不買房公積金怎麼提取?

General 更新 2024-11-18

什麼情況下可以不買房如何提取公積金

住房公積金貸款手續及流程

一、什麼是住房公積金貸款

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

二、住房公積金貸款的類別有：

新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先諮詢當地住房公積金管理機構）

三、申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件?

（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；

（2）申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；

（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結清後可二次房貸，首付利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；

（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；

（5）貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標準。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款

四、辦理公積金貸款所需材料

（1）申請人和配偶的身份證各3份（正反兩面）、戶口簿原件及複印件2份（含首頁，戶主頁，本人頁），外地戶口還需暫住證原件；

（2）借款人結婚證複印件2份；未婚者提供未婚證明原件1份；

（3）借款人及配偶收入證明原件2份；

（4）購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；

（5）總房價30%或以上預付款收據原件及複印件2份；

（6）《住房公積金卡》。

五、住房公積金貸款提前還款和結清須知

（1）按照住房公積金《委託貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個期後；可申請提前部分還款，或全部結清剩餘貸款本息；

（2）提前部分還款時，所還本金額最低不少於上一期貸款本金餘額的40%；

（3）提前還款只能還3次，3次之內沒有還清就無法提前結清；

（4）提前結清或正常結清住房公積金貸款後方可辦理房產抵押撤除手續。需要攜帶的資料：

①本人身份證；

②還款存摺（卡）；

③《委託貸款合同》；

④提前還款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證；

⑤《抵押合同》；

⑥擔保費發票、房產證或《商品房買賣合同》及《房產信息備案表》；注：提前部分還款時，攜帶前①-③項資料。

相關提示：辦理提前還款業務應避開借款人當月正常還款日，如有逾期請先在還款帳戶內存入足夠的資金，待貸款管理系統處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業務。

六、辦理公積金的流程

（1）申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及複印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續；

（2）上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行；

（3）委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處籤訂《借款合同》、《抵押合同》；

（4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》；

（5）借款人持《房屋他項權證》原件及複印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；

（6）借款人持《房屋......

不買房可以提取公積金嗎

不買房還有以下形式，提取住房公積金：

一、自建住房提取住房公積金

1、提取條件：職工建造自住住房。

2、可提取人：建房人及其配偶

3、應提供的審核資料：

（1）本人有效身份證、單位提取證明、《土地使用證》或《臨時土地使用證》或《準建證》、《城鄉規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》、施工合同（協議）、購買建材發票。

（2）單位提取證明提供原件，其他需提供原件及複印件。

（3）提取配偶住房公積金的需同時提供配偶的身份證原件及複印件、結婚證原件及複印件、配偶的單位證明原件。

4、提取額度：房款總額（以百元為單位）。

5、提取方式：轉賬提取，轉賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶內。

6、提取次數：自批准建蓋之日起兩年內提取一次。

翻建、擴建自住住房的，需提供《土地使用證》、和城鄉、規劃、建設行政主管部門的許可文件（未納入國家規劃管理範圍的需提供鄉、鎮人民政府頒發的許可文件）、施工合同(協議)、購買建材的發票。

二、大修自住住房提取住房公積金

1、提取條件：職工大修自住住房的。

2、可提取人：需要大修的房屋的產權人及其配偶。

3、應提供的審核資料：

（1）本人有效身份證、單位提取證明、縣（市）區以上具有鑑定資質的房屋安全鑑定部門出具的房屋安全鑑定報告以及鄉（鎮）人民政府以上職能部門出具的房屋權屬證明。

（2）單位提取證明提供原件，其他需提供原件及複印件。

（3）提取配偶住房公積金的需同時提供配偶的身份證原件及複印件、結婚證原件及複印件、配偶的單位證明原件。

4、提取額度：大修住房的實際發生額。

5、提取方式：轉賬提取，轉賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶內。

6、提取次數：批准大修住房之日起一年內提取一次。

三、租房居住提取住房公積金

1、提取條件：職工家庭租房居住，家庭月平均收入低於本市上一年度城鎮職工月平均工資標準，並且房租超出家庭收入10%的。

2、可提取人：租房居住的職工及其配偶。

3、應提供的審核材料：

（1）本人有效身份證、單位提取證明、戶口冊、家庭成員收入證明（繳存住房公積金的以繳交工資基數為準）、結婚證（或未婚證明）、房產管理部門備案後的租賃合同、出租方的房屋租金完稅憑證（租住保障性住房的，提供租房發票）、房屋管轄地公安管理部門出具的租住證或者居住證明。

(2)單位提取證明提供原件，其他需提供原件及複印件。

4、提取額度：可以提取住房公積金用於支付租房建築面積不超過60平方米的租金，提取金額不超過繳存職工的年繳存額。

5、提取方式：轉賬提取，轉賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶。

6、提取次數：每年提取一次。

四、離退休提取住房公積金

1、提取條件：

（1）職工已達離退休年齡且辦理了離退休手續。

（2）職工沒有住房公積金貸款或者公積金貸款已經結清的。

2、可提取人：離退休的職工。

3、應提供的審核材料：

（1）離（退）休證、本人有效身份證、單位提取證明；

（2）所需提取資料中，單位提取證明提供原件，其他需提供原件及複印件。

4、提取額度：職工個人公積金賬戶的餘額及銷戶利息。

5、提取方式：銷戶轉賬提取，轉賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶。

6、提取次數：一次結清並辦理銷戶。

五、繳存關係遷出本市轉移住房公積金

1、轉移條件：

（1）職工因工作調動且住房公積金繳存關係遷出本市、職工新的工作單位在當地公積金中心已開立了住房公積金賬戶。

（2）職工沒有住房公積金貸款或公積金貸款已經結清的。

2、可轉移人：住房公積金繳存關係遷出本市的職工。

3、應提供的審核資料：

（1）本人有效身份證、單位提......

不買房不離職，住房公積金可以提取嗎

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲餘額：

一、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

二、離休、退休的；

三、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；

四、出境定居的；

五、償還購房貸款本息的；

六、房租超出家庭工資收入的規定比例的。

不買房如何提取公積金？

住房公積金提取的方法：

1、哪些情況下職工可以提取住房公積金？

(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的。

(2)離休、退休的。

(3)出境定居的。

(4)償還購買、建修住房貸款本息的。

(5)無自有住房，房租超出家庭工資收入的10%的。

(6)享受城鎮居民最低生活保障並支付住房房租的。

(7)在職期間被判處刑罰的。

(8)本人、配偶及其具有贍養或撫養義務的直系親屬因重大疾病造成家庭生活特別困難的。

(9)部分或完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的。

(10)與單位終止勞動關係，且戶口遷出本市或戶口不在本市的。

(11)與單位終止勞動關係，且連續失業兩年以上未重新就業的。

(12)與單位終止勞動關係，且男職工年滿50週歲、女職工年滿40週歲的。

(13)職工工作調離本市的。

(14)遇到其他突發事件造成家庭生活特別困難的。

(15)職工死亡或者被宣告死亡的。

2、哪些情況下職工的配偶及未婚子女或未婚職工的父母可同時提取住房公積金？

(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的。

(2)償還購買、建修住房貸款本息的。

(3)無自有住房，房租超出家庭工資收入的10%的。

(4)享受城鎮居民最低生活保障並支付住房房租的。

(5)遇到其他突發事件造成家庭生活特別困難的

如果不買房公積金怎麼提取

住房公積金提取的方法：

1、哪些情況下職工可以提取住房公積金？

(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的。

(2)離休、退休的。

(3)出境定居的。

(4)償還購買、建修住房貸款本息的。

(5)無自有住房，房租超出家庭工資收入的10%的。

(6)享受城鎮居民最低生活保障並支付住房房租的。

(7)在職期間被判處刑罰的。

(8)本人、配偶及其具有贍養或撫養義務的直系親屬因重大疾病造成家庭生活特別困難的。

(9)部分或完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的。

(10)與單位終止勞動關係，且戶口遷出本市或戶口不在本市的。

(11)與單位終止勞動關係，且連續失業兩年以上未重新就業的。

(12)與單位終止勞動關係，且男職工年滿50週歲、女職工年滿40週歲的。

(13)職工工作調離本市的。

(14)遇到其他突發事件造成家庭生活特別困難的。

(15)職工死亡或者被宣告死亡的。

2、哪些情況下職工的配偶及未婚子女或未婚職工的父母可同時提取住房公積金？

(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的。

(2)償還購買、建修住房貸款本息的。

(3)無自有住房，房租超出家庭工資收入的10%的。

(4)享受城鎮居民最低生活保障並支付住房房租的。

(5)遇到其他突發事件造成家庭生活特別困難的

公積金我在不買房，不租房的情況下可以把公積金提取出來嗎

只要符合公積金任意提取條件即可。

住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：

(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金

(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。

2、職工離休、退休的

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的

4、出境定居的

5、償還購房貸款本息的

6、房租超出家庭工資收入的規定比例的

7、職工死亡或被宣告死亡的

職工提取住房公積金的大致手續如下：

(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑑。

(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和複印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。

(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的“住房公積金管理中心轉賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。

住房公積金要買房子才可以取出來，如果一輩子不買房子呢？

根據公積金管理辦法：

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲餘額納入住房公積金的增值收益。

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

公積金不買房怎麼提取

已經有房的話（房產證有你的名字），可以去公積金管理中心提取、

如果沒買房，在年底或年中的時候，可以去管理中心要求提取。一般都可以，當然跟地方也有一定的關係。如果你離職，要變更工作地點，公積金要轉移，也可以提取出來。

退休的時候可以提出來。

主要就是這四種途徑了。

不買房子怎麼提取公積金

拿到房屋裝修合同也可以提取公積金的，也就是說只要是用於房屋建設類得都是可以提取公積金的。

不買房的話公積金怎麼支取或者使用

公積金有這幾方面的用途：

用途一：公積金購房

公積金貸款購房仍然是大多數人的首選，在使用公積金購房時，商業貸款購房可以提取公積金用於首付，或是提取公積金償還本息，公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。如果購房期間沒有貸款，那麼可以一次性提取公積金，減輕一部分購房壓力。

用途二：公積金租房

如果短期內不具備買房條件，可以選擇利用公積金來租房居住。除了支付市場租房房租之外，公積金還可以用來租住政府招租補貼的經濟租賃房或是配租房，低廉的房租可以節省開支，攢下錢用來置辦屬於自己的房產。

用途三：建造、翻建、大修住房

這一用途只適用於在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用職工貸款的職工及配偶，可以申請提取修建房被批准當月之前（含當月）的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。

用途四：父母給子女購房別忘了公積金

如果購買的自有住房沒有使用住房貸款，那麼提取父母的公積金是可以的。如果在購房時使用了商業銀行個人住房貸款，那麼可以在支付首付款後可以提取父母公積金。使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。

用途五：納入低保或特困範圍的提取使用

如果被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助範圍，那麼本人或是配偶可申請提取住房公積金。但是注意提取的金額不超過被納入低保或特困救助範圍期間內，以前申請過的住房公積金金額。

用途六：治療重大疾病可用公積金

這一用途範圍廣，可以用來解燃眉之急。家庭成員患重大疾病或重大手術住院治療都可以使用住房公積金。包含其本人、配偶及未成年子女。但同樣需要注意的是，申請人應是本人或配偶，申請日期應在出院之日起的一年內有效，提取金額合計不超過住院費用中個人承擔的部分。