廠房房產稅如何計算?
企業房產稅計算方法 5分
第二種方法是對的
用於企業生產經營的廠房的房產稅計算方法是
房產原值減扣除比率乘以1.2%
100*（1-30%）*1.2%=0.84
土地稅另交：按土地面積乘以分地段檔次的稅額
廠房房產稅如何徵收
（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
房產稅的詳細計算方法
舉例說明：
1、某企業2006年固定資產帳簿上記載房屋原值為500萬元，請計算該企業2006年應交多少房產稅？
答：該企業2006年應繳納房產稅＝500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元
2、某企業2006年7月份購入一房屋用於辦公，價值為100萬元。請計算此房屋2006年應交納的房產稅是多少？
答:2006年該企業購入房屋應納的房產稅＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元
3、甲企業一辦公樓的房屋原值為500萬元，建築面積為3000㎡。2006年1月1日，甲企業將辦公樓的一部分出租給乙企業，出租面積為600㎡，租金為20萬元，租賃期限為一年，該企業於6月1日一次性取得全部租金，則甲企業2006年全年應納的房產稅為多少萬元？
答：出租部分房產稅＝20萬元×12％＝2.4萬元
自用部分房產稅＝500萬元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36萬元。
2006年全年應納房產稅＝2.4萬元+3.36萬元＝5.76萬元
出租廠房應交的各種稅費怎樣計算?求解
出租廠房一般要交納以下幾種稅：
1、按照租金收入交納5%的營業稅；
2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產餘值徵收了1.2%的房產稅，那麼就不再按照租金收入交納12%的房產稅）；
3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；
4、房屋出租如果是主營業務，租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）後有利潤，還應按照25%的稅率交納企業所得稅；如果房屋出租不是主營業務，減除成本、費用、稅金後的利潤記入其他業務利潤，按照25%的稅率交納企業所得稅。
5、在簽訂租賃合同時，經雙方協商，既可由承包經營方交，也可由發包方交。
如何計算房產稅與土地使用稅
已竣工使用，廠房和辦公樓建築面積4000平米，
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房產證何時辦下來的？首次申報房產稅前，通常需要拿著房產證原件和複印件上地稅登記備案，然後依據備案後的房產原值 半年（各地可能不一）申報一次，▲若貴單位房產已竣工使用從下半年開始，只申報下半年的房產稅（俺地區每年11月初申報下半年房產&土地稅，參考），也就是說不用申報全年房產稅；那麼
半年房產稅=賬面房產原值*70%*1.2%÷2
半年土地使用稅=14000平米*每平米單價÷2 每平米單價多少元？地稅按地段劃分，基本每年不變
公司房產稅怎麼計算
房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅對象只是房屋。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。 根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種： (一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% 應交下列稅種： 1、營業稅5%、城建稅、營業稅的0。7%、教育費附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契稅4%;3、印花稅0.03%;4、土地增值稅 0.5%;5、土地使用稅按當地實際情況計稅;6、車輛購置稅10%;7、房產稅;8、車船使用稅;9、企業所得稅等。 三、房產稅徵收標準從價或從租兩種情況 (1)從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值; (2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。 房產稅稅率採用比例稅率處按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
企業如何計算房產稅
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的餘值計算繳納。房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2％；
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。稅率為12％。
房產稅怎樣計算
房產稅：
按照《湖南省房產稅實施細則》規定，營業用房應當繳納房產稅。房產稅按照房屋原值一次減除20%後的餘值依照1.2%稅率計算繳納。
應交房產稅1400*6*（1-20%）*1.2%=80.64元
房產稅按年計算，分期繳納，湖南省規定3、6、9、12月申報繳納。
土地使用稅
按照實際佔地面積依照單位等級稅額計算繳納，其中：單位等級稅額是按照地段的繁榮程度來確定的，事先稅務局就有文件規定了您所在地的土地使用稅單位稅額，具體是多少要到所在地地稅局諮詢。
應納土地使用稅=應稅面積*單位等級稅額
土地使用稅按年計算，分期繳納，湖南省規定3、6、9、12月申報繳納。
企業自用房如何計算房產稅
樓主好，企業自用房屬於地上建築物，是用從價計徵：年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
以下有詳細說明，比如說：你的企業自用房產原值是500萬，當地的扣除比例是30%，如果你是從今年5月末入庫的，那麼，應納稅額=500萬*（1-30%）/12（月份）*7（今年還有7個月需要交稅）
這樣能理解嗎？
一、房產稅的概念：以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
二、房產稅的特點
1.房產稅屬於財產稅中的個別財產稅。
2.徵稅範圍限於城鎮的經營性房屋。
3.區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法。
第二節 徵稅範圍、納稅人和稅率
一、徵稅範圍:房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，不包括農村。
二、納稅人:房產稅以在徵稅範圍內的房屋產權所有人為納稅人。
三、稅率
（一）從價計稅：1.2%
（二）從租計稅：12%
1.個人出租住房，按4%的稅率徵收房產稅。
2.對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的稅率徵收
第三節 計稅依據和應納稅額的計算
一、計稅依據——按房產餘值計稅和按租金收入計稅兩種。
二、應納稅額的計算
（一）地上建築物
從價計徵：年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
從租計徵：年應納稅額＝租金收入×12%（個人出租住房為4%）
某企業2010年初委託施工企業建造倉庫一幢，9月末辦理驗收手續，倉庫入賬原值400萬元；9月30日將原值300萬元的舊車間對外投資聯營，當年收取固定利潤l0萬元。當地政府規定房產計稅餘值扣除比例為30%。2010年度該企業上述房產應繳納房產稅（3.93）萬元。
『答案解析』以房產進行投資，收取固定收入，不承擔投資風險，按租金收入計算繳納房產稅。
應繳房產稅=400×（1-30%）×1.2%÷12×3+300×（1-30%）×1.2%÷12×9+10×12%=3.93（萬元）
（二）地下建築物
房產用途應稅原值稅額計算公式
1.工業用房產房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值應納房產稅的稅額＝應稅房產原值×（1－原值減除比例）×1.2%
2.商業和其他用房產房屋原價的 70%～80%作為應稅房產原值應納房產稅的稅額＝應稅房產原值×（1－原值減除比例）×1.2%
3.出租的地下建築，按照出租地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。
4.地下建築物的原價折算為房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。
……^_^
不是從網上轉載的，是我們前天剛上完課的課件，有問題歡迎追問哦。。。
企業房產稅怎麼計算,如何繳納房產稅
一、企業房產稅怎麼計算
1、從價計徵
房產餘值=房產原值×[1-(10%～30%)]
房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。
2、從租計徵
從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計徵的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。房產稅的稅率
(1)按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%;
(2)按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
二、如何繳納房產稅
鑑於納稅人以分期付款方式購買房地產開發公司的商品房時，房地產開發公司和購買方均未取得房屋產權證的情況，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》中“產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納”的規定，應由購買方繳納房產稅。
根據[1987]市稅三字第124號文件“根據本市房產稅施行《細則》第四條規定，企、事業單位應稅房產，不分新舊程度，不論自用還是出租，均按賬面房產原值一次減除30%後的餘值，計算繳納房產稅”、[1987]市稅三字第834號文件“企業購入的房產，應按賬面價(購入價)，一次減除30%後的餘值計算徵收房產稅”和[1987]市稅三字第334號文件“根據總局[1986]財稅地字第008號文件規定，‘房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿固定資產科目中記載的房屋原價’。因此，凡按會計制度規定在賬簿中記載有房屋原價的，即應以房屋原價按規定減除一定比例後作為房產原值，計徵房產稅”的規定精神，對於分期付款購房，應以房屋實際應付價款總額扣除30%後的餘值作為徵收房產稅的計稅依據。
對於納稅人購入的房屋和土地，應自購入的次月起徵收房產稅。