辦理房產證在哪裡?

辦房產證在哪裡辦

房產證辦理流程：

一、提供所需材料

二、進行產權登記

三、契稅稅率及繳款書的辦理

1.提供戶主身份證複印件。

2.提供銷售發票複印件(帶原件校驗)。

3.提供銷售合同及最終補充合同複印件(帶原件校驗)。

4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。

房產證辦理所需材料：

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

辦房產證要在哪裡辦？要些什麼手續

辦房產證在房產所在地房產局，一般的樓盤都是開發商統一代辦。

辦理房產證需要報建審批的所有手續及驗收資料，還有購房合同和購房人資料等。

辦房產證應該去什麼地方

房產登記處或房產交易管理處，應該是房管局下設的。

辦理房產證應該去哪部門?

房地產交易中心，帶齊資料，如果不清楚，最好去以前打個電話諮詢一下，免得白跑

房產證去哪裡領取啊？

你繳納契稅和印花稅工本手續費，以及住房維修基金沒有？是你自己去交的，還是委託開互商交的？如果沒有繳納，你就拿著你的買房合同，發票身份證戶口本，結婚證，到本地住房管理交易中心，去交稅。完後按照流程諮詢那裡的工作人員，辦理你的房產證。有了房產證，在拿著那些證件材料和房產證去本地土地管理部門辦事窗口，辦理你的住房土地證！這樣~~你的住房手續才齊全。

辦房產證變更在哪辦

辦理房產證變更應到當地的房管局辦理！

變更房子的流程及手續如下：

一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。

直接添加的方法 :在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及複印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。

以下是贈予的兩種情況：

(1)有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。

（2）有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。

贈與手續 ：

受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。

具體步驟如下：

贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證，辦理公證。

辦理房屋所有權轉移登記手續。

由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：

(1)申請書(窗口提供)，(2)原房地產產權證 (3)相關當事人的身份證、戶口簿，(4)贈與書及公證書，(5)契稅收據。

贈與人將房屋交付受贈人。這裡″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。

在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，併到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關係人主張權利的，則該贈予行為無效。

買賣的方法： 除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。

買賣雙方所需材料如下：

買家要提供的資料有：

（1）合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證;

（2）戶口簿正本或複印件;

（3）婚姻狀況證明：結婚證或未婚證明正本;

（4）近一年來的收入證明(如單位收入證明、存款證明、有價證券及其他收入證明)。

賣方需要提供的資料有：

（1）擬賣房屋的產權證明文件正本;

（2）測繪圖原件及複印件;

（3）共有的房地產須提交《房地產共有(用)證》及共有人對房地產買賣的書面意見;

（4）如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料;

（5）合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證;

（6）戶口簿正本或複印件;

（7）婚姻狀況證明：結婚證(副本亦可)或未婚證明正本。

按揭貸款商品房，房產證到底在哪裡？

1、可以拿到；

2、現在銀行貸款都不需要質押房產證了，在房管局的電腦記錄裡已經有了抵押登記的記錄了。

買新房是自己去辦房產證還是開發商給辦好。

你要看房子的開發商了，如果是有誠信、品牌的樓盤的話，（這個你伐己應該知道吧）還是交給開發商去辦理好了，比較省心，辦理的也比較快。

自己去辦理的話比較麻煩，要跑很多地方，排隊時間長，我覺得比較浪費時間。我就是交給開發商辦理的。

如何辦理房產證過戶手續，在哪裡辦理？

直接去當地房地產交易中心辦理，雙方本人到場，帶證件和相關材料去就行了，材料可能比較多，我是中介直接辦，具體你要諮詢一下，包括流程。材料齊了，當日辦理，交稅，20日左右可以拿到新產證。

具體材料，我記得的有身叮證，戶口本，購房發票（上家提供），房產證，買賣合同（合同上價格寫低，可以少繳一些稅，因為有個差額的百分之五點五，不能做太低，要不審批通不過），契稅發票（上家提供）。這個跟跨省沒關係。