買房面籤需要帶什麼?

買房面籤需要哪些材料

銀行面籤必備材料

1.買方備件：

⑴ 已婚(夫妻雙方都要到場）:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學歷證（高中以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不要）、工作證（私企單位不要）、所面籤銀行的卡.

⑵ 未婚: 身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學歷證（高中以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面籤銀行的卡、買方需要增加擔保人和借款人面籤時要同時到場.

注:如果是二套面籤時需要提拱第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明) ,若產權證上的物

業地址與借款合同的物業地址不一致需要提拱物業或居委會開具的物業地址一致證明.

2.賣方備件:

⑴ 業主本人產權證（已婚的夫妻雙方都要到場） 已購公房要原購房合同(如有限制性條款需要

單位開具放棄優先購買權或同意出售證明)、央產房要央產上市表、身份證、戶口本、結婚證、所面籤銀行的卡或活期存摺.

⑵ 賣方離婚:房產在婚姻存續期間購買的需要提拱離婚證和離婚協議或法院判決書（如產權不明晰需要原配偶到場）,若在離婚後購買的需提拱離婚證和契稅票.

⑶ 賣方喪偶: 需要提拱繼承公證、死亡證明.

代款買房銀行面籤要注意些什麼?

注意你的工作單位名稱，工作單位地址，電話，職位，收入都與你提交的資料一樣。其他的就沒有什麼要注意的，銀行給的資料需要簽名的，就籤，不用注意，因為不籤，就不給你貸款。

貸款買房去銀行面籤需要帶什麼資料

正規銀行辦理的流程是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括

（1）貸款申請審批表；（貸款人在貸款機構直接填寫）

（2）居住地址證明；（居委會開具的證明或繳納的水電氣繳費發票）

（3）工作和收入證明；

（4）銀行規定的其他資料。

其次，銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。

最後，銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。

買房去面籤買賣雙方需要帶什麼證件

已婚的：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。

未婚的：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。

辦理房產面籤需要什麼資料

需要身份證明、房權證、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權審批表、評估報告等。

我要買一套房子，說要面籤，請問什麼叫面籤？

開發商要求面籤是因為要核實購房者的真實情況，

銀行說的面籤，就是購房人（含共有人）要去銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》、申請書、承諾書等等申請貸款用的資料。

房管局在做購房合同預告登記備案的時候，需要購房者夫妻本人到場，拍照片取樣的。所以也是要面籤的。

買房的時候網籤和麵籤要準備什麼材料

需不需要買房

也不一定啊，仁者見仁智者見智。

這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。

如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。

注意事項：

一:瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。

二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。

三：社區內部規劃。

1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。

2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。

四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。

五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

買房注意事項

1、地理位置

購置房產首要考慮的應該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業者的預算都相對有限，而且他們大都處於事業的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。

你在考慮每月需要償還的貸款金額的時候也要將交通費用考慮進去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠，你是不是要考慮再買一輛車，你必須將這些成本考慮進你的家庭預算。

最後，你必須考量一下這套房產對你的生活方式可能產生的影響，例如，如果你是個狂熱的咖啡愛好者，你就不應該購置有一套距離咖啡館很遠的房產。

2、價格

購置好房產的前提是你有能力負擔它，如果你現階段的收入可以負擔得起這套房產，那麼你未來的日子可能會輕鬆一些，因為你的收入未來會有所上漲。

最好的方法是去銀行諮詢一下專業人士，他們會告訴你以你當前的收入水平，你可以負擔起價格在多少的房產，與此同時，你應該去諮詢一下專業的抵押貸款經紀人，徵求一下他的意見。現在貸款市場競爭非常激烈，你可以有很多的選擇。

3、基礎設施

對於那些工作地點距離住所較遠的人而言，靠近交通設施是非常重要的。靠近公共汽車站，電車站、渡船和火車站不僅會給你的生活帶來很多便利，還會在你出售該房產市場時為你提供一個賣點。如果你打算每天開車上班，那麼靠近交通設施的重要性可能沒那麼大，但還是好的。

商店:這裡的商店不僅僅是指超市或者菜市場，還包括咖啡店和餐館等，因為現在有很多人都非常喜歡咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨爾本則是Carlton的Lygon街;如果是阿德萊德，就是Norwood的The Parade;當然，如果你喜歡農鮮食品，靠近農場或許是不錯的選擇。

醫院:即便是你現在的身體非常強壯，你還是會有需要醫院或醫生的時候，所以出於對你自己和你的家人的健康考慮，你還是應該選擇一個距離醫院不太遠的地方。

學校:如果你已經有了孩子或計劃建立一個家庭，那麼靠近學校是非常重要的，這是你必須認真考慮的問題。

理想情況下，你如果有孩子就應該選擇步行就可以到學校的房產;如果你的孩子已經到上中學的年齡，那麼靠近好的高中的房產很重要，這也會在你未來出售該房產的時候為它增色不少。

4、不斷變化的需求

如果你已經找到你理想的地理位置，你要考慮以該房產能否適應你不斷變化的需求。

例如，房產處有進一步擴大的空間嗎?能不能新增一個臥室、客廳或者衛生間?如果你計劃生孩子，有沒有足夠的空間來讓他們玩耍?停車場可以停多少輛車?

雖然我們不可能把所有的一切都計劃在內，但做為首次置業者，你必須認真思考你的房產能否適應......

二手房面籤需要準備什麼資料？

1、賣方準備材料：產權人身份證、戶口本、婚姻範明、產權證、土地證、存量房買賣合同。

2、買方準備材料：身份證、戶口本、婚姻證明、存量房買賣合同。

公積金貸款面籤，買方需要帶哪些材料

1.身份證：借款人及共同還款人複印件3份（身份證需正反覆印）；身份證過期或無身份證的，可由戶籍派出所出具張貼照片的戶籍證明；

2.戶口本：借款人及共同還款人戶口本首頁、本人頁複印件2份；

3.房管部門出具的房產證明；

4.婚姻證明：結婚證、離婚證、未婚證明或其他能證明婚姻關係的有效證件複印2份；

5.首付款發票：複印件2份；

6.經房管部門登記備案的《商品房預售合同》（《經濟適用房預售合同》、《商品房現房合同》）2份；

7.如有共產人的需要共產人提供：夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻證明覆印件2份；

8.個人《住房公積金貸款申請表》一式1份；

9.個人《住房公積金擔保申請表》1份；

10.借款人還款銀行卡或折複印件2份（需簽字並按指印或加蓋私章確認）；

11.借款人正方型楷體私章；

12.公積金貸款面籤時，職工如辦理公積金帳戶餘額提前還款衝抵貸款業務, 需提供單位加蓋印章。

公積金貸款面籤買房需要什麼材料

辦理公積金貸款需要的資料及流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。