中國房地產泡沫有多大?
中國的房地產泡沫有多嚴重
我認為中國房產不可能破滅，也沒有多少泡沫，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這裡靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。而且賣的也很火。
4、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
中國房價泡沫有多大
你得看是幾線的城市。一個城市常住人口有多少，流動人口有多少。像北京上海這種一線城市，你就放心吧，房屋的需求量是剛性的，浮動能有多大。
2016年過來，大量的二線、三線城市房價的瘋漲，就得警惕了。因為一個城市的常住人口就那麼多，流動人口對房屋的需求不是剛性的。作為一個城市居住的衡量標準就是人口，其次我個人認為是工資水平，這個直接關聯到購買力的問題。
譬如，合肥今年房價的瘋漲，雖然是因為地鐵等等一系列的原因導致的，但是很大程度上是因為炒作起來的。而且這是一個延續很久的一次炒作了，今年徹底的爆發。房地產商活幹的漂亮，拿地貸款，在賣房，給銀行製造一批房奴，賣完他就走了，房價的高低起落，不會影響到他的利潤，因為他已經賺過了。
所以我認為，一線二線城市的情況還是可以的，像合肥這樣的偽二線城市房價就是泡沫很嚴重的了。因為一個城市沒有底蘊，是撐不起來的。沒有人口，光是房價漲起來，也是不行的
中國房地產泡沫風險有多大
專家之所以是專家，就是讓你搞不懂。這個泡沫的東西從來就很難判斷，泡沫總是有人說有，有人說沒有。理由很簡單，因為當一個東西，你比如股價到底有沒有泡沫？它每天都有成交，所以賣股的人，他肯定是覺得有泡沫了，我趕快賣嘛。買的人，肯定覺得未來還是再上漲，哪裡會有泡沫呢？所以就實際上來講，永遠是見仁見智。
中國樓市泡沫究竟有多大
很大 但是沒破 所以沒有造成房地產崩盤！
中國房地產泡沫風險有多大
我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那麼大，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是幾千元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、中小縣城，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這裡靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的4000-6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這裡沒有多少泡沫。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才佔需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過於擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？
7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
中國的房地產到底泡沫有多大
這個說法據說是萬達集團董事長王健林在接CNNMone採訪時提到的。房價如今卻是已經高不可攀，但房地產作為國民經濟的命脈，如何調控依然是個很大的難題。不妨下載金貝塔App，看看上面的房地產行業分析師怎麼看待這個問題。
中國房地產總值到底有多大
據第一太平戴維斯2016年8月的預計數據，中國房地產市值約為270萬億元人民幣，為2015年國內生產總值67萬億人民幣的四倍。
事實上，市值是一個動態數據，受各時期房價影響很大，很難確切估計。可靠的數據顯示，2016年我國商品房銷售面積157349萬平方米，比2015年大幅增長22.5%；商品房銷售額117627億元，同比增長34.8%。在國民經濟統計口徑內，經初步核算，2016年我國國內生產總值744127億元，其中房地產增加值佔GDP的比重是6.5%。
中國房地產泡沫風險有多大
我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那麼大，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是幾千元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、中小縣城，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這裡靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的4000-6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這裡沒有多少泡沫。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才佔需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過於擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？
7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
中國一線房地產泡沫到底有多大
什麼是泡沫？泡沫是房價超出了該地區人均GDP所對應的價位段，我們都知道，深圳的房價今年漲了一倍，很多人說泡沫很大，但是呢還會漲，因為深圳房價看香港，如同北京房價看紐約，深圳人均GDP幾乎到了香港的三分之二，可是房價連香港的四分之一都沒有，所以，像深圳這樣的城市現狀不存在泡沫，其他城市以此類推，以紐約為參照物，紐約是全球房價的錨，歡迎提出不同意見來討論
中國房地產泡沫風險有多大
中國房地產泡沫確實已到了最危險的時候了，不過也抵擋不住央媽的持續餵奶呀，這不前段又給了東北那幾個崽子1.5個億，也夠糟騰半年的，其實也只是幾片房市偉哥。個人認為具體時間得看美國佬的椰奶了，只要已開始密集加息，那就風雨欲來啦，洪荒之力也救！