公積金能當首付嗎?

General 更新 2024-07-02

房屋公積金裡的錢可以做首付嗎

和我的想法一樣，是不可以的，因為你要提取公積金必須先拿到和售樓處簽訂的售樓合同。

公積金還貸的時候，裡面要有基數丁13倍，比如你正常還貸一個月2000元，公積金基數為500元，如果你的公積金賬戶餘額不滿500*13=6500元時，你每個月應還貸2500元。

公積金可以做首付嗎

公積金是不能作為首付的，只能在付完首付房款後，拿購房合同和發票、繳稅單據(買房的稅費)，再帶上住房公積金本和身份證去公積金管理中心提取，不需要等拿到產權證再去領取公積金。

我不是專業人士，但我跟你一樣的情況，剛首次置業買了一套一手房。買房時也鬱悶的要死，首付款不夠，公積金又不能做首付，只能刷信用卡。

希望解決了你的問題，謝謝！

關於住房公積金付首付可以嗎？

不能支取公積金做為房屋的首付款。因為公積金的支取的前提是要有資金的流向，也就是指個人購房付款之後才可以把公積金取出。我建議先向人借錢交了首付款以後，再拿著您的購房合同（複印件）、首付款發票、身份證辦理支取手續，取出您公積金帳戶裡的錢。最佳答案住房公積金的提取使用需要商品房合同、單位開具的提取申請及你個人的公積金卡、身份證。如果開發商同意在你未繳齊收付款就和你簽訂商品房合同的話，那你就可以提取後交首付了。但是請注意一點，如果你提取了公積金就不能辦理公積金貸款，只能辦理按揭貸款，其貸款利息要高出一個百分點，這樣是很得不償失的。強烈建議不要用公積金餘額作為首付款，買房子還是辦理公積金貸款最合適

公積金是否可以取出來當首付使用？

以前可以，因為以前公積金貸款不看你賬戶餘額，所以與開發商簽約後，可以約定10天內提取公積金賬戶金額做首付。

現在因為公積金貸款需要看賬戶餘額，所以必須等貸款下來後才能提取。就看你與開發商的議價能力如何了，比如開發商願意等幾個月也是可以的。但是前提是開發商先行開立首付款發票給你哦。因為你貸款時需要用到。

當然如果你不用公積金貸款也是可以的。

公積金餘額能當首付麼

公積金賬戶裡的餘額是不可以直接用於支付購房首付的。因為公積金的使用原則是“先消費後提取”，即只有在購房行為發生後才可以提取公積金。

1、如果是貸款購房的話，可以在購房後憑藉款合同的原件及複印件、購房合同的原件、首付款發票的原件及複印件等辦理公積金提取手續來緩解購房首付及月還款壓力。

2、如果借款人購買的是政策性住房，如經濟適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請提取職工本人賬戶內的住房公積金轉入職工個人儲蓄賬戶用於支付購房首付款的。

公積金可以提出來做首付嗎?怎麼提

按照國家現行的住房資金管理規定，如果職工本人要新購房屋，通過提供購房合同等相關證明材料，是可以將其個人賬戶中的一部分資金支取出來購買住房的。同時，如果如果你購房資金還有缺口，還可以提出申請，辦理公積金貸款的，公積金貸款利息率要較商業銀行低很多的，但這種貸款的額度卻是有限的。

住房公積金卡內的錢可以做首付嗎？

不可以，首付必須是現金。

住房公積金可以當首付嗎

你可以在公積金繳納滿一年之後提取用於支付房屋的首付，但是不推薦這麼做，因為公積金用於貸款的話還是很好的！申請公積金貸款所需攜帶資料1）一手房公積金貸款申請需攜帶資料：①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及複印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章；②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及複印件，未婚人士提供未婚證明材料③不少於房價二成的首付款收款憑證；④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及複印件；⑥期房的預售許可證或現房的大產證複印件；⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件；⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的複印件及房產開發商或代理商的收款帳號。2）二手房公積金貸款申請需攜帶資料：①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及複印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章；②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及複印件，未婚人士提供未婚證明材料③不少於房價二成的首付款收款憑證；④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及複印件；⑥二手房買賣合同原件；⑦上家身份證原件及複印件、房產證原件及複印件；⑧房產評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以後的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估；⑨如貸款放款至上家，提供放款存摺複印件。

公積金賬戶裡面的錢能提取出來當首付嗎

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、償還購建自住住房貸款本息的；

3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；

4、離休、退休的；

5、出境定居的；

6、職工死亡、被宣告死亡的；

7、享受城鎮最低生活保障的；

8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；

9、管委會依據相關法規規定的其他情形。

總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

住房公積金餘額能當首付嗎

公積金不能作首付。

購房提取公積金是在簽訂購房合同付完首付後，憑購房發票或契稅完稅發票等，一年時間內可以提取。也就是說不可以直接提取公積金做首付。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;