公寓比商品房便宜多少?

公寓房比商品房還貴嗎

公寓房應該比商品房便宜。同意就點採納

個人的公寓與個人的商品房區別、哪一種更值得購買。

個人的公寓房產，一般是商住房，此類住房土地使用權年限是50年。商住房物業費，水電費，停車費等費用很高，而且此類正規住房是沒有煤氣入戶的，不允許明火做飯。

而商品房，土地使用權年限70年，各類費用：水電費，物業費等相對便宜，這樣生活成本會低很多。

建議是，家庭居住使用，就購買商品房。如果說單身白領，不在家生活做飯可以考慮商住房公寓。

公寓樓和商品房的區別

都是一樣的！ 公寓也屬於商品房的一種

公寓房是什麼性質，為什麼售價便宜的多。

一、公寓分類如下：

1、住宅型公寓：用地性質--一般為住宅

2、商務型公寓：用地性質--一般為綜合性用地（商住）或商業用地

3、酒店式公寓：雞地性質--一般為商業用地

二、公寓與普通住宅的區別如下：

1、公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。

2、公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。

為什麼閔行公寓房價格比商品房低很多

您好！

產權年限是不一樣，商品房要是國有產權的房子就是70年的產權，公寓的房子有的是40年產權的還有就是50年產權的，當時價錢比商品房便宜很多，還有就是質量跟商品房也有一定差距，商品房比較好一些，戶型也有差距，總而言之還是商品房比較好，當時公寓的比較便宜

望採納，謝謝

40年產權公寓適合自住嗎，划算嗎？

不划算的，建議最好不要買這種40年、50年產權的公寓。

50年（40年）產權住宅房屋與70年產權住宅房屋區別：

70年產權住宅，土地使用權性質和房地產使用性質均為住宅，設計用途也是住宅。

50年（40年產權也是一樣）產權住宅（一般開發商叫公寓），其土地使用權性質和房地產登記用途為辦公或者公寓（商業），設計用途為住宅。這種房子的實際規劃用途是辦公（50年）或者商業（40年）用途，只是開發商認為住宅比商業和辦公的利潤更高，才開發成住宅用途的。

50年（40年）產權劣勢：

1水、電、煤氣、物業費用都按商業用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。

2交易稅費按商業用房交易收取，一般交易需要繳納稅費達到10%-15%之間（無論滿多少年均需要繳納這個麼），比一般普通住宅交易繳納稅費要搞出1倍甚至2倍以上。

3一般這種產權的房屋都是超高層、公攤面積特別大，戶型比70年的會差很多，通透性也會比70年的差很多。

50年（40年）產權優勢：

50年（40年）產權房屋唯一的優勢是可以辦理營業執照和公司註冊地址。

公寓和住宅的區別，買房不弄懂，吃大虧

樓主你好，

公寓≠住宅，盤點公寓和住宅的十大區別：

其一，建築面積百分比不受限制

在中央商務區內，公寓的建築面積佔項目總住宅面積的比例不受限制；而普通住宅的建築面積與總住宅面積的比是有限制要求的。

其二，公寓的日照條件比住宅差

按照《住宅建築設計規範》的有關規定，居住產品中的住宅，必須滿足日照、採光等相關條件。而公寓則不一定，因此同一幢樓中公寓的日照條件比住宅差。

其三，土地性質不同

住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商住）、商業用地或教育用地等其它性質用地上。

其四，產權年限不同

住宅的產權年限多為70年，而商務型公寓根據用地性質產權為40年或50年，

其五，水電費計算不同

公寓樓水電費按商用計算，而普通住宅的水電費按民用算。

其六，公寓不能落戶

公寓如果實在商業用地上建起的項目，是商業性質，就不能落戶。如果是在住宅用地上建起的滿足一定條件，比如60平以上，根據不同地區的要求不同，有些地方也是可以落戶的。

其七，價格定價不同

一般來說，公寓的單價是比住宅高的，且以小面積戶型為主。

其八：產權證的用途欄登記不同

監管部門對公寓進行房屋產權登記時必須明確為“公寓”，並在房屋產權證上的房屋用途一欄標註為“公寓”。

其九，公寓不享受就近入學

在很多地區，公寓性質的住宅是不能成為學區房的，也就是說不能讓孩子就近入學。

其十，貸款利率和首付不同

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什麼是公寓，和普通樓房有什麼區別

我就是搞建築的，公寓是用來出租的，比如說 學生公寓，普通樓房就是樓房，不知道你能理解嗎？有不會的繼續問我

商品房有住宅，有公寓，有區別嗎

有區別，住宅一般70年產權，公寓就50年，有的地區住宅限購條件，公寓就沒有！！

商品房 買公寓 辦公居住一體的 是投資用 請問樓層買高了好還是低了好 20分

你好你考慮什麼地方的