假離婚買房有什麼好處?

General 更新 2024-12-18

我剛入房產行業不久，不太懂為什麼離婚買房就有好處，所以問下假離婚好處在哪裡？儘量詳細點。。。

這個和最近頒佈的房地產調控政策有關。新規規定，出售唯一住房而且持有滿五年。交易時是免除20%個稅和5.5%營業稅的。如果一個家庭擁有兩套以上住房，那麼他出售的話就要繳納個稅。為了逃這個20%個稅。只有辦理離··婚手續，讓一方只擁有一套房產，那麼~這一方出售這房子，是免除那個20%個稅的。賣完後再復婚！很多都是那麼操作！離了買房，是由於家庭有了一套以上房子了，有的地方不允許這樣家庭再購房了！而這個家庭還想買，怎麼辦？！就辦理離··婚手續。讓一方名下無房產淨身出戶。這樣，這位就可以再去買房子而不受購房限制了！買完了房子，再復婚好了。這樣目的就達到了，

假離婚買房有流程全解析，什麼後續風險嗎？

自己來頂，瞭解到了一些，順便回答。1）離婚之後馬上可以買房，不需要時間的限制，直接可以作為首套。2）房產稅對於首套不予徵收。3）離婚的時候，戶口本里面的戶口都不用改。再來補充：1）結婚之後再加老婆名字的話，老婆要交房產稅。所以只能夠不加名字了，採取公證的手段來表明是共有財產。

買為什麼要辦假離婚這樣對買房有什麼好處

需要。虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對於虛假離婚的效力應當區分以下兩種情形：　　1、虛假離婚當事人均未與第三人結婚的，其離婚可以被宣告無效。　　現行的《婚姻法》和《婚姻登記條例》，為最大限度保障婚姻自由，尊重當事人人身自由及隱私，在行政程序上已取消對虛假離婚的處罰，婚姻登記機關也不再對虛假離婚登記行使撤銷權。因此，通過婚姻登記機關辦理的虛假離婚，無法獲得婚姻關係上的救濟，所產生的後果應由當事人承擔。　　虛假離婚當事人系在人民法院騙取離婚調解書的，當事人對已經發生法律效力的離婚調解書，提出證據證明調解違反自願原則或者調解協議的內容違反法律的，可以申請再審。經人民法院審查屬實的，應當再審。由法院裁定撤銷原離婚調解書。　　值得注意的是，虛假離婚屬於宣告無效而非當然無效，只有經婚姻登記機關或者人民法院依法宣告離婚無效並收回離婚證、離婚調解書，始為自離婚之日起無效，婚姻關係視為未解除。未經婚姻登記機關或人民法院宣告無效的，仍應認為虛假離婚發生離婚的法律效力。　　　　2、虛假離婚當事人一方或者雙方已經與第三人結婚的，應承認其再婚有效，此時虛假離婚當事人請求宣告虛假...

買房假離婚真的划算嗎

當然不划算咯！

通過“假結婚”過戶車子、房子，或者是移民的做法，其背後暗藏諸多風險，法律上不存在所謂“假結婚”和“假離婚”的說法，婚內取得的財產，原則上是要進行分割，如果對方提出來進行分割，你沒有其他證據，法院判決有可能支持分割的訴求。

因此，一旦領了結婚證，一方達到目的，另一方卻又不同意離婚了，可能會陷入曠日持久的訴訟中。shqianyy

假離婚買房注意事項有哪些，假離婚買房有什麼風險

假離婚買房要注意哪些問題

假離婚有兩種，一種是請人做假離婚證，這種情況其實是沒有離婚。

第二種是，兩人關係很好，商量好後做民政部門協議離婚，擇日再復婚。這種情況其實是真離婚，有一定風險。如果離婚後一方不願意復婚，就麻煩了。

離婚後貸款下來後，只要雙方同意，隨時都可以結婚。房產證上不能當然寫兩個人的名字，必須到房產部門重新變更。問題是，你貸款買房，房產證也許要交押到銀行或擔保公司，那樣就不能變更姓名了。

有個建議：找個家人或不錯的朋友借錢或貸款，由他們再把錢給你用，你則用你的房子抵押擔保。抵押必須要經登記，這樣，你的家人或朋友風險就極小了。

夫妻假離婚對購房有好處

可以買兩套，單獨個人名下可以有房產，夫妻雙方第二套則需要繳納房產稅

夫妻買房和個人買房有什麼區別，為什麼要假離婚買房呢？

1. 跟各地限購政策有關

2. 還跟二套房的首付比例有關

為買房假離婚有風險嗎？

假離婚的背後，多隱藏著一些不為外人所知的“祕密”，其風險不言而喻。

法官提醒，由於現行的徵信審查和房屋限購政策，不少家庭選擇通過“假離婚”方式進行規避。若雙方以規避限購政策為目的離婚，一方願意承擔風險辦理離婚登記並“淨身出戶”，則離婚後對方不願意復婚、財產歸對方的後果應由其自行承擔。

廣東省律協婚姻家庭法律專業委員會主任遊植龍律師稱，假離婚的風險主要在於“弄假成真”和“人財兩空”。具體來說，一是婚姻關係的解除。只要夫妻雙方辦了離婚手續，夫妻關係就不存在，即使兩人住在一起也只是同居關係。二是在辦理假離婚過程中，一些當事人自認為是假離婚，所以對財產的處理、子女的撫養等方面的約定很隨意，結果離婚後對方一旦反悔不復婚，那也只能依照先前的約定進行處理，對己相當不利。

“從法律的角度講，不建議‘假離婚’，因為風險太大。”遊植龍說，一些當事人企圖通過所謂的“假離婚”達到買房、給小孩上學等目的，可能確實得到了一些利益，但相比收益來說，風險更大，而且這種行為本身是對婚姻關係的損害，同時作為父母也沒能給孩子樹立榜樣。