什麼叫封閉小區?
什麼叫封閉式小區呀？謝謝
封閉式小區
封閉式小區，且不論封閉的程度如何，大都有明確的邊界，這在建築規劃上的專有名詞，叫做“紅線”，與之相對應的就是小區的圍牆和大門，它就像一個圈一樣，將幾幢建築物、公建配套、綠地以及稱之為鄰居的人們，一道劃了進去。只是不少小區裡又再分出了“圈裡”和“圈外”，只是這個圈，有的是實物層面的圈子，有的則是人際關係上的分界線。受調的晨報社區觀察員表示，封閉式小區在形式上能夠提升業主們的歸屬感，但這種感情的獲得，更多地來自於業主對社區的認同。
封閉式小區的來源
封閉式小區的建設高峰有兩個，一個是上世紀50年代興起的單位大院，城市裡各個獨立的單位圈一塊地，建一個集辦公生產、居住、後勤以及各項生活服務於一體的大院子，作為福利提供給職工，外人不能隨便進出。到現在，因為歷史延續性，單位大院仍然是國內許多城市的基本構成之一。有數據統計，光北京就仍現存3700多座單位大院。
另一個高峰期是1998年之後。當年我國進行了住房制度改革，取消福利分房，實現居民住宅貨幣化、私有化。一時間，房地產大熱。建築形式、景觀設計、物業管理、社區營造、生活理念等許多方面都成為開發商努力追求的“賣點”：顧客喜歡安全和私密的環境，那就實行封閉式管理，少設置出口，周邊圍牆蓋起來;中國人喜歡居住得依山傍水，那就在小區內部精心打造宜人的景觀。這樣一來，封閉式小區成了我國小區開發的主流形式，且越是高端住宅區，封閉性有越強的趨勢。
最新政策
《中共中央國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》發佈，“原則上不再建設封閉住宅小區”“已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開”。
封閉小區的缺點
1，城市交通受阻
研究表明，在大中城市內部，城市支路的間距一般宜小於 300 米，且越臨近市中心路網越密，地塊分劃越細。如果每個住區佔地都廣達十幾公頃以上，且不允許被穿越，則城市路網的組織勢必稀疏、斷續，密度降低。
北大國家發展研究院教授周其仁曾在演講中提到，一個城市如果每平方公里有100到120個街口，這樣的城市是宜居的，因為它非常便利，馬路小小的，但是路網非常密，商業、服務設施可以到處分佈。紐約這種街區，就是1平方公里120個路口甚至還要多。但是在我們國家很多城市，一平方公里只有十幾個路口，北京則是一平方公里只有14個路口。這樣的架構，沒人時空空蕩蕩，一旦人口集聚，立馬擁堵：路網不夠密，馬路修得再寬，毛細血管不發達，人流、車流都無從疏散。
對於疏解交通來說，增加道路密度比增加車道其實更重要、更有效。住區規模過大常常導致城市道路被阻斷，城市道路遇到小區，不是嘎然而止，就是繞道而過。這也正是中國許多大城市的道路越修越寬，立交橋越修越多，但城市交通卻每況愈下的一個原因。
2，街道活力喪失
加拿大記者雅各布斯在其著名的城市規劃著作《美國大城市的死與生》中就大力提倡街道的作用：人行道是“城市中的主要公共區域”、是“一個城市最重要的器官”。
封閉式小區的一個問題是，在進行環境設計和公建配置時，通過一道圍牆或者欄杆，把具有重要公共和商業價值的住區臨街界面放到了小區內部。但是除了交通功能外，我們平時的很多活動，如購物、休閒、運動、交往等都可以通過街道空間來完成。封閉式小區不僅不允許小區邊緣的住戶及單元直接面向街道，甚至長達二、三百米遠只有一、兩處配備保安的出入口。
雅各布斯在書中描繪了這樣一幅“街道芭蕾”圖景：孩子們在公共空間玩耍嬉戲，鄰居們在街邊店鋪前散步聊天，街坊們在上班途中會意地點頭問候。是不是很有愛?但是在我們的城市裡呢?有道路(road)卻少街道(stre......
什麼是封閉式小區及概念
全封閉小區是管理封閉的小區，不是大門封閉的小區。管理封閉的小區只允許小區居民自由出入，小區外的一概不允許隨便出入。小區外的如果有什麼事情要進小區，那麼必須辦理相應手續。
全封閉和半封閉小區有什麼區別?
全封閉，人和車必須登記，知道訪問誰才能進
半封閉，人可以隨意進，車不行
各地，各物業公司不同，可能也會有差異
中國不再建封閉小區 是什麼意思
《中共中央國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出我國新建住宅要推廣街區制，原則上不再建設封閉住宅小區。已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開，實現內部道路公共化，解決交通路網布局問題，促進土地節約利用。另外要樹立“窄馬路、密路網”的城市道路佈局理念，建設快速路、主次幹路和支路級配合理的道路網系統。
什麼叫半封閉小區？具體是怎麼樣的？
小區公共區域可以隨意進出，但樓宇不能隨意進出，有卡才行。
封閉小區開放是什麼意思
這個主要指的是小區的物管方面，就是說小區周圍均有圍牆、防爬柵欄等設施，且小區的各個入口均設置了門亭或門崗。
中國不再建封閉住宅小區 什麼是封閉式小區
這個跟股市沒有必然聯繫，不再建封閉小區是為了改善城市交通狀況！
開放封閉小區是什麼意思呀！
小萬覺得封閉式對於小區的管理方便，心理安全度高。拆了圍牆對於整個城市的交通提供了便利，不用因為小區的封閉而繞道走，小區內的業主也是方便的。
中國不再建封閉住宅小區 什麼是封閉式小區
封閉小區是指帶有圍牆的小區，街道在圍牆之外，而城市規劃改革則要求建造開放式小區，以最大化利用土地，希望香港歐雅國際設計小編的回答對你有所幫助，謝謝！
中國原則上不再建設封閉住宅小區是什麼意思
不少網友對“推廣街區制，逐步打開封閉小區和單位大院”發表了看法。歸納網上討論的意見，有一條是基本一致的，那就是對街區制給予了肯定。同時，一些網友也存有疑慮。
我們認為：一是街區制是對世界城市規劃經驗的總結，也是發達國家通行的做法;二是封閉小區和單位大院確實存在問題，主要是它影響了路網的佈局，形成了“丁字路”、“斷頭路”，是造成交通擁堵的重要原因之一，也影響了社區居民的出行。因此，《若干意見》提出“新建住宅要推廣街區制，原則上不再建設封閉住宅小區。已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開，實現內部道路公共化，解決交通路網布局問題，促進土地節約利用。”
在理解和落實過程中，要注意把握好以下幾點：
一是要認真全面理解好“逐步”兩個字。“逐步”就是要有計劃，要有輕重緩急，並不是“一刀切”，也不是“一哄而起”，更不能簡單地理解為“拆圍牆”。
二是《若干意見》對這項工作提出了方向性、指導性的要求，具體實施中還要制定細則，特別是各省、各城市還要根據實際情況，制定具體辦法。在制定辦法過程中，肯定要聽取市民意見。
三是要實施逐步打開封閉小區和單位大院的城市，都會考慮到各種實際情況，考慮到各種利益關係，依法依規處理好各種利益關係和居民的訴求，切實保障居民的合法權益。
住建部希望，要全面準確把握《若干意見》的精神實質，正確理解文件的本意，不要誤讀。只有全面準確理解文件精神，才能更好地貫徹落實。
住建部正在按照黨中央、國務院統一部署，認真傳達學習中央城市工作會議精神，努力抓好城市規劃建設管理工作，讓人民生活更美好。