房的客戶資金，而建造之房屋，通常僅有一整棟的一張產權證，客戶沒有單獨的產權證。

4、安居房：﹙經濟實用房＝安居房﹚是指以中低收入家庭住房困難戶為供應對象，並按國家住宅建設標準﹙不含別墅、高級公寓、外銷住宅﹚建設的普通住宅。﹙其實行的是土地無償劃拔，住戶只擁有該土地的使用權，如需辦理國土證，則要另外出資，並享受政府扶持稅費減半徵收。其房價由政府部門核定，利潤只能在3％以下。﹚

5、躍層：是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層。﹙一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排臥室、書房、衛生間。﹚

6、複式：概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高比普通住宅高，可在局部分出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯繫上下。﹙夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分，夾層和底層之間有視線上的交流和空間上的流通。﹚

7、錯層：縱向或橫向剖面中，樓層的幾部分之間樓地面高低錯開。

8、標準層：平面佈置相同的住宅樓層。

9、高層：8層以上，帶有電梯，鋼筋混凝土結構

10、多層：7層以下，一般不帶電梯，磚混結構

11、騎樓：有雨遮之一樓直道部分

12、裙樓：指建築體底部較龐大之建築體，常用於商業、辦公

13、承重牆：承受房屋重力的牆，不可任意拆改、破壞

14、非承重牆：一般情況下僅承受自重的牆。

15、剪力牆：承受地震力的鋼筋混凝土牆

16、隔牆：用以隔斷空間的牆，一般不承重

17、結構牆：主要承受側向力或地震作用，並保持結構整體穩定的承重牆，又稱剪力牆、抗震牆等。

18、框架結構：由樑和柱以剛接和鉸接相連接成承重體系的房屋建築結構。

19、消防電梯：專門用以消防滅火電梯，有抽菸排風功能

20、客梯：住戶人流用梯有相配套安全配置保障

21、貨梯：用以運送貨物電梯

22、管道井：用以佈置各類管道的空間井道

23、井筒：指大樓電梯、步梯、管道、公共廁所、茶水間集中的地方

24、空氣流動：空內通風對流通暢，自然對流的換氣能力

25、採光、獲得光亮，直接接受自然光線和亮度

26、通風：風（空氣）之來源、去路。

27、進深：房間：長開間：房間：寬

28、層高：上、下樓面之間的距離

29、建築密度=建築佔地面積

建築用地面積

30、社區公攤：建築物每戶都會直接使用及間接使用的公用部分

31、套內公攤：本樓層住戶直接使用及間接使用的公用部分

32、期房和現房：項目剛開發或開發階段叫期房，項目完全建成，經驗收合格後叫現房。

33、封頂：指結構體完成

34、交房：交付房鑰匙給客戶使用

35、國土使用證：准許某工地所屬使用土地的證明

36、建設產權證：用以證明房屋擁有權所屬的證件

37、抗震烈度：石家莊地區建築抗震設計安全設防標準

38、天花板：即室內頂部樓板

39、底板：二樓之底板即為一樓之天花板的背面

40、衛浴三......

請問房子開盤時間是什麼意思

就是開發商取得銷售許可，開始出售樓盤的時間

期房，待售，現房，尾盤.分別是什麼意思

期房：未達交房條件或未達竣工驗收的條件。

現房：已達或將達達交房條件；已達或將達竣工驗收的條件。

待售：已取得銷售許可(預售許可證)主，可為期房，可為現房

尾盤：銷售已進入尾聲，只有少量房產未售的樓盤

股票尾盤買進是什麼意思

尾盤買進，意思是指臨近收盤前的買入行為，一般在臨近收盤前的5分鐘內。

新房買尾盤有什麼利弊

通常情況下，新房的尾盤相比剛開盤初期會更具有價格上的優勢，但是由於比較理想的戶型在銷售前期已被人買走，因此尾盤階段的房子在戶型、位置等方面往往會差強人意。

尾盤優勢

1、價格比較實惠，通常開發商為了儘快清盤，會給出一定優惠。

2、能夠較快入住，很多處於尾盤階段的樓盤一般都為現房，配套設施一般也較為成熟。

尾盤劣勢

1、尾盤階段在售的房源多為位置、戶型、朝向、採光等不太理想的產品。

2、戶型設計有硬傷。

其實買尾盤並不像有些人想的那樣都是不好的產品，對於預算有限的購房者來說，只要能多親自觀察，即使在一個尾盤在售階段的樓盤裡，還是可以發現一個理想的產品的，而且在現在經常有開發商跑路事件發生的市場裡，尾盤也有更大的機率規避此種風險。

求助！！房產問題開盤時間和入住時間是什麼意思

開盤時間也就是開始銷售的時間，

事實上，在開盤前開發商都已經開始排號了，只是開盤必須要預售證，有了預售證才能簽訂合同。

入住時間有的叫做入夥時間，也就是交房時間，按國家規定只有驗收完畢才能允許交房，也就是辦理入住。

簡單的說，開盤就是一手來“交錢” 入住就是“交貨”

什麼是尾盤房，它到底能不能買

尾盤房：就是一個樓盤已經銷售出去70%左右的房子，而剩下的這30%房子就是尾盤房。

當然能買，只要分清楚他的利弊。

好處就是：性價比高，價格會較低（為了實現清盤房子優惠力度會比較大）

弊端主要就是好戶型都被買的差不多了。剩下的這些房子很多都是採光朝向不太好的房子。

解決方法：可以在尾盤房中多挑選一下~還是有很多機會買到戶型好性價比還高的房子的

樓房尾盤可以買嗎，我不懂這個，有什麼需要注意的，會不會有什麼不好的。詳細點哈

關鍵看價格，其他因素適當考慮，採光，朝向，樓層，戶型等因素

買房子的話買尾盤的好麼？

可以，只要可選的能滿意

股票裡的開盤和收盤什麼意思？誰告訴我一些股票的規則？

股票專業術語

開盤價：

是指當日開盤後該股票的第一筆交易成交的價格。如果開市後30分鐘內無成交價，則以前日的收盤價作為開盤價。

收盤價：

指每天成交中最後一筆股票的價格，也就是收盤價格。

最高價：

是指當日所成交的價格中的最高價位。有時最高價只有一筆，有時也不止一筆。

最低價：

是指當日所成交的價格中的最低價位。有時最低價只有一筆，有時也不止一筆。

熱門股：

是指交易量大、流通性強、股價變動幅度較大的股票。

成長股：

是指這樣一些公司所發行的股票，它們的銷售額和利潤額持續增長，而且其速度快於整個國家和本行業的增長。這些公司通常有宏圖偉略，注重科研，留有大量利潤作為再投資以促進其擴張。

手：

它是國際上通用的計算成定股數的單位。必須是手的整數倍才能辦理交易。目前一般以100股為一手進行交易。即購買股票至少必須購買100股。

成交量：

反映成交的數量多少。一般可用成交股數和成交金額兩項指標來衡量。目前深滬股市兩項指標均能顯示出來

股票入門基礎知識: www.11159.com/gupiao/stock/Index.html

價位：

指喊價的升降單位。價位的高低隨股票的每股市價的不同而異。以上海證券交易所為例：每股市價末滿100元價位是0.10元，每股市價100-200元價位是0.20元每股市價200-300元價位是0.30元，每股市價300-400元價位是0.50元每股市價400元以上價位是1.00元

停牌：

股票由於某種消息或進行某種活動引起股價的連續上漲或下跌，由證券交易所暫停其在股票市場上進行交易。待情況澄清或企業恢復正常後，再復牌在交易所掛牌交易。

漲跌：

以每天的收盤價與前一天的收盤價相比較，來決定股票價格是漲還是跌。一般在交易臺上方的公告牌上用"+""-"號表示。

漲(跌)停板：

交易所規定的股價一天中漲（跌）最大幅度為前一日收盤價的百分數，不能超過此限，否則自動停止交易。

升高盤：

是指開盤價比前一天收盤價高出許多。

開低盤：

是指開盤價比前一天收盤價低出許多。

盤檔：

是指投資者不積極買賣，多采取觀望態度，使當天股價的變動幅度很小，這種情況稱為盤檔。

整理：

是指股價經過一段急劇上漲或下跌後，開始小幅度波動，進入穩定變動階段，這種現象稱為整理，整理是下一次大變動的準備階段。

跳空

指受強烈利多或利空消息刺激，股價開始大幅度跳動。跳空通常在股價大變動的開始或結束前出現。

市盈率

市盈率是某種股票每股市價與每股盈利的比率。（市盈率＝普通股每股市場價格÷普通股每年每股盈利）上式中的分子是當前的每股市價，分母可用最近一年盈利，也可用未來一年或幾年的預測盈利。市盈率是估計普通股價值的最基本、最重要的指標之一。一般認為該比率保持在20－30之間是正常的，過小說明股價低，風險小，值得購買；過大則說明股價高，風險大，購買時應謹慎。但高市盈率股票多為熱門股，低市盈率股票可能為冷門股。

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