交房產怎麼做分錄?

General 更新 2024-12-22

房產稅的分錄怎麼做

計提

借：管理費用-房產稅

貸：應交稅費-應交房產稅

上交

借：應交稅費-應交房產稅

貸：銀行存款

房產稅會計分錄怎麼做

計提借：管理費用-房產稅

貸：應交稅費-應交房產稅

上交

借：應交稅費-應交房產稅

貸：銀行存款

企業已交房產稅，怎麼做分錄，

首先看您上個月有沒有計提，如果是有計提過的，那麼本月只要做如下分錄：

借：應交稅費--應交房產稅貸：銀行存款(現金)

如果沒有計提，直接本月繳納的話，那麼做如下分錄：

借：管理費用--稅金--房產稅

貸：銀行存款(現金)

房產稅如何做分錄？

繳房產稅不需要預提，繳納後，直接用稅務局開局的房產稅稅單作附件

借：管理費用—房產稅

貸：銀行存款

房產稅是單獨的，不根據它來繳納營業稅城建稅及教育附加。城建稅及教育附加是根據增值稅和營業稅繳納的地方稅，繳納多少增值稅和營業稅，就要繳納增值稅和營業稅的7%城建稅，3%的教育附加費，1%的地方教育附加費。

房地產契稅如何做會計分錄

房地產企業，不繳納契稅。

如果是企業購買房產而支付的契稅，則：土地計入無形資產或者在建工程；房屋計入固定資產

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。做賬的時候併入購入相關的成本就行了

交房租,會計分錄具體如何做的?

借:管理費用-房租

貸:現金(或銀行存款)

一般只要一步,不要結轉成海,房租是費用.

如果交房租沒有拿到發票:

借:其他應付款(或應付賬款)-房租

貸:現金(或銀行存款)

收到發票:

借:管理費用-房租

貸:其他應付款(或應付賬款)-房租

房租一般不用涉及長期費用分攤(除非是一次交了二、三年的房租，在長期待攤費用中）。

契稅分錄怎麼做

辦土地證前要交的契稅，應該記入土地的價值。土地分攤的年限有出讓年限應該按出讓年限進行分攤，沒有的應該按不少於50年進行攤銷。契稅這是對境內土地房屋因買賣、典當、贈與或交換而發生產權轉移時，以當事人雙方簽訂契約土地房屋的價格(買價、典價、贈與房價、交換差價)作為計稅依據，向產權承受人徵收的一種稅。企業取得土地使用權、房屋按規定交納的契稅，由於是按實際取得的不動產的價格計稅，按照規定的稅額一次性徵收的，不存在與稅務機關結算或清算的問題，因此，也不需要通過“應交稅金”科目核算。企業按規定計算交納的契稅，借記“固定資產”、“無形資產”、“管理費用”等科目，貸記“銀行存款”科目。例1：CD公司購買辦公大樓一棟，價款為10000000元，按規定計算交納的契稅為30000元，用銀行存款支付。賬務處理如下：借：固定資產——辦公樓 10030000 貸：銀行存款 10030000 例2：EF公司取得一塊土地的使用權，使用期限為30年，該土地的使用費為10000000元，按規定計算交納的契稅為30000元，用銀行存款支付。賬務處理如下：借：無形資產——土地使用權 10030000 貸：銀行存款 10030000 例3：HJ企業接受贈與房產，根據房產價值，該企業應當繳納的契稅為24000元，實際交納時的會計處理為：借：管理費用 24000 貸：銀行存款 24000 契稅的會計處理及舉例對於企業取得的土地使用權，若是有償取得的，一般應作為無形資產入帳，相應地，為取得該項土地使用權而繳納的契稅，也應當計入無形資產價值。 [例1]某中外合資企業1998年1月從當地政府手中取得某塊土地使用權，支付土地使用權出讓費1200000元，省政府規定契稅的稅率為3％，則按規定企業應當繳納的契稅為：應納稅額＝1200000×3％＝36000元則企業在實際繳納契稅時應作如下會計分錄：借：無形資產--土地使用權貸：銀行存款 [例2]某公司收到某投資者以土地使用權作價6000000投入企業作為資本。按規定，以土地使用權作價投資，應視同地使用權轉讓，按規定繳納契稅。假如當地政府規定契稅稅率為5％，則：應納稅額＝6000000×5％＝300000元則企業應作如下會計分錄：借：無形資產--土地使用權 300000 貸：銀行存款 300000 若該土地使用權為無償取得，則一般不將該土地使用權作為無形資產入賬，相應地，企業繳納的契稅，可作為當期費用入賬。 [例3]某福利工廠1998年2月16日收到當地政府無償劃入土地一塊，該企業申報繳納契稅，契稅徵收機關參照同樣土地市價，確定該土地使用權價格為600000元，當地政府規定契稅稅率為4%，則：應納稅額＝600000×4％＝24000元則企業實際繳納時作如下會計分錄：借：管理費用 24000 貸：銀行存款 24000 對於房地產開發企業，其取得土地使用權所發生的支出，包括其繳納的契稅，應當計入開發成本。 [例4]某房地產開發企業1998年4月12日購入國有土地一塊，按規定繳納土地出讓費12000000元，用於房地產開發。企業按規定申報繳納契稅，當地政府規定契稅稅率為5％，則應納稅額為：應納稅額＝12000000×5％＝600000元則企業實際繳納契稅時作如下會計分錄：借：開發成本 600000 貸：銀行存款 600000 對於企業承受房屋權肩所應繳納的契稅，不管是有償取得還是無償取得，按規定都應當計入固定資產價值。 [例5]某企業1998年購入辦公房一幢，價值6400000元，當地政府規定契......

繳納房產稅應如何做會計分錄?

計提時

借：管理費用-稅金

貸：應交稅金--房產稅

繳納時

借：應交稅金--房產稅

貸：銀行存礎（或現金）

交房租怎麼做會計分錄啊？

你就根據發票弄呀，看發票開的房租日期是從幾月開始的，

1、如果開票日期是從這個月開始的，金額為6000，那麼你拿到發票的時候就可以，

借：待攤費用6000

貸：銀行存款/現金6000

月底的時候再攤銷房租，

借：管理費用-房租500

貸：待攤費用500

2、如果說你的開票日期是在這個月之前的話，比如已經過了兩個月，金額為1000元，那麼你拿到發票的時候就可以，

借：待攤費用5000

管理費用-房租1000

貸：銀行存款/現金6000

月底的時候再攤銷房租，

借：管理費用-房租500

貸：待攤費用500 弗如果要走報銷單的話，把發票貼在報銷單後面，填上項目金額等，報銷人籤個字，經理或主管籤個字即可！～