房子加名字去哪裡辦理?

General 更新 2024-12-18

房產證上加名字是要去哪個地方辦理的啊？整個流程是怎麼樣的呢

房屋所在地不動產登記中心。

在房產證上加名字的三種主要方式:

1. 將房屋產權贈予;

2. 進行房屋買賣;

3. 析產登記。

我們大家平是涉及的多的,也是大家很關心的是第一點,一般是父母在自己房產證上加上子女的名字,或者是夫妻之間加上另外一方的名字。詳細說明如下:

一、沒有貸款房產證加妻子、子女、父母名字

1. 需要帶好三證(結婚證,身份證,房產證)以及其複印件;

2. 去當地房屋交易,窗口的工作人員會審核你提交的材料;

3. 所需的費用:110元的手續費:80元的手續費,25元的籍圖費,5元的貼花費。如果順利的話,大概20天就可以拿到房產證。

假如是夫妻關係的加名,一般是不用收費用的,只交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚後要房產證加名字與房產交易不同,不需要交納契稅、營業稅以及個稅等稅費,與直系親屬見房產證加名是相同的,只需要雙方拿著結婚證、身份證、房產證,到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請,就可以辦理房產證增加共有人的業務,只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等,大約在100元以內。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要划算很多。

二、有房屋貸款的房產證加名字

1. 要先去銀行辦理抵押手續變更;

2. 所需要的費用: 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用。

3. 之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

三、對於沒有直系血緣關係的房產證加名字

情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同,每本約5元(各區交易不一樣)。

5、男方轉讓50%,的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

房產證上加名字

在房產證上面加名字的情況比較多,對於年輕一族準備結婚的,可以在婚前加名字也可以在婚後加名字,唯一區別的就是婚前加名字手續麻煩一些,要繳納的稅費要多一些,沒有婚後加名字比較划算。雖然如此,但也有很多人想在婚前在房產證上加名字的,個人有個人的想法考慮,不管怎麼說關鍵看你怎麼選擇了。

我要在房產證上加名字，需要哪些手續，在哪辦理？

到房管局問問，每個地方不一樣。但是錢不多。我花了200左右。先是重新換一張房屋的戶型圖，說是重新測量，一塊錢一個平方（實際我認為是故意要你花錢）。然後拿著複印後的戶型圖，去換房產證。這裡要花80.之後給你一張領取單，7個工作日後，重新來領取新的房產證。所要的證件有，戶口本，身份證，原房產證。他們那，有複印的地方，一塊錢一張。整個過程一個小時就行。

去房管局加名字，需要被加的人去嗎？

是的。

辦理住房加名字，需要雙方一起，持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證，和土地證，一起到房管諮詢辦理加名字。只有幾百元工本手續費。

辦理完畢加名字，你們就是住房共有人，可以在辦理加名字的備案協議手續中註明30%的贈與，

在房產證上不會註明你們各自權益份額百分比，

會得到兩本房產證，跟結婚證一樣，各是各的，標註對方為住房共有人。

房產證上加名字怎麼辦理 10分

析產：以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及複印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，並在聲明上簽名蓋手印。

我女朋友要求我房子加名字怎麼辦？

這個事情你又做不了主，錢是你的嗎？買房錢是你父母的吧？所以就算你們再怎麼真愛，就算你再怎麼想去遷就她，你都沒有權利去讓這個房子名字寫她的。房子的名字歸屬權只能是買房者來決定。別學人家為了所謂一個女人去啃老。

以上那段話說那麼重就是想讓你換個思路去想問題，所以說其實父母和她對你都很重要所以你現在才難做，那麼就直接乾脆點，把父母排除在外，不要父母買房子了，直接用自己的錢付首付然後一起跟她還房貸當房奴，這樣可以自己做主，名字當然可以寫她，而且名正言順。生命都能做賭注，這點事情都豁不出去那你也別把對她的愛說那麼大聲了。三年以後什麼的那種緩兵之計一看就是哄哄人的，我這個方案看著好像不靠譜，但就是豁出去了。誒，現在沒能力買房，那就不買，租房子，等湊到首付了再買。她要是這也豁得出來，那珍惜她吧。如果她不願意，那就只能按照出錢人的方案辦事，那也就是遵從你父母的意思嘍。

記住不是要用什麼”你是嫁給房子，還是想嫁給我，這種理念去給她戴帽子。“因為我相信她也不是這樣的人，只不過現在就是缺乏安全感而已。所以就是我第一段的思路，你們要明白現在去用父母錢買房已經算是過分了，不要再不要臉的還提要求。如果你們兩個人真的都明白了，那就應該感恩戴德得住進父母給安排的房子裡。

我家房子只有住房合同，還沒有房本，我要加名字去哪辦理

你的問題不太清楚

如果你的房子的買的，有購房合同，可以要求開發商或者賣方協助變更登記，變成買方的名字

如果完全是租的房子，當然沒有房產證，房產證只會在房主手裡，登記在房主名下

如果你有權利要求登記在自己名下，可以到房管局諮詢，準備好相應的資料再去變更登記到自己名下

有點囉嗦，希望對你有所幫助

婚後房產證加名字費用及流程

婚後房產加名字。只要你倆有結婚證，雙方身份證戶口本，結婚證，房產證契稅證，兩人一起去房管辦理，只有幾百元手續費，沒有其他稅費繳納。

前提是，住房貸款貸款還清無抵押！貸款沒有還清，產權抵押給了銀行暫時不屬於你們，你們無權變更住房產權所有人姓名。

婚前加名字很麻煩，需男方把一部分住房產權買賣過戶給你，使你成為房產共有人，才可以辦理。

夫妻之間房產證上加名字如何辦理？

1.申請房屋登記，應當由有關當事人共同申請。

2. 房屋登記簿記載為夫妻一方名下的房屋，申請登記為夫妻共同所有需要材料：

（1.登記申請書原件 2. 申請人身份證明 3.關於房屋所有權歸屬的約定原件或轉讓協議原件 4.結婚證或婚姻關係證明 5.房屋登記表、房產平面圖兩件 6.契稅完稅或減免稅憑證原件）

3.請到房屋所在地的房地局辦理

希望對你有幫助！

回答來自：百度房產交流團百度房產交流俱樂部敬請關注！

在房產證上加個名字，辦理這個手續大概需要多少時間？