塔房和板房是什麼意思?

General 更新 2024-11-21

商品房中指的“塔樓”和“板房”是什麼意思,有什麼區別?

塔樓是對不同建築結構的構築物的稱呼,塔樓一般是指高層建築。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是:若干戶,一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面,平面的長度和寬度大致相同,這種樓房的高度從12層以上到35層,超過35層是超琺層,塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

板樓是對建築結構的構築物的稱呼,板樓一般建築層數不會超過12層。板樓的平面圖上,長度明顯大於寬度,板樓有兩種類型,一種是長走廊式的,各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接,若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

什麼是塔房和板房,且二者有何聯繫和區別

塔房就是主體為骨架結構的。板房就是預製的水泥板結構的。沒有相關的聯繫,僅供參考

什麼是塔房和板房,且二者有何聯繫和區別

塔房就是主體為骨架結構的。板房就是預製的水泥板結構的。沒有相關的聯繫,僅供參考

板房和塔樓的房子;高層和多層的區別是什麼?

多層和高層層數不一樣,五到十層是多層,十層以上是高層

買房子時說的板樓和塔樓各是什麼意思?有什麼優點和缺點?

板樓與塔樓是兩種不同的建築形態,挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色,開發商當然是自賣自誇,而購房人卻一時之間拿不準了主意,究竟哪種產品更適合自己呢?看來,真得細細考慮一下。

板樓四大優點

1.南北通透,便於採光通風

板式住宅多是正南北方向,進深在15米左右,南北通透,便於採光與通風,而且戶型方正,平面佈局合理,各功能空間尺度適宜。通常而言,由於板樓的面寬充裕,因而戶型設計更容易出精品。

2.板樓均好性強

眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵,正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小,均有若干套朝北的戶型難於處理。板樓由於住戶不多,居家生活也比較清靜。

3.管理成本不高

通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,多層板式住宅可以不設電梯,不設變頻供水系統,包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。

4.住戶使用率很高

板樓戶型的使用率通常高達90%以上,而塔樓戶型的使用率通常僅為75%,因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建築面積100平方米的住房,板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。

板樓的兩項缺點

1.建築密度低,房價高

板樓社區多屬低層低密度,容積率較低,儘管居住舒適很強,但房價會高,特別是在城區內寸土寸金的地段,主流產品仍舊是塔樓,為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。

2.戶型格局不宜改造

板樓特別是磚混結構的板樓,戶內多數牆體起重作用,不可以變化,這一點不如塔樓的可改造性強。

塔樓的四大優勢

1.節約土地資源,房價較低

由於塔樓社區的建築密度較高,因而可以節約寶貴的土地資源,有效降低每平方米的房價,讓更多的人安居。

2.空間結構靈活,宜於改造

塔樓多采用大框架結構,除少數承重樑之外,戶內分隔牆基本都可以拆改,某些塔樓甚至可以將整層樓面打通,靈活分割戶型。

3.結構強度高,抗震性好

高聳的塔樓由於採用了框架結構,現場澆築樓板,因而其結構強度比板樓高,抗震性與安全性很好。

4.居高常遠,視野開闊

塔樓住戶可盡覽都市美景,相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。

塔樓的兩項缺點

1.均好性差,居住密度高

塔樓每層的住戶多為6戶以上,甚至高達12戶,數百戶人家擠在一棟大塔樓裡,居住環境當然不如板樓優越。而且,塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後,且不可改變。

2.使用率不高,存在灰色空間

塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右,而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風,這樣的地方被稱為“灰色空間”。

商品房為什麼寫板塔結構,什麼是板塔?

是指一棟樓中,有些戶型是板樓的戶型特點,有些戶型有塔樓的戶型特點。

屋塔房是什麼意思

不知道您是不是看了最近熱播的《屋塔房王世子》或者是樓上說的(我不知道),儲好看的,屋塔房是指房屋最高的那一層,而且在天台上(比喻說成屋塔房),可以說是最不好的那層

如果不是您要問的,請追問

屋塔房是什麼意思

就是閣樓,屋塔房王世子又譯閣樓王世子

請問樓房的板塔結構是什麼意思,買使用權房子注意什麼

不是正常建築的房子。被拆遷的話,你的權利難以得到保障

房屋建築類別中的板樓、塔樓、平板分別是什麼意思?

板樓是對建築結構的構築物的稱呼,板樓一般建築層數不會超過12層。板樓的平面圖上,長度明顯大於寬度,板樓有兩種類型,一種是長走廊式的,各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接,若干個單元連在一起就拼成一個板樓。塔樓是對不同建築結構的構築物的稱呼,塔樓一般是指高層建築。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是:若干戶,一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面,平面的長度和寬度大致相同,這種樓房的高度從12層以上到35層,超過35層是超高層,塔樓一般是一梯四戶鄲一梯12戶。平板是指板無柱、無樑由牆承重。

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