契稅哪個部門收?

General 更新 2024-11-25

契稅是由什麼部門收

1、《中華人民共和國契稅暫行條例》第十二條規定：契稅徵收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體徵收機關由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江原來為財政機關征收，從今年起劃為地方稅務機關征收。

2、法院判決和拍賣的房子，一般是按法院判決和拍賣的價款為計稅依據，如果比市場價低的很多，那麼徵收機關會按最低計稅價徵收。

3、財稅〔2008〕137號文件已廢止。被《財政部國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅[2009]157號）所取代。該通知指出：自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。同時明確規定：自2010年1月1日起，《財政部國家稅務總局關於個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅[2008]174號）廢止。

契稅由哪個部門收取

契稅由地方稅務機關收取。

可以諮詢當地地稅局辦稅服務廳，或致電12366服務熱線。

契稅由哪個部門徵收

過戶都是按照你在房交所登記的房屋價格計算的契稅一般徵收1-1。5% X 過戶價格 =你要交的契稅答案補充每個地方的政策不一樣你過戶以前都可以提前到房交所去問下情況一般在開房交會的時候過戶費用要減免、這個費用國家也不會一直減免的答案補充哎...契稅是過戶費用的一種還有過戶的價格不是房屋交易價格過戶費用一般包括：契稅印花稅國土勘察費等主要費用就是契稅印花稅如果你過戶價格是 27萬X1。5%=契稅 27萬X0。05%=印花稅其他費用就在100多快錢

房屋契稅交給哪個部門

1、不同的省市自治區，契稅稅率不同，如北京市、上海市是3%，而江西省是4%。2、買新房子，普通住宅可以減半徵收，也就是北京市、上海市是1.5%，而江西省是2%。普通住宅的標準各地也不同。一般是120平方米，加上20%的上浮幅度，最高是144平方米。還有容積率、房價方面條件。3、交給當地財政局。可以委託房地產交易所代收。

契稅是哪個部門開具的

契稅是指在土地、房屋權屬轉移時，向取得土地使用權、房屋所有權的單位和個人徵收的一種稅。

契稅的納稅人: 承受土地、房屋權屬的單位和個人。

契稅的徵稅對象: 在中華人民共和國境內發生使用權轉移的土地和發生所有權轉移的房屋

國務院令第224號

1997年4月23日國務院第55次常務會議通過

頒佈日期：19970707 實施日期：19971001 頒佈單位：國務院

第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

（一）國有土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；

（三）房屋買賣；

（四）房屋贈與；

（五）房屋交換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

第三條契稅稅率為3—5％。

契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

第四條契稅的計稅依據：

（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；

（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；

（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

第五條契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：

應納稅額＝計稅依據×稅率

應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公佈的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。

第六條有下列情形之一的，減徵或者免徵契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；

（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；

（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵；

（四）財政部規定的其他減徵、免徵契稅的項目。

第七條經批准減徵、免徵契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬於本條例第六條規定的減徵、免徵契稅範圍的，應當補繳已經減徵、免徵的稅款。

第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

第十條納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。

第十一條納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

第十二條契稅徵收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體徵收機關由省、自治區、直轄市人民政府確定。

土地管理部門、房產管理部門應當向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。

第十三條 ......

繳納契稅在哪個部門辦理

繳納契稅所需資料：購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結婚證）、購房發票、購房者房屋及附屬建築物所在樓的公房證等的複印件各一份，及首次購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅徵收辦公室繳納契稅，有的是去當地的交易中心辦理。

查詢契稅在哪個部門

《中華人民共和國契稅暫行條例》第十二條規定：契稅徵收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。

買新房子按什麼標準交納契稅?交給哪個部門?

契稅是以什麼標準收取的？是哪個部門收的？

一、契稅是行為稅，主要以土地、房屋交易價格作為計稅依據。

二、契稅的稅率為3-5%，具體由各省在上述幅度內自行選擇，目前各省多為3%左右。

三、全國的契稅徵收部門目前仍然比較複雜，有近一半的省份是由地稅部門徵收，其他如黑龍江、山東、江蘇、安徽、浙江、上海、湖南、廣東等省目前仍由財政部門徵收，以後可能會慢慢理順，統一由地稅部門徵收。

四、您的房子要交多少契稅，要看面積、成交價格和容積率等實際因素。一般來說，“個人購買普通住房自用”的，可按現稅率減半徵收契稅；同時，從2008年11月1日至2009年12月31日首次購買90平方米以下普通住房的，可暫按1%徵收契稅。所以，如果您的房子符合分別符合上述條件，就是55萬×1.5%或1%就可以了。

五、補充一點，何謂普通住房呢，3個條件：首先是小區容積率大於1.0；其次是住房套內面積低於120平方米或建築面積低於144平方米；再次是成交價格低於當地實際交易價格1.44倍以下。三個條件缺一不可。

契稅交給哪個部門

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令第224號發佈)第三條規定:契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，交給當地財政局。可以委託房地產交易所代收。並報財政部和國家稅務總局備案。