週轉房能住多久?

週轉房能住多久

單位週轉房可以住幾年，要看具體情況而定，一般沒有嚴格的限制。 一、要看申請週轉房的原因。 二、要看原因消除的時間有多長。 三、看當地的政策

在京中央和國家機關新錄用公務員週轉住房可以住多久

您好，中公教育為您服務：

第一條 為規範在京中央和國家機關公務員週轉住房管理，妥善解決新錄用公務員等人員的居住問題，根據《中共中央辦公廳、國務院辦公廳轉發建設部等單位 <關於完善在京中央和國家機關住房制度的若干意見> 的通知》（廳字[2005]8號），結合在京中央和國家機關實際，制定本辦法。

第二條 國務院機關事務管理局和中共中央直屬機關事務管理局（以下稱主管部門）負責在京中央和國家機關（以下稱各單位）週轉住房的管理工作，遵循統一管理、定向供應、只租不售、週轉使用的原則。

第三條 週轉住房採取以下方式供應：

（一）統一組織建設或改造；

（二）各單位經批准利用自用土地建設職工住宅或對筒子樓、招待所等進行改造時予以適當安排；

（三）通過市場統一購買或租賃；

（四）其他方式。

第四條 根據北京市城市規劃、中央和國家機關建設規劃，確定週轉住房的建設地點及規模。週轉住房建設項目按現行權限劃分和審批程序履行建設項目審批程序。所需建設資金在中央預算內投資中安排，實行專款專用。

第五條 週轉住房以單間為主，也可根據實際需要，適當安排一室一廳的成套戶型。單間建築面積嚴格控制在25平方米以內，成套戶型建築面積嚴格控制在50平方米以內，並配套建設相關公用生活服務設施。

第六條 主管部門對統一建設、改造、購買或租賃的週轉住房實行集中管理。各單位利用中央預算內投資建設或改造的週轉住房，原則上實行集中管理；具備自行管理條件的，主管部門也可以委託相關單位管理。

第七條 統一建設、改造、購買或租賃的週轉住房由主管部門根據各單位實際需求調配使用。

委託各單位管理的週轉住房，適度優先考慮本單位的需求，並將一定數量的房源交主管部門在在京中央和國家機關範圍內統一調配使用。委託管理的週轉住房租住方案須報主管部門備案。

第八條 週轉住房主要面向新錄用公務員出租，適當兼顧外地調京幹部和軍隊轉業人員。

申請租住週轉住房的人員，應同時符合以下條件：

（一）在京中央和國家機關公務員；

（二）錄用或調入在京中央和國家機關工作未滿5年；

（三）本人及配偶未在京購買或承租住房。

第九條 申請租住集中管理的週轉住房，按以下程序辦理：

（一）向所在單位提出申請；

（二）單位彙總情況後，按系統報送主管部門；

（三）經過審核，確定人員名單及房屋安排；

（四）主管部門與承租人和所在單位簽訂書面租賃協議，辦理相關手續。

申請租住委託管理的週轉住房，由所在單位審核、安排、與承租人簽訂書面租賃協議，辦理相關手續。

第十條 週轉住房的租金標準按照折舊費、維修費、管理費、投資利息、稅金等因素確定。委託管理週轉住房的租金標準，報主管部門核准。

第十一條 週轉住房租金由產權單位向承租人收取，實行專戶管理，具體辦法另行制定。

第十二條 週轉住房的租住年限原則上不得超過5年。承租人有下列情形之一的，應及時騰退承租的週轉住房：

（一）已購買住房；

（二）與在京中央和國家機關解除工作關係；

（三）已滿最高租住年限；

（四）其它不適合繼續承租的情況。

第十三條 承租人因特殊原因需繼續承租集中管理週轉住房，應當經所在單位同意並報主管部門核准；需繼續承租委託管理週轉住房的，應當經所在單位核准並報主管部門備案。

繼續租住期限最長不得超過2年。繼續承租的租金，按照屆時同區位、同類別普通商品房的租金標準繳納。

承租人未經批准逾期佔用週轉住房，應責令其騰退，並承擔相應的經濟責任。

第十四條 各單位建設或改造的週轉住房產權，原則上屬主管部門所有，批准後也可......

單位週轉房可以住幾年

單位週轉房可以住幾年，要看具體情況而定，一般沒有嚴格的限制。

一、要看申請週轉房的原因。

二、要看原因消除的時間有多長。

三、看當地的政策

在京和國家機關新錄用公務員週轉住房可以住多久

一般來說是一次，但是我們每個人都有兩次機會，一次是地方公務員，也就是你所在省份招考的，還有就是國家的，有些不需要戶籍限制的省份招考公務員也可以報名，所以機會很多 國家級的是一年次. 省市的不一定.大部分省市自治區是一年一次,但有的省市也有可能把錄警、司法公務員考試單獨組織，那考兩到三次也是有可能的。關鍵是你要關注人事部門的考試公告，不要錯失了每一個機會。 公務員考試包括筆試(公共科目、專業科目)和麵試。 公共科目筆試包括《公共基礎知識》、《行政職業能力傾向測驗》、《申論》三部分。 公共科目筆試範圍以《2001年中央國家行政機關公務員錄用考試公共科目考試大綱》為準。考試用書為國家公務員錄用考試全國指定用書《公共基礎知識》、《行政職業能力傾向測驗》、《公共基礎知識學習指導》。(考試用書為中國鐵道出版社2000年版) 公共科目筆試結束後，各招考部門在筆試合格人員中，按照筆試總成績從高到低的順序，按計劃錄用人數3倍的比例確定專業科目筆試和麵試人選。專業科目筆試和麵試時間由招考部門另行通知。招考專業涉及中文、法律、計算機、通信、經濟類、管理類、財經類、外語類、文祕類等專業。 公務員考試包括筆試(公共科目、專業科目)和麵試

在京中央和國家機關新錄用公務員週轉住房可以住多久

現在還有這種週轉房？

週轉房的面臨問題

內部困難隨著單位人員的變動。引進人才、新來職工、管理崗位的一線無房職工及特別困難的無房職工等住房問題，已成為各單位面臨的新問題。加上退休不退房，新來職工無房等原因。原本住房緊張現象顯得更為突出。為了緩解週轉房緊張壓力，一些待遇較好的對無法分配週轉房的職工實行了短期租房補貼制度，而一些待遇較差的則乾脆實行週轉房市場價房租制度，將無房職工完全推向市場。外部壓力從2006年起，面向的經濟適用房項目逐漸減少，到2007年國家將住房保障重點放在了廉租房上，自2005年國家對房地產實行宏觀調控後，抑制房價的效果尚未顯現，房價繼續攀升，無房職工的多數只能在遠郊區縣購房，長途通勤帶來的不便已為工作帶來了干擾。由於社會上更關注低保群體的住房問題，職工難以納入廉租房範圍，爭取經濟適用房等“兩限”房的難度也加大。現行政策對集資建房進行嚴格控制，單位又無土地建房，從而對單位通過自建房擴大週轉房房源又帶來了限制。

週轉房的相關規定

週轉房，又稱“週轉用房”。《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）規定：第二十二條　因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。第二十五條　房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十八條　被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和週轉用房的地點和麵積等材料。

為什麼入住教師週轉房要交錢

週轉房政策教師週轉房是指學校用於安置拆遷老師週轉使用，

產權歸學校所有的各種房屋。為教師服務的政策性出租住房俗稱“教師週轉房”。

學校建設由地方政府劃撥土

地免除各項行政性事業性收費減收各種服務性收費。各級財政投入一部分建設資金建設教師週轉住房。待教師調動工作或退休後由學校收回住房。教師投資部分由學校返還或由新入住教師支付循環週轉。也可以由地方政府投資建設租賃給教師使用。

鄉鎮建設。為改善農村學校教師生活環境以鄉鎮駐地為中心按第一項建設要求減免相關費用建設教師週轉住房這樣才能留住教師在農村安心工作優化農村師資結構提高教育教學質量儘快實現城鄉教育均衡發展。

公寓和週轉房的區別

從項目開發上來講，公寓和住宅的區別主要是面對的需求人群不同與給政府交納的稅費不同。

公寓的客戶群基本上都是有一定經濟實力的人。這類人對住處的要求比較高，有鑑賞能力，很清楚什麼樣的房子好，所以公寓要滿足這部分人群的需求，在硬件和軟件上都要做得很好。政府沒有一個明確的規定，什麼樣的項目是公寓，什麼樣的項目是住宅，只是在審批開發商報批項目為公寓的時候，有一個大概的標準。而且公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。在這方面政府還應有相關的法規來規範市場。

從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結構的合理性。首先，單套公寓的面積要達到120平方米，這樣它才能在室內功能分區上做得比較好，面積過小，就不能體現分區，那麼舒適性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空間面積也應該大，這個空間面積主要體現在層高上，早期的一些住宅，不太強調層高的問題。公寓的平面面積大了，如果層高不夠的話，容易讓人有種壓抑感，所以公寓一般要求層高在2.8米以上。在配套上，公寓要達到24小時電梯和24小時熱水的標準。

在建築質量和建築標準上，公寓基本以板樓為主，通風性要好，陽光充足. 因為公寓方便的地理位置、良好的通風性和完備的配套，使它的增值空間和投資空間都很大。

基本可以斷定,公寓,特別是萬達這種修在超五星級酒店旁的精裝公寓,價格會比住宅高出一截,這一部分公寓,若用於出租,適合租給對生活品質有要求的新白領而不是隻是解決居住的人群.旁邊寫字樓裡的部分人群中可以尋覓部分租賃人群,因為萬達這個地段的寫字樓應該也不便宜,買得起這樣寫字樓的公司,肯定是贏利能力不差的公司,員工很可能比社會平均生活水平高.

北京新入職公務員申請的週轉房能住幾年？

單位週轉房可以住幾年,要看具體情況而定,一般沒有嚴格的限制。 一、要看申請週轉房的原因。 二、要看原因消除的時間有多長。