物業公攤水電費怎麼算?
哪位曉得物業公攤水電費計算方法是什麼
本月水電費/小區住戶建築面積=X
X*小區各住戶的面積=該住戶應該分攤的水電費
公攤水電費到底咋算？
公攤電費的計算方式
物業的電梯、水泵、中央空調等公共設備設施運行電費及公共照明等其他公共水電費除物業服務合同另有約定外應納入代收代交費用，由物業管理企業單獨列帳，按實際支出費用和約定方式公開合理分攤。
一、住宅部分公共能耗的構成：
1、各單元公共用電（包括公共樓梯照明、應急指示燈、電梯動力）
2、公共照明（包括路燈、草坪燈、景觀燈、景觀水池水泵）
3、弱電系統（包括消防、安防系統、智能化系統、消控中心）
4、二次供水增壓水泵用電
5、公共用水（消防系統用水、公共衛生間、景觀水池、綠化養護用水）
二、住宅區公共能耗分攤方式：
1、各單元公共用電 各單元樓均安裝公共用電計量電錶，分攤方式按戶均攤。 月計算公式： 已入住每戶分攤金額=該單元計量電費/該單元已入住戶數+（該單元空置戶數×70%）
2、公共照明 小區設公共照明總表，由小區全體業主按戶均攤。 每月計算公式： 已入住每戶分攤金額=小區公共景觀照明電費/小區已入住戶數+（小區空置戶數×70%）
3、弱電系統 消防監控中心設弱電系統總表，由小區全體業主按戶均攤。 每月計算公式： 已入住每戶分攤金額=消控中心計量電費/小區已入住戶數+（小區空置戶數×70%） 每月計算公式： 已入住每戶分攤金額=動力系統電費/小區已入住戶數+（小區空置戶數×70%）
物業管理費包含公攤水電費嗎
高層樓盤都是要收公攤費的 ，物業費只包括小區的綠華保養，清潔工作人員工資和管理層的工資還有稅務等等等，公攤水電費指的就是小區電梯，消防通道，草坪燈還有設施設備的保養用電用水都是業主自己承擔，但是公攤費的收取方法不同，有的小區是按面積收取，有的小區是按各個樓層用了多少水電再來公攤，無論是房管局還是物價局去申訴，都是物業公司得利的，再者物業沒有相關依據是不會亂收費的，亂收費公司不得毀了嗎
公攤電費怎麼計算?
公攤電費的計算方式 物業的電梯、水泵、中央空調等公共設備設施運行電費及公共照明等其他公共水電費除物業服務合同另有約定外應納入代收代交費用，由物業管理企業單獨列帳，按實際支出費用和約定方式公開合理分攤。
一、住宅部分公常能耗的構成：
1、各單元公共用電（包括公共樓梯照明、應急指示燈、電梯動力）
2、公共照明（包括路燈、草坪燈、景觀燈、景觀水池水泵）
3、弱電系統（包括消防、安防系統、智能化系統、消控中心）
4、二次供水增壓水泵用電
5、公共用水（消防系統用水、公共衛生間、景觀水池、綠化養護用水）
二、住宅區公共能耗分攤方式：
1、各單元公共用電 各單元樓均安裝公共用電計量電錶，分攤方式按戶均攤。 月計算公式： 已入住每戶分攤金額=該單元計量電費/該單元已入住戶數+（該單元空置戶數×70%）
2、公共照明 小區設公共照明總表，由小區全體業主按戶均攤。 每月計算公式： 已入住每戶分攤金額=小區公共景觀照明電費/小區已入住戶數+（小區空置戶數×70%）
3、弱電系統 消防監控中心設弱電系統總表，由小區全體業主按戶均攤。 每月計算公式： 已入住每戶分攤金額=消控中心計量電費/小區已入住戶數+（小區空置戶數×70%） 每月計算公式： 已入住每戶分攤金額=動力系統電費/小區已入住戶數+（小區空置戶數×70%）
物業水電公攤怎麼計算
物業公攤水電費／小區住戶面積之和＝m，再用m乘以小區各住戶的面積就是各戶分攤的物業公攤水電費
水費公攤怎麼算？
公攤水費是按戶算，不是按人頭算啦。
那0.22元就是公攤水費，（0.22X10960）/這樓的總戶數=你要交的公攤水費。
如果這種算法不對，那就是(10960-本樓各戶室內用水總量)X（1.58+1+0.22）/本樓的總戶數=公攤水費.
物業這招很陰,建議你們換掉這家物業,因為公攤水費很不公平,在哪些地方有浪費,或者物業自己的人用水,也攤到你們住戶上.本來物業費就包括所謂公攤水費的.還有什麼公攤電費. 都是老社區的毛病.
公攤水電是如何計算出來的，物業費包含公攤嗎
將小區所有的公共場所的水電費，（包括公共走道，路燈，安防......等）除以小區住戶面積之和，再乘以每家住戶的面積就是公攤費用，物業費是否包含了同攤費用要看物業費的組成，
物業公攤水電費包括那些區域
小區物業公攤水電費包括：
首先是住宅部分公共能耗的構成是：
第 1、各單元公共用電（包括公共樓梯照明、應急指示燈、電梯動力）。
第2、公共照明（包括路燈、草坪燈、景觀燈、景觀水池水泵）
第 3、弱電系統（包括消防、安防系統、智能化系統、消控中心）
第4、動力系統（包括消防給水系統、排煙系統、排汙系統、新風系統）
第 5、二次供水增壓水泵用電
第 6、公共用水（消防系統用水、公共衛生間、景觀水池、綠化養護用水） 第 7、電梯用電
然後是住宅小區公共能耗分攤方式：
第 1、各單元公共用電 各單元樓均安裝公共用電計量電錶，分攤方式按戶均 攤。 月計算公式： 已入住每戶分攤金額=該單元計量電費/[該單元已入住戶 數+（該單元空置戶數×70%）]
第 2、公共照明 小區設公共照明總表，由小區全體業主按戶均攤。 每月計 算公式： 已入住每戶分攤金額=小區公共景觀照明電費/[小區已入住戶數+ （小區空置戶數×70%）]
第 3、弱電系統 消防監控中心設弱電系統總表，由小區全體業主按戶均攤。
每月計算公式： 已入住每戶分攤金額=消控中心計量電費/[小區已入住戶數 +（小區空置戶數×70%）]
第4、動力系統 設動力系統總表，由小區全體業主按戶均攤。 每月計算公 式： 已入住每戶分攤金額=動力系統電費/[小區已入住戶數+（小區空置戶 數×70%）]
第 5、二次供水增壓水泵用電 小區住宅部分二次供水分低、中區和高區（或 低區和高區），中區和高區（或高區）分別安裝計量電錶，電費按實際用水 量進行分攤；低區1-4層市政直供水不參與分攤。每月計算公式： 中、高區 已入住每戶分攤金額=【二次供水增壓泵計量電費/[該區已入住總用水量+ （該區空置戶總用水量×70%）]】×每戶用水量。
第 6、公共用水 小區公共用水加裝水錶計量，小區公共用水根據水錶計量總 金額按戶由全體業戶按戶均攤。正常每戶分攤金額=小區公共用水水費/[小區 已入住戶數+（小區空置戶數×70%）]
第7、電梯用電 小區電梯用電加裝電錶計量，各棟電梯用電根據電錶計量總 金額按戶由該棟全體業戶按戶均攤或階梯分攤。
每月計算公式（2選 1）： 按戶均攤：每戶分攤金額=該單元電梯用電電 費/[該單元已入住戶數+（該單元空置戶數×70%）] ;階梯分攤：（以平均值 做為基數，2-5層每戶分攤金額按均值的70%收取，6-10層每戶分攤金額按 均值100%收取，10層以上每戶分攤金額130%收取） 2 - 5層每戶分攤金額 =該單元電梯用電電費/該單元戶數×0.76-10層每戶分攤金額=該單元電梯用 電電費/該單元戶數×1 10層以上每戶分攤金額=該單元電梯用電電費/該單元 戶數×1.3
根據當地的物價水平和政策規定，可以上下浮動。
物業向業主收取公攤電費合理嗎
物業收取公攤電費 是否合理
物業管理條例中,物業費所含項目並不包含這部分公攤費用,法律上也沒有規定物業該不該收公攤電費。所以，這部分公攤費用要看物業管理合同中,物業公司和業主之間有沒有具體約定。
問
市民張女士:我住在南中環街和體育路交叉口的千禧錦繡苑小區,從今年開始,物業公司讓居民公攤電費,按6元/戶/月的標準收取,每年72元的公攤電費加到物業費裡,一起交給物業,我想問問這種收費是否合理？
答
記者:張女士說,小區是20層的高層,一梯兩戶,按一個單元40戶居民、每戶每月交6元公攤電費來算,他們每月就要出240元的公攤電費,可以買近500度電。“我們怎麼會用掉這麼多電!”張女士說,她覺得這項收費不合理。
就此,記者諮詢了小區物業的劉經理,對方說,前兩年小區入住率低,沒法核算,今年入住率上來了,進行了成本核算。“樓道里兩盞聲控燈,樓梯裡也有聲控燈,這樣算下來,一層樓內,有的樓裡有3盞燈,有的有4盞,而每盞燈的瓦數都是60瓦。”劉經理說,一層按3盞燈計算,每天的使用時間按8小時來算,每戶的成本在8元左右。“有的小區在測算時,把這部分公攤電費加進物業費裡,我們沒有加,我們收的物業費中的公攤電費只包含小區裡機電設備設施的電費,而不包括居民樓道里聲控燈的電費。”劉經理說。
物業費是否包含聲控燈所產生的電費?記者就此諮詢了太原市物價局的工作人員,對方說是否包含樓道中的電費,可查詢並價房字2005第108號文件關於《太原市普通住宅物業服務等級與服務標準》的通知。隨後,記者查看通知發現並沒有對這部分電費是否包含在物業費中做明確規定。對此,山西民權律師事務所的李律師說,物業管理條例中,物業費所含項目並不包含這部分公攤費用,法律上也沒有規定公攤電費該不該收,“要看物業管理合同中,物業公司和業主之間對這部分費用有沒有約定。”李律師說。
物業公司這樣收取公攤水電費合理嗎
一般來說物業費都包含了公攤的水電費，也有的物業是單獨收取公攤的水電費，這很正常，公攤的水電費包括，清潔衛生用水，路燈，電梯，安防，公共照明等，這些都是小區居民日常生活少不了的，所以物業收取公攤水電費是合理的，但是一定是要按水電錶收取，應該由業主委員會來監督