武漢哪裡買房性價比高?

General 更新 2024-11-08

在武漢那個地段買房子前景比較好！性價比比較高！

你問的真是時候，最近我也打算買房，看了不少樓盤，對比下來，分享一下我買房的經驗吧。首先，地段最重要、其次也要跟著城市規劃走最後樓盤周邊的交通配套要完善。目前武漢市中心的房子開盤都較高，基本達到13000-30000的水平，起價過高，漲價空間不大，只能保地段。如果要考慮到性價比，就買開發區的新樓盤，武漢周邊地區，特別是沿主幹道地鐵輕軌附近的房子。總結了下，江漢區、武昌區、洪山區、這三個片區現在房價瘋長價格死貴！青山區、東西湖區太偏了，升值困難！.礄口區古田中心區以前3,4千，現在都漲到7,8千了，但是古田現在因為居住人口多的問題基本每天堵車。而同樣是輕軌沿線的江岸區堤角實力相當以前也是3，4千的樣子，現在都都賣八九千了，聽說已經有的樓盤賣一萬多了，畢竟靠著解放大道，也值這個價！江岸區的堤角位置不用多說，看地圖就知道，二環和三環之間，離長江也算近，離三環線也比較近，上了三環線去很多地方也方便，不過離二環線就有點遠了，沿著解放大道過去，也還算方便。三環內、又有地鐵，雖現在感覺有些偏僻，但升值潛力巨大。

在武漢哪個地段買房子前景比較好？其推薦性價比高的樓盤！

總結了下，江漢區、武昌區、洪山區、這三個片區現在房價瘋長價格死貴！特別是高校附近的房子，比如說武漢大學旁邊的東湖楚天府 S O HO ，這個樓盤本來就屬於投資房，地理位置毋庸置疑，建面約 36 -55 ㎡實景現房，所見即所得，戶型、朝向一目了然。無論舒適一居室還是緊湊二居室，都能確保較高的空間利用率。此外，功能多元，宜住宜租宜辦公，可謂自住投資兩不誤。

在武漢哪裡買房比較好？

可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。

買房需要考量：

目的

在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。

位置

房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。

戶型

一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

開發商

在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

價格

很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。

武漢哪個區買房子好

想知道武漢各個區的房屋價位區間及均價，最好分析下性價比。呵呵滿意答案與你同行 8級2009-04-01要保值最好信任漢陽或武昌開發區的地段，目前武漢臨江的房子開盤都較高，基本達到6000-8000的水平，起價過高，漲價空間不大，只能保地段。3000-4000的水平，如果作為長期投資，就買開發區的新樓盤，武漢周邊地區，特別高校往外圍擴建後，道路開發速度迅速，雖現在感覺偏僻，但升值潛力巨大。風無眠的感言：非常感謝！能否推薦幾個地段，買房主要是居住的目的。戶型不要超過一百最好了。

在武漢買房哪個位置最好？

武漢大學旁邊

誰說說武漢周邊買房哪裡比較便宜

需不需要買房

也不一定啊，仁者見仁智者見智。

這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。

如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。

注意事項：

一:瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。

二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。

三：社區內部規劃。

1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。

2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。

四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。

五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

武漢漢口買房投資選擇哪裡比較好

要投資房產，就要把握以下幾點：

1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區裡就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。

2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是瞭解目標房子所在地段未來的規劃；二是瞭解目標房子的升值潛力；三是瞭解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。

3、分散投資。儘管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子裡。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。

4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關係，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到遊刃有餘。

5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。

6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著“一鋪養三代”的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。

7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。

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市中心

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