買房退稅需要什麼條件?

General 更新 2024-11-21

契稅退稅條件有哪些

“以前契稅規定不夠完善，市民購買住房，一般都是購房時先繳納3%的契稅。繳納之後，購房者再到國土房管局、地稅局提交減免申請。由於契稅辦理是由開發商代辦，因此難免會出現拖拉現象，再加上契稅審核確實需要一定的過程，所以也就出現了類似林小姐的情況。但從2014年7月份開始，市民購買住房前，首先就要到國土房管局、地稅局審核，符合契稅減免政策的直接按照減免後的政策進行繳納，就直接省去了一交一退的過程。”據區地稅局相關工作人員介紹，購房契稅減免一般是由購房者向國土房管局、地稅局提交申請，初步審查通過後再交至開發商處，由開發商統一交至國土房管局、地稅局進行進一步審查。最後，通過審查的購房者，地稅局將開具了契稅完稅證明，並責成開發商及時退還代收的契稅款。

房屋退稅需要哪些條件，如何辦理

一、房屋退稅需要哪些條件

(一)是個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以後，且出售及購買房屋的時間相隔不超過12個月(買房賣房不分先後，但期間不超過12個月);

個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為準;

個人購買住房的時間，以商品房買賣合同或房產產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為準。

(二)是個人出售及新購住房均坐落在廣州地區範圍(含原兩區、兩市)內;

(三)是個人出售住房在廣州市國土房管局辦理房產交易過戶，並由市調房總站按住房轉讓收入全額依1。3%代徵了個人所得稅。

該局特別強調，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的發票和商品房買賣合同(必須使用由廣州市國土房管局、廣州市工商局監製的合同，並得到廣州市房地產交易所蓋章確認)或房產證複印件;

如購買的是二手房，需提供房產證或有效產權證明和契稅完稅證複印件;如果是雙方交換房屋的，還需提供“廣州市房地產價格審核書”;

如出售或購買住房的產權人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關係的戶口簿或結婚證複印件。

二、房屋退稅如何辦理

(一)個人首先到登記分局駐點辦理地方稅收(臨時)稅源註冊登記;

(二)然後到地方稅務局辦稅服務廳導稅臺領取“市財政收入退庫申請表”一式四份，填寫好後連同市地方稅收(臨時)稅源註冊表;

(三)個人所得稅完稅證原件及複印件兩份;

(四)個人的身份證複印件兩份;

(五)個人在以下銀行開戶的活期存摺賬號頁複印件。

首套房契稅退稅條件是什麼需要哪些證件

符合以下條件，但是沒有享受優惠的人可以申請退稅：

個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1.5％徵收；

其中，對於購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1％徵收。個人購買住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率徵收契稅。法定稅率為3％。

退稅需要的證件：

退稅申請書即退房人要求退契稅的申請報告書；

退房人與開發公司簽訂的退房書面協議（要蓋手印或蓋章）；

退房人已經收到退房款的收款證明並蓋手印；

退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報表的原件；

開發公司要求退房人辦理退期房契稅的報告；

由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；

房屋權屬檔案（紙質）查詢結果（近日）原件；

土地證房產證房屋買賣協議原件6份以及雙方身份證原件及複印件　備註：複印件4份；

經審核批准後，退房人退稅時需要帶身份證、領取退契稅的收據（本人蓋手印）取款。

首套房退稅需要什麼手續

首套房退稅需要的手續：

1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況並明確聲明是否在重慶市主城區範圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區範圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;

2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;

3、身份證複印件(審核原件，留存複印件);

4、住房產權證複印件;

5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存複印件);

6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;

7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;

8、審核全部符合要求後,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。

補助方式和額度為，從購買住房並支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，在補助年度內，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高於按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低於按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。

房產稅退稅流程是什麼房產稅退稅條件誰知道

需要滿足的條件

一：居住證首次簽發日期距今滿3年（中間未斷）

二：居住證積分滿120分。

注：滿足一項即可。

辦理地點及時間

辦理地點：所在區的房地產交易中心

辦理時間：週一至週五

流程及材料

如果材料準備充分，你一共需要去兩次。

第一次去：辦理個人住房房產稅重新申報認定（即免交房產稅的申請）及查名下房產。

具體流程：

第一步：拿號，辦理個人住房房產稅重新申報認定

所需材料：

1，在滬唯一一套住房（外省市的房產不計算），夫妻雙方到場，離婚的一人到場;

2，有效身份證明（未成年人需《出生醫學證明》）;

3，戶口簿或有效期內《戶籍證明》;

4，婚姻狀況證明（已婚人士提供《結婚證》，達到法定婚齡的未婚者及喪偶未再婚者提供有效期內《無婚姻登記記錄證明》，離異未再婚人士提供《離婚證》/判決調解法律文書和《無婚姻登記記錄證明》，離異人士生育子女尚未成年的另需民政部門備案的《離婚協議書》或判決/調解法律文書）;

5，應稅住房的購買合同（新建預售商品住宅另需《房屋交接書》）;

6，應稅住房的《房屋產權證》;

7，有效期內《上海市居住證》和積分達到標準分值的正面材料（人力資源和社會保障部門出具）;

8，未達到積分標準分值但持證簽註有效期內的《上海市居住證》及發證單位出具連續滿三年的證明材料;

9，所有應該退稅的各年份繳款書，網上繳納房產稅的可以在房產交易中心領取正式的繳款書;

注：房產交易中心會讓你先行結清重新認定的《上海市個人住房房產稅認定通知書》出具當月月底之前的應稅房產稅，例如你是2016年8月去辦理個人住房房產稅重新申報認定，需要先行繳納2016年1月至9月的房產稅。現金、刷卡都可以。

第二步：拿號，查名下房產

所需材料：

1，購房合同;

2，有效身份證明（未成年人需《出生醫學證明》）;

3，戶口簿或者戶籍證明;

4，結婚證;

在查名下房產窗口取得預約《告知書》，第一次結束。

馨窩網注：

1，以上材料需要原件和兩份複印件;

2，回來之後，需要去簽發居住證的派出所外來人口管理處申請“居住證簽發起始時間證明”，要寫“居住證最早簽發的時間”，按居住證簽發起始時間來退稅。例如，2015年5月買房，居住證是2015年9月辦理。那麼，2015年5月至9月的房產稅是不退的。

第二次去：辦理退稅申請。

具體流程：

第一步：按《告知書》預約日期持本人有效身份證明前來領取重新認定的《上海市個人住房房產稅認定通知書》和名下房產查詢結果

第二步：申請退稅

第三步：等待三個月，房產稅退款到賬。

注：以上材料需要原件和兩份複印件。

2016年房產契稅退稅手續如何辦理

房產契稅退稅手續：

1、退稅申請書（個人書面）；

2、退稅申請書（銀行賬號）個人需要當面簽字或者蓋章；

3、稅收通用完稅證原件；

4、房屋權屬檔案（紙質）查詢結果（最新）原件；

5、土地證房產證房屋買賣協議原件6雙方身份證原件及複印件。

備註：複印件4份。

賣房退稅需要什麼手續

沒有這種事，別讓騙子騙了。

房屋契稅退稅要提供哪些資料？

1、退稅申請書（個人書面）2、退稅申請書（銀行賬號）個人需要當面簽字或者蓋章3、稅收通用完稅證原件4、房屋權屬檔案（紙質）查詢結果（最新）原件5、土地證房產證房屋買賣協議原件6雙方身份證原件及複印件備註：複印件4份

哪位大神知道本科生買房退稅，有什麼要求

自考並不需要高中文憑。自考報考條件如下：中華人民共和國公民，不受性別、年齡、民族、種族、學歷、身體健康狀況、居住地等限制(不限制戶口，可在異地報考畢業)，均可按省級自學考試機構規定的時間和地點報名參加考試。對有特殊要求的專業，考生須按有關規定報名。待考生辦理本科畢業證書時，必須交驗國家承認學歷的專科及以上學歷證書原件，否則，不給辦理本科畢業證書。專科在讀的情況也可以報考本科，只是領本科畢業證的時候必須要有國民教育系列的專科畢業證。