民房指的是什麼?

房屋來源指的是什麼

什麼是民房

商品房：商品房原是指房地產開發經營企業，經批准用於市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成後用於在境內範圍（目前不包括香港、澳門特別行政區和臺灣）出售的住宅、商業用房以及其他建築物。外銷商品房是指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成後用於向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建築物。

建聯房：是指一方提供土地使用權，他方提供資金，進行合作建房，並對建成後的房地產共同經營管理或進行利益分配的行為。我們通常所說的聯建協議、合作開發合同、聯合開發合同都屬於聯建合同。

拆遷房：拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有市區戶籍(含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。

落地房：落地房不太清楚，應該是普通的私人民房吧。

公房：公房（公有住房、公產住宅）是指由政府和國有企、事業單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向城市居民出租、出售，由企業建設的住宅，向本企業職工出租、出售。公房的大量存在是由於我國長期以來實行住房福利化的結果。在住房貨幣化改革過程中，公房出售，租金提升已成趨勢，但今後國家仍將興建廉價公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售後，產權即歸私人所有，即成為所謂“房改房”。 這裡所說的公房不包括在京中央和國家機關、軍隊以及中央在京企事業單位職工已購公有住房。

民房：民房的準確定義不太清楚，應該是在村集體土地上建設的房屋，與商品房區別主要體現在土地性質的不同，民房的土地是沒有繳納土地出讓金的。

別墅：“別墅”這一名稱是舶來品。現在常說的“別墅”，實際上涵蓋了國外的兩種物業類型：一種是HOUSE，一種是Villa。如果直譯過來，House應該是“房子”、“住宅”；而Villa才是真正的“別墅”，也可以譯成“莊園”、“城堡”，一種帶有詩意的住宅。事實上，國內目前房地產市場所銷售的大部分“別墅”，並不是Villa，而是HOUSE。

目前在市場上我們按照別墅的建築形式將別墅產品分為五大類：獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。

獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建築的終極形式。

參考資料：zhidao.baidu.com/question/32822444.html?si=2

蝸牛的房子指的是什麼

蝸牛背後的殼

房屋朝向指的是什麼？

朝向指的是房屋正門所面向的方向，一般的房屋朝向為坐南向北，指房子正門面對北方背靠南方。

房屋結構是什麼意思

房子有建築結構和戶型結構

房屋建築結構是指根據房屋的樑、柱、牆等主要承重構件的建築材料劃分類別。

建築結構有六種類別:①、鋼結構 ②、鋼、鋼筋混凝土結構 ③、鋼筋混凝土結構 ④、混合結構 ⑤、磚木結構 ⑥、其它結構

（1） 鋼結構：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。如鋼鐵廠房、大型體育場等。?

（2） 鋼筋混凝土結構：承重的主要結構是用鋼、鋼筋混凝土建造。如一幢房屋一部分樑柱採用鋼製構架，一部分樑柱採用鋼筋混凝土構架建造。?

（3） 筋混凝土結構：承重的主要結構是用鋼筋混凝土建造，包括簿殼結構，大模板現澆結構及使用滑模升板等先進施工方法施工的鋼筋混凝土建造的。?

（4） 混合結構：承重的主要結構是用鋼筋混凝土和磚木建造。如一幢房屋的樑是鋼筋混凝土製成，以磚牆為承重牆，或者樑是木材製造，柱是鋼筋混凝土建造的。用預製鋼筋混凝土小樑薄板摟混合二等，其他的為混合一等。?

（5） 磚木結構：承重的主要結構是用磚、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、磚牆、木柱建造。房屋兩側（指一排或一幢下同）山牆和前沿橫牆厚度為一磚以上的磚木一等；房屋兩側山牆為一磚以上，前沿橫牆厚度為半磚、板壁、假牆或其他單牆，廂房山牆厚度為一磚，廂房前沿牆和正房前沿牆不足一磚的為磚木二等；房屋兩側山牆以木架承重，用半磚牆或其他假牆填充，或者以磚牆、木屋架、瓦屋面、竹桁條組成的為磚木三等。?

（6） 其他結構：凡不屬於上述結構的房屋建築結構均歸入此類。

戶型結構就是幾房幾廳，

什麼叫房屋性質？

房產性質也就是房產的屬性。如國有房產、集體房產。

房屋性質分類

房屋

一般指上有屋頂，周圍有牆，能防風避雨，禦寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，並具有固定基礎，層高一般在2.2米以上的永久性場所。但根據某些地方的生活習慣

，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內。

商品房

是指由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋。

房改房

已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革

政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。

存量房

是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。

集資房

一般由國有單位出面組織並提供自有的

國有劃撥土地

用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和稜工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。

微利房

也稱微利商品房，由各級政府房產管理部門組織建設和管理，以低於市場價格和租金、高於福利房價格和租金，用於解決部分企業職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。

平價房

是根據國家安居工程實施方案的有關規定，以城鎮中、低收入家庭住房困難戶為解決對象，通過配售形式供應、具有社會保障性質的經濟適用住房。其建房土地由政府劃撥，配售對象及配售價格由政府管理部門審核認定。

解困房

是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。

再上市房

是指職工按照房改政策購買的公有住房或經濟適用房首次上市出售的房屋。

廉租住房

是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房

。

花園式住宅

也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，

建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，一般為高收入者購買。

公寓式住宅

相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。

安居工程住房

是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭出售的住房，優先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由徵地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費（小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民政府承擔，一半計入房價）、1%－3%的管理費、貸款利息

和稅金等7項因素構成。

經濟適用住房

是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。...

“不動產”指的是什麼？

所謂不動產，一般是指土地及房屋、林木等地上附著物。原則上，凡是能夠自由交易並須通過登記物權才發生變動的，都能成為善意取得的對象。具體來說，不動產善意取得適用對象主要包含下列幾種情況：1、土地。我國實行土地公有制，土地屬國家或集體所有，土地不能成為交易對象。因此土地所有權不能適用善意取得的對象。然而，依據我國《城市房地產管理法》第36條、37條、46條及《擔保法》34條土地使用權得為轉讓、抵押，其方式主要為買賣、設定抵押權或其他合法方式。由此可見，國有土地使用權得為不動產善意取得的標的物。但應注意的是，我國實行的是房隨地走、地隨房走的原則，國有土地使用權轉讓，其上的房屋自得隨同移轉。2、房屋亥根據《城市房地產管理法》31、36、37、38條及《擔保法》34條等可知，我國房屋得為自由轉讓、設定抵押。故可以是不動產善意取得的對象。但由於違章建築無法獲得登記部門的登記，因此不得使用善意取得。另外，因為我國目前登記不完善，農村一些房屋並沒有登記，因此，這些房屋自是無法適用不動產善意取得。3、林木。依據我國《森林法》15條《擔保法》34條、42條規定，林木可自由轉讓、設定抵押。故可以是不動產善意取得的對象。

參考資料：www.iolaw.org.cn/shownews.asp?id=11953

房子滿五年指的什麼意思？

肯定要教啊，就是房產證你什麼時候拿到的，到現在沒到5年你就得教，你賣的話按照評估公司給你房子評估價格的5%教

房屋建築包括哪些？

其實對於此類的問題,已經很普遍了.去找資料的話建議你去百度文庫裡面收集,但是我個人看法是,這些東西歸根到底就是怎麼把工地的方方面面管理好對吧。

在整個管理體系當中,管理制度起到的是一個輔助的作用,.更重要的是工地管理方法上的改善.日前,中建3局與維景科技達成合作協議,雙方共同打造一個動態監管管理模式.以手持式3G監控為核心支撐體系.打造遠程實時管控工地管理方式。

號稱一天管理十個工地不再煩惱.在家裡,在浮差,在辦公室.不用去工地現場就能實時查看到現場畫面.說實話, 我真心佩服這個設計者,為管理者真的解決了很多問題.你可以去了解下。

房子的五全指的是什麼

一般是指五證。五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》亥簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。