購房合同可以變更嗎?
簽完購房合同後可以變更購房人嗎
李濤律師近照 當事人與開發商簽訂了商品房買賣合同，那麼合同簽訂後是否可以更改其子女的姓名？ 答：這要有個前提，其他的當事人必須符合相應的權利能力、行為能力。在這個前提下再分兩種情況，一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協商，把合同註銷，以其子女的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。第二種情況是已經登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續費用。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，需要產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改在當事人的子女的名下，這實質上是一種房產繼承了。人們常說的“合同改名字”，嚴格來講是不規範的。建議購房者在籤購房合同時，不妨在合同上同時寫上自己和子女的名字，產權人寫當事人的名字，共有人寫子女的名字，表示二人共同擁有這份產權。因此到最後子女就是第一繼承人，產權可以全部落到子女身上(前提是子女是惟一的繼承人)，但同時作為惟一繼承人的子女必須到時去房產交易中心辦手續，再重新核發一份有其單獨名字的產權證。也可以按份共有，在產權證上標明各自所佔的份額，可避免在產權繼承時交納全額的稅費。 湖北維力律師事務所 律師 李濤
購房合同如何更名？ 10分
1，購房合同可以更名的，不過需要滿足一定的條件。
2，購房合同網籤後還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發商提出申請撤銷網籤購房合同的預告登記手續，待房管局審批通過後，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預告登記，然後開發商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名了！
房產證沒辦下來，購房合同已籤，能修改合同把名字改了嗎？
他們都已經簡單的回答了。大概情況也差不多。
但是！！！通常情況下開放商是不會讓你修改購房合同的。。因為防止炒房。理論上肯定可以通過開放商直接改了。但是就看他願意不願意了。如果他不願意你也沒辦法，不過你可以吧情況給他說一下。問題應該不會很大！
還有位兄弟說得很正確。。如果 “網籤”（網上籤訂的合同） 就不行了。
問題補充： 這個只有你問問開發商了。。一般情況網籤當事人是要在場的。但我不敢保證沒網簽了。。你可以問問銷售人員嘛。
購房合同可以更改嗎？
首先擔保人必須到場證明他不是購房者，而只是擔保人，第二你丈人在購房合同上簽字了沒有？如果簽字了問題不大，如果沒有簽字的話，要看你的交款憑證上是用誰的名字交的，售樓處的工作人員應該也有義務證明房子只是你丈人自己的。更名：辦完房產證直接過戶就可以了，公證的話，就需要提供父女關係證明，再到公證處辦理公證就可以了。
房屋網籤購房合同能不能更改
要說能不能更改，任何事情都是有可能的。但是一般開發商是不會讓客戶來改的，因為合同的條款是先到房管局備案後，統一格式了的，不能隨便改
商品房購房合同可以改名字嗎
如果已經備案，改名就叫過戶、如果未正式備案，又已經上報電子合同，只是未審批，是不可以改名的，如果只是簽了合同，又未上報電子合同，可以找開發商，說明情況再私下更名，但這屬於違規行為，因為在籤合同的同時，多半就已經把電子版打印出來了，所以，綜上所述，更名只可能是，你在簽訂合同的當時，人還未離開現場，相關法律程序還未履行之時，馬上改名，只需要只付五元/本的合同工本費，但這種屬於靈異現象，有，但很少。再指出一點就是，國家不允許更名，只能過戶，過戶就意味著能在相關網站上查到你的購房記錄，全國人民都知道這套房子已非你莫屬了，此時的更名，叫過戶！即使房產證還沒有辦理的情況下，開發商同意也辦不了更名，因為，國家不允許，根本不設立這個部門和工作崗位，誰來更名？誰承擔責任？2008年以前可以更名，08年以後，不得再更名，抓住了，是錢都解決不了的問題的！所以，這位仁兄，用錢能解決的問題，都是容易的事，就是怕你搞到最後用錢都解決不了，那就是天大的事了！
購房合同如何更名，購房合同更名有風險嗎？
根據國家七部委頒佈的《關於做好穩定住房價格工作的意見》中明確定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”因此，合同備案後不能通過更名來進行交易。2、與開發商協商撤銷合同如果開發商同意的話，先要撤銷合同，並且原合同撤銷之後，您要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這裡面最關鍵的是要取得開發商的同意，並且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。1、辦理合同更名必須要徵得合同另一方，即開發商的同意和配合。《合同法》第七十七條規定：“當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。”第八十八條規定：“當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一併轉讓給第三人。”合同更名的實質是合同主體的變更，也即合同法上規定的合同一方將其在合同中的權利和義務一併轉讓。那麼通過該規定，可以看出，辦理合同更名必須要徵得合同另一方，即開發商的同意和配合。2、商品房買賣合同更名因涉嫌違反法律禁止性規定，存在被認定無效的可能。《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條規定：“商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。”《建設部、發展改革委、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、銀監會關於做好穩定住房價格工作的意見》規定：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規定，國務院決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓；在預售商品房竣工交付預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓手續，房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一樣的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記。因此，預售商品房的轉讓，須已竣工且取得房屋所有權證，否則權利人的轉讓行為無效，如果不是預售商品房那就不影響。如果想辦理商品買賣合同進行更名手續的話，首先要徵得開發商的同意和配合，其次因為原合同已經備案，且開發商的發票已經開出，那麼更名的話就要涉及到發票稅費等問題，且該合同更名因系國家政策及法律所禁止，存在很大風險。綜上所述，購房合同是可以更名的，但其更名是存在風險的。為了避免因購房合同更名而引起的一些不必要的糾紛，您在辦理購房合同更名手續前，建議您最好與開發商溝通好，並且諮詢當地房管局詳細細節。您也可以拿起手中的電話直接諮詢專業的房地產律師，他們都會很樂意解答您的疑惑。
購房合同可以更改嗎
購房合同不可以隨意更改，如果雙方協商一致，可以進行變更，變更不能違反法律法規及相關政策。
購房合同已經備案，合同上購房人的名字可以改嗎
您好 沒必要了 因為購房合同已經備案 備案的名字就是將來下房產證的名字 就算把購房合同名字改了 將來下房產證還是以現在已經備案的為準的 所以購房合同名字可以改 跟開發商協商一下就OK 但是改了也不會影響將來下房產證的名字 所以一般不建議去改了 真想改 就考慮下房管所的備案能不能改 一般人是改不了 後臺特別硬或者有關係的或許有辦法 個人建議 祝您好運 盼望採納
購房合同可以進行更改嗎
首先擔保人必須到場證明他不是購房者，而只是擔保人，第二你丈人在購房合同上簽字了沒有？如果簽字了問題不大，如果沒有簽字的話，要看你的交款憑證上是用誰的名字交的，售樓處的工作人員應該也有義務證明房子只是你丈人自己的。更名：辦完房產證直接過戶就可以了，公證的話，就需要提供父女關係證明，再到公證處辦理公證就可以了。