公積金怎麼買?

個人如何購買公積金

問：公積金如何購買？？

答：你這種情況簡單。購買請帶好組織機構本，營業執照，法人身份證去公積金管理中心辦理。我們公司老員工都這樣買的。給分吧

如果我公司現在只我一個人購買公積金，需要跟公積金局解釋說其它同事沒有購買慾望嗎？

答：不需要，公司給員工購買，並不是說必須給揣一個員工啊，公司需要給達到一定條件的員工買，這個條件或者意願公司自己的事，比如新員工實習員工，不買就不買了。所以你放心的帶齊證件去買吧！

怎麼辦理公積金

要企業統一辦理職工的公積金繳存。個人無法自行交納的.單位申請此業務.

公積金是個人6%,公司6%分別按比例繳納的,各城市的規定不同,一般國家不強制要求交納,不象養老等.

另外就是交納了,也是要求連續交納滿一年,並繼續交納且公司沒有欠繳的才有資格申請公積金貸款的,可以貸到的是已經交納的20倍.不滿一萬的按一萬計算是上限,各地區大不同的,天津公積金貸款個人的上限是40萬(共有四條規定取最少的為可貸款的額度).我告訴你天津的公積金管理的網站(www.housefund.cn或www.zfgjj.cn)你可以友情連接到你所在城市的公積金管理中心的網站上進行查詢

買住房公積金有什麼好處？要多少錢？要怎麼買？

1，最簡單好處，就是可以用公積金貸款，這樣利率比商業貸款低很多，省幾萬十幾萬到幾十萬，這是最直接的好處。

2，一般的單位不給員工繳納公積金，或者繳納很少，每個月繳納幾十元，這樣可能滿足不了公積金的貸款需求或者只能貸款很少。一般連續繳納六個月或一年，即可用公積金貸款。

3，建議吧，找個好一點的代理公司繳納公積金，一是專業，二是放心，對政策的把握會更好些，繳費額度也自由。青島地區可以聯繫我。

我剛參加工作一個月，想買房子，如何使用公積金貸款

這還用問嗎,就是說全部公積金貸的款加起來都不夠買得起房子,差多少錢按商業貸款補

即:公積金貸款部分+商業貸款部分=組合貸款

因為公積金貸款是有上限的,一般最高額度不得超過40萬元.房子總價多少錢都有,還有上百萬的呢

再有,不是想貸多少錢就能貸到多少錢的,銀行或放款單位會根據對你的個人信用評估報告進行分析,確定批給你的貸款額度

搞清楚公積金的概念先:每月400的公積金是你交給公積金管理中心的,公積金管理中心可以理解就算是個銀行.由公積金管理管理全市的公積金.你連續繳存6個月,就可以從公積金管理中心貸款,貸款的額度不是每揣400,而是根據你所申請的要求和年限,由管理中心審批.(額度可大可小,年限可長可短,額度一般最高40萬元,年限一般最高30年)

以你剛才例子,購買的房子如果正好30萬,那麼自有10萬+公積金20萬,一切OK

如果購買的房子是80萬,自有10萬+最高公積金30萬,還差40萬,那40萬就要靠商業貸款了,明白?

個人住房公積金貸款買房的流程是什麼？

辦理住房公積金貸款應按下列程序：

（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。

（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續

特別提醒：購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“餘額衝貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息（共計2500元），餘額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金後，尚有餘額的再償還公積金貸款本金，因為商業性貸款利率高於公積金貸款利率。“衝還貸”後，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那麼提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。餘額不足時，借款人應及時將足額款項注入用於還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據自身實際進行選擇。

如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請並辦理提取公積金相關手續，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。

申請銀行個人住房貸款工作流程：

（一）買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。

（二）支付30％以上的房款。

（三）去房管部門辦理預售登記。

（四）辦完預售登記後，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。

兩種還貸方式利息天壤之別

一般的購房人只知道貸款必須償還利息，可是，採用不同的還貸方法，利息卻有天壤之別。貸款額在40萬元左右、限期30年的，利息差額可以達到10萬元之巨！至於這個，不少人都還被矇在鼓裡——兩種還貸法利息差額大，在此摘錄一篇供您參閱。

市民劉先生上個月剛買了新房，並辦完了住房貸款手續，每月還貸額近2000元。誰知道就在本月即第一次還貸後，劉先生卻知道了一件讓他大為驚訝的事———他的一位親戚和自己貸款額度相差無幾、年限相同，但是總體還貸利息卻相差近2.5萬元！原因只是他們採用了不同的還貸方式。而此前，劉先生稱自己對另一種還貸方式一無所知。

“在籤合同的時候，銀行工作人員只是抱來一大堆貸款合同，密密麻麻的，然後幫你一會翻到這裡、一會翻到那裡，指著一些空白的地方，讓你簽上姓名、填上身份證號碼、按上手印即可，根本沒有提及還有另外一種還款方法。”

簽下這份貸款合同後，劉先生自己測算了一下，利息總額高達17.6萬多元。要不是親戚提醒，劉先生還以為貸款就是這樣辦的，又氣憤又心疼的劉先生忍不住把自己的貸款合同拿出來又仔細翻了好幾遍，發現合同裡的確有兩種貸款方法可供自己選擇，但是空白處已經被銀行事先填上了等額本息還款法，根本就沒有自己考慮的餘地。他請朋......

住房公積金 能不能買門面

公積金貸款不能申請購買二手商業門面房。但如果賣主的房產證是普通住房，是完全可以的。

買首套房，用公積金 怎麼辦才合適

你們公積金如果都連續繳存12個月以上，就可以使用公積金了。使用方法有兩種：

1、使用公積金貸款。

簽訂購房合同、付清首付——辦理合同備案——到當地公積金管理中心填寫申請表（諮詢是否夠資格）——審批——簽訂公積金貸款合同——逐月還月供；

而夫妻雙方的另一半，可以考慮到當地公積金管理中心，將餘額提取，用以裝修或支付月供。

2、直接提取

若是一次性付款或銀行按揭，可以提取餘額；

簽訂合同——到當地管理中心提交申請——提取餘額，用以支付房款。

買房子貸款怎麼用住房公積金

住房公積金是國家的一種購房福利，使用住房公積金貸款必須具備買賣關係．下面的你瞭解瞭解就OK了

1。公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。

2。公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%

3。公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。

4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。

5。公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力）

6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修等）最後按評估價的6-8成貸款。

7。公積金貸款後可以由單位公積金經辦人統一辦理提取手續。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、（首付發票、借款合同）、二手房提取需要（產權證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準。

8。公積金每年可以提取一次，少數地區半年提取一次。 提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。（房屋大修必須要建委的批覆。裝修細目的正式發票。提取款額不能超過裝修款額）

9。公積金貸款已經實施屬地劃分。（意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區的住房公積金管理中心申請貸款）

10。住房公積金貸款是從公積金貸款，並不是銀行，銀行只是受公積金委託放款和還款。如有疑問請到當地住房公積金管理中心諮詢。

公積金買房的流程，有經驗的答

1、向開發商交付首付款（比率開發商及各地政策決定，一般是30%），用你爸的名字簽訂房屋購買合同，由開發商負責辦理合同備案等

2、開發商辦理好合同備案通知你過來取相關手續然後去房產局指定的銀行繳納契稅和房屋維修基金，交款後開發商開局入住通知單、購房發票等

3、拿著開發商給你的合同和其他材料就可以辦理公積金貸款了，到公積金填寫貸款申請表和收入證明表，收入證明找單位蓋章，貸款人辦理建行卡用於還款（有建行卡不需不用重新辦）

4、申請貸款時選好還款方式和金額，先叫辦事人員查詢一下你爸的開款額度是否夠用，不夠部分選擇商業組合貸款，繳納貸款擔保費交上這些手續就行了，然後等銀行電話通知你去取貸款發票。

5、把貸款發票給開發商就可以辦理入住了，入住時還要交納物業費、煤氣開栓費、水電煤氣費、裝修垃圾清運費、有線電視費等

6、到這裡你就可以拿到鑰匙進行裝修了，我已經儘量簡化了，希望你沒有頭大。

最後，你用你爸的公積金貸款房證只能是你爸的名字，如果是你自己還款我覺得還是你自己貸款吧，現在商業貸款7折利率優惠並不比房基金還款多很多，還是你自己的產權多好呀。

怎麼用公積金貸款買房？

你好：先幫你算算：公積金貸款利息4.5%；

貸款總額300,000.00 元；

還款月數：240 月；

每月還款1,897.95 元；

總支付利息155,507.55 元；

本息合計455,507.55 元

因此，你每月的還款額為：1897元。因此你的收入須寫到3600元即可滿足還款要求。

有關手續材料是：購房合同、首付證明、收入證明、身份證明、婚姻證明等到公積金中心辦理。中介會幫助你搞定一切的。祝你順利！