內陽臺怎麼計算面積?

陽臺的建築面積是怎麼計算的

新規範規定,所有陽臺面積都算一半建築面積 建築面積的計算比較複雜：

1.單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。

2. 高低聯跨的單層建築物，如需分別計算建築面積，當高跨為邊跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。

3.多層建築物的建築面積按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。

4.地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平面積計算。

5.用深基礎做地下架空層加以利用，層高超過2.2m的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。

6.坡地建築利用吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2m的，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

7.穿過建築物的通道、建築物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。

8.圖書館的書庫按書架層計算建築面積。

9.電梯井、提物井，垃圾道、管道井等均按建築物自然層計算建築面積。

10.舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建築面積。 建築物內的技術層，層高超過2.2m的，應計算建築面積。

11.有柱雨篷按柱外國水平面積計算建築面積，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建築面積。

12.有柱的車棚、貨棚站臺等按柱外圍水平面積計算建築面積；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建築面積。

13.突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

14.突出牆外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

15.封閉式陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建築面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建築面積。

16.建築物牆外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建築面積。17.無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建築面積。

18.兩個建築物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建築面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建築面積。

19.室外樓梯做為主要通道和用於疏散的均按每層水平投影面積計算建築面積；樓內有樓梯室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建築面積。

20.跨越其他建築物、構築物的高架單層建築物，按其水平投影面積計算建築面積，多層者按多層計算。

不計算建築面積的範圍

1.突出牆面的構件配件和藝術裝飾，如：柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。

2.檢修、消防等用的室外爬梯。

3.層高在2.2m以內的技術層。

4.構築物，如：獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、圓庫、地下人防幹、支線等。

5.建築物內外的操作平臺、上料平臺及利用建築物的空間安置箱罐的平臺。

6.沒有圍護結構的屋頂水箱。舞臺及後臺懸掛幕布、佈景的天橋、挑臺。

7.單層建築物內分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。

8.層高小於2.2m的深基礎地下架空層、坡地建築物吊腳架空層。

其他

在計算建築面積時，如遇上述以外的情況，可參照上述規則精神辦理。

二、《住宅設計規範》（GB 50096—1999）中關於住宅套內使用面積計算細則

1.套內......

辦公樓上的陽臺 建築面積 如何計算

陽臺算1/2面積

建築工程建築面積計算規範

Standard measurement for construction area of building

2005-04-15 發佈 2005-07-01 實施

中華人民共和國建設部中華人民共和國國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發佈

中華人民共和國建設部公告

第326號

建設部關於發佈國家標準

《建築工程建築面積計算規範》的公告

現批准《建築工程建築面積計算規範》為國家標準，編號為GB / T 50353-2005 ，自2005 年7 月1 日起實施。

本規範由建設部標準定額研究所組織中國計劃出版社出版發行。

中華人民共和國建設部

二○○五年四月＋五日

3.0.18 建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。

建築施工內陽臺面積怎麼算平方

《建築工程建築面積計算規範》第3.0.18 條：建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。

陽臺建築面積計算規則

根據新版2013年的建築工程建築面積計算規範，“在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積“。不管陽臺封閉與否。

買房時陽臺面積怎麼算

入戶花園是按一半面積計算還是按面積的百分比計算，主要是看入戶花園的性質，在規劃中如果定性為非封閉性陽臺，就按照面積的一半計算，如果定性為走廊或者走道則按照面積的百分百計算。所以大家在買房時，在購買有超大入戶花園的單位時，也需要詢問清楚入戶花園的性質，避免日後發生糾紛。

房產測量中的陽臺面積怎麼計算

1，陽臺是指供居住者進行室外活動、晾晒衣服的空間。

2，陽臺是按設計規劃建造類型可分為凸陽臺、半凸半凹陽臺、凹陽臺、有柱陽臺、平臺等多種結構類型。

3，陽臺按建築使用需求可分為封閉或未封閉多種用途類型的陽臺。

有關陽臺的面積計算，國標《房產測量規範》規定不分建築類型，只分全封閉或不封閉。全封閉的陽臺按其外圍水平投影全面積計算建築面積。未封閉的陽臺，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算建築面積。

陽臺怎麼算建築面積

根據現行建築面積計算規範規定：陽臺無論是否封閉均按1/2計算建築面積；而露臺是指利用屋面無頂蓋或層高憨頂蓋）大於5米的陽臺，則不能計算建築面積。另：各省、市、地的地方行業主管部門還有一些特別的規定，請到網上或相關部門查詢，也可找找當地有資質的房屋測繪公司諮詢。

陽臺建築面積怎麼算？露天和室內的

給你詳細說一下：必須本層有上蓋且有維護結構（欄杆）的陽臺才駭算面積。

1、關於封閉陽臺。所謂封閉陽臺，就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺才能滿算。不然的話，塑鋼封個陽臺才一兩千，多算的三五個平方在大城市值十來萬了。

2、未封閉陽臺按上蓋在維護結構內的水平投影的一半計算。

A，如果上蓋跨層了，比如陽臺在三樓，但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來的，那麼這個陽臺就不算面積。

B，如果上蓋的水平投影小於陽臺地板面積的二分之一，那麼整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小於陽臺地板面積但是又大於它的二分之一的，按照上蓋水平投影一半計算。